摘要：随着现代会社会的逐步完善以及我国城市化建设的层层递进，我国房间工程的规模也在不断扩大，房建工程的数量也不断增多，随着房建工程的欣欣向荣，其中暴露的各方面的问题也越来越明显，，对企业来说，最引人瞩目的自然是造价问题，如何在工程建设的同时控制好工程造价至关重要。造价问题自然会涉及到预结算工作，其与造价有着不可分割的联系。本文将在对房建工程中预审核工作中存在的问题进行分析与探讨，并针对这些问题提出相应的对策与可行的解决方法。旨在促进审核工作的不断发展，使房建工程运行平稳有序。
关键词：预结算；审核工作；房建工程
因为普遍的房建工程需要较长的施工周期，预结算有利于缓解一部分的资金问题，对于暗示有效开展工程建设至关重要。对于施工方和投资方都有着非同寻常的利益，但鉴于预结算审核是一项专业性和技巧性要求很高的工作，因此在当前的政策下要想充分利用预结算审核的应用价值，必须得保证其准确性以及完整性，也给这项工作的开展提出了不小的挑战[1]。
一、我国房建工程预结算审核工作主要内容
房建工程预结算审核工作主要有以下几处意义：
①开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据。
②编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据。
③设计方案进行技术经济分析的重要工具。
④签订工程承包合同，进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依据。
⑤建设银行办理工程拨款．贷款和结算，实行财政监督的重要依据。
⑦施工企业开展经济核算；落实承包经济责任制的依据。
是基建会计核算与基建统计工作的重要依据[2]。
接下来笔者将通过叙述预结算审核的主要内容来更好的体现其对于房建工程的意义。
1、界定项目的范围
预结算工作应首先对工程所囊括的范围进行科学的划分，以避免做无用的工程，界定项目范围还应分配好各分单位施工的职责，以方便后续的追责工作，有利于房建工程有条不紊的进行，能够将工程合理分配，调动各部门的积极性。
2、工程量的审核
工程量的审核时房建工程预结算审核工程中尤为重要，同时也是最繁琐的过程。。它对于精度的要求非常高，在对工程量的审核中应积极考虑到误差问题，例如地沟所占的面积需要进行减扣；钢筋计算需要扣掉保护层等等，除了这些计算上的误差，还应该考虑到限制范围以及仔细校对计算尺寸与图示尺寸是否相符合，对工程量进行预结算审核确保了不会出现任何不和实际的开支以影响到资金的预算，此外，在计算工程量的过程中应该严格按照房建工程中所要求的计算规则，保证计算精度[3]。
3、单价以及费用的审核
对于工程建设中需要使用到的材料的单机一定要进行严格的审核，首先得确保材料的实际大小、品牌、名称是否与图纸上的相对应。一般的规定是，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补差价。如果需要计算换算或者补充的定额单价，则更需要主义其换算的方法是否正确。此外，对于费用的审核，应严格按照当地相关部门所颁发的文件和碎丁，参照合同以及投标文书上的要求在确定工程的费用，同时还应该考虑到建设项目工程中人员的变更或者是当工程提前竣工或者推迟竣工时所造成的费用上的浮动，总的来说，对于费用的审核最为重要，但同时只要保证预结算审核工作细致有序，科学合理，就基本没有问题[4]。
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二、房建工程预结算审核中存在的问题。
1、工程量审核出现问题
工程量的审核中最容易出现问题，出现的问题也最为致命。这些问题往往是由多方面的因素造成的，如果实际工程中的参数与设计图纸存在误差，而工程人员又选择主动将他们忽略，这会导致工程量出现较大的误差还有进行工程量预结算的人员综合素质未达到标准，在房建工程中，许多企业为了尽量减少聘请专业审核人员的费用，而选择一些非专业人员来担任工程量的审核工作，审核自然会出现问题。此外，随着工程技术的飞速发展，出现了许多新兴的科学技术以及新型材料的涌现，而在审核的资料中对于这些新兴事物的统计太少，会导致工程量出现较大的误差[5]。
2、监督体系问题
预结算审核工程需要严格的监督体系，否则会出现许多将资金占为己有的腐败现象出现，我国当前预结算审核过程中缺少一定的监督力度，甚至许多监督工作流于形式，对于贪污现象视而不见，费用形同虚设。常常在造价时选择的材料耗费非常高，实际施工时却瞒天过海，选用低廉的二手材料，将多出来的造价费中饱私囊。
3、施工图与竣工图区别
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，宝库了施工过程发生的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大，有些施工企业将两者混为一谈，计取工程费用。此外，在施工过程中图纸可能会发生变更，有些施工单位为了扩大自己的利益而擅自修改联系单中的内容，弄虚作假[6]。
三、房建工作预结算审核工作应用的策略
1、强化对工程进度的有效控制
对工程进度的有效控制分为两个方面：一是确保工程的每一小段都能跟上进程，这同时也确保了预结算于实际不会偏差太多，但在控制工程进度的同时不能忽视质量问题；二是严格履行合同，定期对于工程中的细节进行检查，严格按照监理工程师计量、签付的凭证来支付工程进度款。
2、提高各级管理人员的综合素质
这一点也大致分为两个部分。一是要求监督体系更为完善，，对于检验报告以及财务明细情况都应进行细致彻底的核对。而是要求参与预审核工作的有关人员提高自己的专业水平，首先应确保每一个人能够认真履行自己的合同与指责，此外在预结算的过程中有关人员应该合理地确定房建工程的造价，还要对人员进行定期的培训以及必不可少的考核，以确保从业人员有能力做出正确的预结算工作。
3、运用一些具体的审核方法
重点审核法可以对于一些侧重点进行有效的审核，主要是针对工程量比较大工程费用较高的工程作为审核重点。利用该方法可以有效的减少审核的工作量却又不至于忽略重点。比如高层结构中主义内外装饰工程的工程量审核。
对比审核法。也许在不同的地区，相同的建筑标准与结构下的工程造价会有所差异，此时利用对比审核法去发掘各地工程施工中的规律，找出存在差异的原因，能利于审核工作更加有效的展开。
结语
经过上文的讨论，我们能够发现只要发掘了房建工程预结算审核中常见的问题，对症下药，利用我们的专业性去解决存在的问题，就能够及时总结出有效的对策。不过，房建工程预结算的审核的确是一门有很大挑战性的工作，同时也需要从业人员孜孜不倦地总结经验，提升自己的从业水平。
参考文献
[1]魏 洁.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].建筑工程技术与设计,2018,(18):5532.
[2]曹军.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].建筑?建材?装饰,2018,(2):103.
[3]尹乐.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].装饰装修天地,2018,(23):203.
[4]徐晓静.房建工程造价预结算问题及其审核探析[J].建筑与装饰,2018,(18):42,44.
[5]张绍虎.房建工程预结算审核分析[J].建筑工程技术与设计,2017,(18):960-960.
[6]王亮.关于房建工程造价预结算审核问题的探讨[J].装饰装修天地,2018,(22):207.
论文作者:刘炳毅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/5/15
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