上海坤菱建设工程有限公司
摘要：当前，大型别墅群正在受到越来越多的青睐，不同于高层建筑，大型住宅的立面形式更为丰富，其框架结构的特点也对建设施工提出了更高的要求，本文以龙湖原山项目二期一标为例，阐述大型住宅在模板工程、装饰工程等所遇到的技术要点，为类似工程提供可操作的参考价值。
关键词：模板施工技术；装饰工程；框架结构
0引言
物质生活水平的提高使人民将目光转向了更为舒适的大型别墅，然而大型住宅在模板工程、砖墙砌筑、装饰工程等所遇到的难点更趋于复杂，本文以龙湖原山项目二期一标为例，详细阐述大型住宅如何严控上述工程的关键施工环节。
1工程概况
龙湖原山项目二期一标位于常州新北区，由19 栋合院别墅组成。结构形式为框架结构，地下一层（大地库），地上三层，总建筑面积为82948 ，其中地下40651 ，地上42297 。
2施工难点
2.1施工区域有限，大量建材需提前管理
本工程施工区域狭小，施工现场需要根据施工进度来合理布置工棚及材料堆场的位置，而且本工程工期又十分紧迫，因此施工中模板、钢管等周转材料投入量大，各类建筑材料需求量很大，因此在施工前期中应紧紧地抓好周密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场，并实行严格的技术质量管理。
2.2框架结构建筑，支模难度系数高
建筑物立面形式丰富，外墙头角多，坡屋面复杂，并且别墅结构上采用框架结构体系，因而对坡屋面的支模与拆模难度较高，结构的垂直和平整度要求也很高，故施工中重点抓好外框架柱模板安装的垂直、平整和牢固，避免漏浆和炸模等缺陷发生，不仅是主体结构牢固可靠的一项重要的技术措施，同时也有利于保障内外粉刷的工程质量和牢固可靠。
2.3砖墙砌筑和装饰工程为重中之重
本工程的主体结构施工中重点抓好框架柱的垂直和砖墙砌筑的平整、垂直和尺寸正确，特别是组砌合理和砂浆灰缝密实饱满，不仅是确保结构牢固和优质的主要关键，而且是防止外墙面渗漏水发生的根本性技术措施，所以抓好砖墙质量是本工程的重点技术措施之一。外装修线角基本采用GRC，屋面采用多坡屋面形式，装饰标准比较高，因此装饰阶段各分包单位的精心施工，是确保本工程最终质量整体合格的关键。
3模板工程技术
3.1施工方法
主体结构不同部位的配模各不相同，以外墙为例，水平施工缝留设应在各层楼板面以上500mm 处，设一条3×300 钢板止水带，止水带搭接长度100，端头部位满焊。模板采用15 厚九夹板，由对拉螺杆配合Φ48×3.0钢管及45×95 木方加固肋加固，模板中部及上口各设Φ14@500 对拉螺杆一道，中部螺杆加焊止水片钢管加顶托支撑在护壁上。
较为复杂的是楼梯模板，具体如图1所示。将楼梯底模2钉于倾斜的木楞1上，楼梯的踏步钉在侧板10上，并用反扶梯基4木楞6和顶木5进行加强定位，斜撑7与木楞1成900地支撑、楼模板、斜撑用木楔固定于木板上。在梯段中间开一300 宽振捣孔，用作加强楼梯砼振捣。在踢步面板支设时，可先将踢面面板11和踢面板先钉在木楞6 上，呈“L”形，然后再钉到侧板10 上。
图1 楼梯模板示意图
楼梯模板施工根据实际层高放样，先支设平台梁及平台模板，再支设楼梯段底模，然后支设已按图纸预制好的楼梯外帮侧模，外帮侧模应先在其内侧弹出底板厚度线，钉好固定侧板的挡木，在现场装钉侧板。靠墙一侧设置一道反楼梯侧板，以便吊装踏步侧板。梯步高度要均匀一致，必须考虑到地面装修层厚度，防止因装修层厚度的不同而使踏步高度不协调。为保证装修效果，本工程楼梯休息平台处上下跑梯段第一踏步相错70mm。
3.2模板验收
模板支设完毕后，施工员、质检人员会同班组长检查所有模板的清洁、加固、接缝等是否符合要求，并对支模位置、平整度、垂直度进行复核，确认合格后填写自检记录，报送技术部进行复检，质检员应填写分项工程评定表。经交检合格后由工地技术负责人通知监理验收，验收合格后方可浇筑砼。
4砖墙砌筑技术要点
砖墙砌筑工程在施工过程中主要有以下注意要点：
砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。在砌块墙的转角处及交接处立起皮数杆，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。
