关键词：建筑工程；项目全寿命周期工程造价；分析
引言
工程造价对建筑工程的施工来说是非常重要的，他控制着施工的水平和时间，间接控制着施工质量与建筑物的寿命。因此，建筑工程造价管控的研究是建筑工程发展以来被广泛关注的研究话题。目前，建筑工程造价管控，多针对建筑工程造价过程中对于建筑工程项目全寿命周期进行分析与研究，保证工程造价全寿命周期的控制连续性是如今建筑业迫切需要解决的问题。
1建筑工程项目简述
建筑工程，是指通过对房屋建筑及其附属设施的建造以及房屋建筑配套的线路，管道，设备安装活动所形成的工程实体。房屋建筑是能够满足人们生产，居住，学习以及公共活动需要的工程。建筑工程包括的工程项目有土石方工程，桩基及基础工程，砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等。装饰装修工程，安装工程，市政工程和园林绿化工程等都是建筑工程的建筑项目。随着我国建筑业的飞速发展，建筑企业对建筑工程建设项目的要求越来越高，因此在建筑工程项目的工程造价管理过程中，对建筑工程项目工程造价的管理控制要求也越来越高，要求给企业带来的更大的经济利益，但是还要确保建筑工程项目的安全质量，特别是对一些大型公共项目的工程造价控制，更要在一定程度上确保建筑工程的安全。因此，如果仍然使用我国以前的建筑工程全寿命周期内工程造价的控制方法，是无法对我国目前进行的建筑项目进行合理的造价控制的。因此为了进一步加强我国建筑项目工程造价控制的专业性以及合理性，必须从我国目前建筑工程项目发展现状出发，结合我国建筑经济实际情况，研究实践适合我国建筑业的发展现状，制定符合我国可持续性发展目标的建筑工程项目造价控制方法，合理规划我国未来建筑行业的发展方向和目标，为我国的经济发展贡献更多的力量。
2全寿命周期造价管理
全寿命周期即企业进行策划、开发、设计、制造、营销、交付的整个过程。全寿命周期造价管理即控制产品整个过程中的费用，也可以说是对整体的成本进行控制。全寿命周期中包含着多项成本，涉及到非常多的管理内容及方案，要想使工程项目获取相应的经济效益，一个有效的途径就是实行全寿命周期造价管理，从多个角度进行管理。在工程项目中，设计者在进行设计时，会在全寿命周期造价管理的思路和方法的指导下进行，来通过项目生命周期入手，对项目的造价、运行及维修费用进行综合考虑，保证设计的科学性，以及建筑材料应用的合理性，从而在设计质量得到保证的基础上，还能够使施工企业的成本得到最大程度的降低。
3建筑工程项目全寿命周期工程造价控制措施
3.1设计与招投标阶段
设计、招投标阶段直接影响建筑工程的工程造价，笔者总结了如下全寿命周期工程造价控制措施：（1）设计阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆设计阶段的工程造价工程具备提高自己利用率、实现经济条件和施工技术结合等优势，但重视程度缺乏、设计人员对投资控制认识不足、技术与经济相分离等情况在该阶段较为常见，因此本文建议引入价值工程理念开展建筑工程设计，该理念的应用流程可以描述为：“准确辨别建筑项目必要功能→确定各必要功能经济成本（结合项目所在地实际）→计算各必要功能价值”，通过计算设计方案的功能指数、成本指数、价值指数，即可真正在设计阶段贯彻全寿命周期成本最小化原则，三种指数的计算公式为：功能指数=功能得分×功能权重/∑功能加权得分、成本指数=单方造价/单方造价合计、价值指数=功能指数/成本指数。值得注意的是，引入竞争机制、推行限额设计、建立健全设计监理制度等措施，也能为设计阶段全寿命周期工程造价控制提供有力支持；（2）招投标阶段。该阶段造价控制常存在招标体制存在缺陷、评标方式不合理、招标文件编制质量较低等问题，建议通过加强招标文件编制、建立完善评标体系、建立健全的建筑招投标制度等具体措施落实全寿命周期工程造价控制，如其中的招标文件编制需遵循各项条款全面清晰、结合项目实际情况、坚持实事求是等原则，完善的评标体系建立需选择科学的评标方式，灵活使用综合评估法、最低投标价法可较好满足全寿命周期工程造价控制需要。
3.2 施工与竣工验收阶段
施工、竣工验收同样属于建筑工程的重要阶段组成，具体的全寿命周期工程造价控制措施如下所示：（1）施工阶段。建筑工程设计不充分、施工组织编制不到位、现场签证监督管理混乱等属于我国建筑工程造价控制领域的常见问题，这类问题的解决可采用优化建筑施工组织方案、加强施工合同管理、加强设计变更管理、加强动态控制理论应用等具体措施，如加强动态控制理论应用需结合实际确定各施工任务工程造价控制计划值，通过结合施工任务信息反馈确定偏差，即可有针对性的采取组织、技术、经济、管理等措施有效降低施工成本损失；（2）竣工验收阶段。不重视隐蔽工程验收、虚报工程量、高套定额等均属于该阶段存在的主要问题，这类问题对全寿命周期工程造价控制带来的影响必须得到关注，通过加强隐蔽工程验收、完善竣工验收结算制度、加强工程量审查等针对性较强措施即可顺利解决相关问题，如隐蔽工程验收需在建筑工程施工过程严格执行隐蔽工程验收程序，隐蔽工程则必须在施工完成后立即开展质量检查，由此即可有效避免返工等问题出现。
3.3建设方面的管理
工程造价包括多个方面的内容，在其中占据比例最高的则是材料成本，因此，有必要加强对材料成本的管理。加强对材料的管理对建筑造价起着非常重要的作用，如果没有合理的管控施工材料，可能会导致许多问题出现，比如，如果没有规范合理的放置材料，而是随意放置，就会使材料受损，造成浪费，还增加购买的成本；如果对材料管理不善，还可能造成材料的丢失，同样会增加材料成本。因此，在当前的建筑工程施工中，材料是主要的控制对象。在进行施工材料预算以及采购材料时，要全面进行控制，并且责任到人。制定预算时，要以工程的实际情况为依据，保证预算的合理性，也保证资源分配与使用的合理性。材料的采购方面，需要注意采购的方式，保证采购的材料合适，不能出现浪费，也不能损坏材料。材料进场前，要对材料进场的数量明确，对材料堆放的空间进行规划，降低二次运输形成的经济成本，使施工的效率得到提升。
结语
本文通过对建筑工程全寿命周期的造价分析，很好地了解了在建筑工程中部分阶段的重要性。明确了建筑项目施工的重心。通过研究和分析，解决了建筑工程全寿命周期内造价管理存在的问题。对于建筑工程施工这个长期的阶段性任务，研究分析建筑工程中的重心和解决建筑工程工程造价的控制是建筑工程施工的重要内容。全寿命周期造价管理作为一种能够实现建筑工程项目生命周期，包括整个建筑工程的建设及运营期和维护期。工程项目生命周期的各个阶段都要尽量达到全生命周期费最小化。因此，为了达到建筑全寿命周期内的工程造价得到有效控制，实现建筑工程经济效益最大化，必须针对建筑工程施工以及运营过程中的各种影响因素，采取切实可行的实际方法进行控制，确保建筑工程全生命周期的工程造价管理能够得到有效的控制。在建筑工程质量保证的基础上，进一步降低建筑工程造价，持续促进我国建筑业的稳定发展。
参考文献
[1]陈雄.建筑项目全寿命周期工程造价信息数据共享研究[J].河南建材,2017(3):50-51.
[2]安磊，张洁，齐霞，等.基于随机森林输变电线路工程造价估算研究简[J].控制工程，2016，23(11):1841-1844.
论文作者:戴丽君
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/30
标签：工程造价论文; 建筑论文; 寿命论文; 周期论文; 建筑工程论文; 工程项目论文; 阶段论文; 《工程管理前沿》2019年第17期论文;