砌砖操作方法可采用铺浆法或“三一”砌砖法。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，气温超过30 摄氏度时，铺浆长度不得超过500mm。“三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法。砖墙空心砌块水平灰缝和竖向灰缝厚度宜为10mm，加气块灰缝厚度为20mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲灌缝。
砖墙的转角交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3，如留直槎确有困难，除转角处，可留直槎，但必须做成凸槎，并加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每半砖厚墙放置1 根直径6mm 的钢筋，间距沿墙高度不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm；钢筋末端应有90 度弯钩，抗震设防地区不得留直槎。隔墙与外墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于外墙中引出凸槎，并在外墙的水平灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得小于2 根。
5装饰工程施工技术
本工程装饰内容较多，质量标准要求高，因此在施工过程中，所有内外装饰均实行“样板”引路的施工方法，各专业施工队伍进场后在指定层面、间、段先作施工样板，待业主、监理对装饰质量认可后方可大面积施工，同时要加强成品保护意识和工作。
5.1抹灰施工方案
对于砼面基层表面凹凸太多的部位，事先剔平或用1：2水泥砂浆补平。表面的砂浆污垢、油污等事先应清除干净并洒水湿润。墙面的对拉螺栓洞凿出套管并应分两次堵塞严密，不得渗水。经检查验收合格后方可抹灰。电线管道必须用1：2水泥砂浆堵严，并不得有空鼓现象。
之后，先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整度程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼。
墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。在墙体基层抹上打底，用力抹压，使基层缝填充满砂浆，稍后再抹垫层砂浆，然后用硬刮尺以灰饼平面为准，从高处刮向低处，再由低处刮向高处，用力均匀平衡，灰饼面上不刮低也不可添加砂浆，以保持平整。水泥砂浆抹面，抹灰要掌握凝结时间，适时适抹，使接头平整，再用刷子边刷清水，边用钢皮抹子带浆水压光面层，压光次数不得少于2~3次。大面积抹完后，随即修整预留孔洞四周、箱边槽周、阴阳角及墙顶等相接部位，作表面平整、垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题并作立即修整好。
5.2细部做法
针对砼与砖砌体接缝处理：为防止墙体抹灰出现裂纹，在砖砌体与梁、柱接合处挂一道200mm宽的钢丝网，钢丝网两侧每200*200mm用一个保温钉固定。在配电箱后金属面上及墙体上的过大的洞口后满挂一层钢丝网，钢丝网用保温钉固定，并保持平整、牢固、绷紧，然后再进行涂刷界面剂、抹灰。
在砼墙面、柱大面积抹灰之前，必须将墙体内部支模用的穿对拉螺杆的塑料管凿出，然后采用1：2的水泥防水砂浆分两次堵塞密实，并用钢筋棒捣实，砂浆必须要饱满，不得出现渗水现象。对拉螺杆的孔洞堵塞必须经过质检及监理的验收合格后方可进行大面积的抹灰。
6结语
综上所述，本工程以“优质、高速、安全、文明”为主轴，优化生产要素，加强动态管理，施工中加强各工序间的衔接，安排作业时间及进度，提前做好施工准备，合理组织人力、物力等各种资源，使各阶段的施工进度计划得以实现，从而保证工程总工期。同时，协调组织施工，合理配置资源，提高施工的连续性和严密性，确保工程总工期目标和质量目标的实现。
参考文献
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[3]肖亚，刘荣桂，韩豫.大型复杂工程项目群建设管理组织设计[J].建筑技术，2017，48（4）：414-416.
论文作者:张龙华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/28
标签：砂浆论文; 模板论文; 工程论文; 砖墙论文; 准线论文; 楼梯论文; 砌筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;