摘要：随着社会的不断发展以及科学技术的进步，近年来，我国在建筑领域的发展步入了新的阶段，尤其是在房建工程当中，在其施工过程中，企业要将注意力放在施工管理和质量控制两方面。因为房屋工程在施工中的每一个阶段都具有非常强的复杂性和工期长等方面的特点，因此，需要制定针对性的优化策略，进一步促进房建工程在施工质量上的提升。
关键词：房建；施工管理；质量控制
引言
房建工程有着施工周期长、过程复杂多变、牵涉因素多的特点。在实际的房建施工中，气候情况、地质环境、施工准备、施工工艺等对房建的质量产生一定程度的影响。当前我国的建筑企业在施工过程中仍然存在过于追求速度，而疏于技术监管与质量控制的问题，致使房建工程质量欠佳，存在着较多的安全隐患，威胁着人们的财产安全与生命安全，加大对房建的施工管理与质量把控的力度，显然有着十分必要的意义。
1现阶段房建工程在施工管理和质量控制中存在的问题
1.1施工材料质量不合格
对于房屋建筑而言，其是离不开施工材料的，其质量的好坏直接决定着建筑质量的好坏，但是有部分建筑企业一味地追求利益，出现以次充好和偷工减料的现象，对房屋建筑的具体质量造成影响。
1.2房建施工管理与质量控制技术的不足
房建施工管理与质量控制技术不足是现今存在的一个较为明显的问题，房建施工管理技术、房建施工质量控制技术，发展缓慢的主要原因就是房建施工管理与质量控制不受重视，采用的管理方式一般比较落后，存在着一定的缺陷，这就导致管理控制存在一定的滞后性，加之管理控制人员的数量有限，无法实现在房建施工过程中及时、全面、完整地进行管理控制，导致无法提前应对存在的问题，达不到施工管理和质量控制的最终目的。
1.3施工管理与质量控制制度不健全
房建施工管理与质量控制制度是引导整个工程管理控制进展的关键性内容，能够规范管理人员以及施工人员的操作以及行为。施工管理与质量控制制度不健全具体表现为条例不清晰、条例不完整，同时制度的实施强度不足，这直接导致施工管理与质量控制无法正常开展，浮于形式，导致施工过程中存在的漏洞以及存在显著的问题无法得到有效的管理以及控制。
1.4房建施工管理与质量控制理念的落后
房建施工管理与质量控制主要理念就是这两者操作无法发挥较为重要的作用，是房建施工过程中可有可无的存在，这对于房建施工管理与质量控制的发展而言是致命性的阻碍因素，房建施工管理与质量控制的应用表面化直接导致房建施工的质量无法得到有效的控制，房建施工的开展容易出现各种问题，房建施工的成本进一步的提高，房建施工的建筑材料的利用率较低，房建施工的工期进一步的增加，建筑的应用安全性、建筑的应用可靠性以及建筑的应用舒适性都无法得到有效的保证，房建行业的发展受到较大的局限。
2强化房建施工管理与质量控制的策略
2.1加强对材料质量的把控
就施工材料而言，其在房建工程建设中的地位是非常重要的，对建筑的质量有着直接的影响，所以，想要对房建质量进行提升，就要求在施工材料的具体挑选中逐一严格地把关。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆主要可以通过三点来实现：①对挑选施工材料的人员要有一定的要求，要求其专业素质较高，专业能力强，只有这样，才能挑选出质量比较好的施工材料；②促进材料在选购过程中奖惩机制的建立，对建筑单位在材料选购中出现的回扣和以次充好方面的问题要进行严惩；③在施工管理中的所有环节都要由专业的人员进行签字验收，以此来降低在施工中所出现的事故几率。
2.2加强施工管理体系的完善性
对于任何企业的发展来说，如果缺乏相对性地较为完善的管理体系，那么，企业就不能进行可持续的发展，所以，在目前我国多数建筑公司中如果没有完善的管理体系，那么，建筑领域就是一团混乱，对于管理体系的建设和完善成了目前最重要的任务。主要通过两个方面来展现：①对于施工单位来说，其要对施工责任制进行构建，对管理人员和施工人员自身的权力职责进行明确，便于在工程发生任何问题时，可以及时地找到负责人，对问题展开有效地处理；②加强对事故报告方面机构的建立，对其施工展开强有力的监督管理，因为建筑施工本来就是非常杂乱的过程，在施工过程中总是避免不了会出现一些问题，这就需要针对性地处理措施，杜绝出现问题的恶化，只有不断促进管理体系的完善和健全，才能对工作人员自身的职责进行明确划分，让施工中的质量管理和进度监督有条不紊地进行。所以，在房建工作的开展中，最主要的就是对管理体系进行建设。
2.3强化在施工中的安全管理
只有足够的意识才能进行行动，这是哲学上意识主导作用的实践体现，在施工过程中，对施工人员展开安全意识方面的管理，使其在施工中有一定的安全常识，能够帮助其在具体的施工中更加地谨慎，对会产生安全事故的安全隐患进行避开，一旦发生危险，施工人员也可以全身而退，对自身安全作一保障。同时，还要对建筑施工单位自身安全管理的意识进行提高，对安全施工管理进行加强，能够通过三方面来实现：①对机械设备进行操作的工作人员要持证上岗，对于没有岗位证的人员不予录用；②对现有的工作人员展开专业技术的培训，并对其技术水平进行提高，对其进行针对性地安全知识方面的培训，加强施工人员自身的心理素质，从而降低施工过程中安全事故的发生；③加强对施工人员的专业化要求，其在具体的施工中，要佩带一定的安全设备，对自身的安全进行保障。
2.4房建施工技术的发展
房建施工管理与质量控制技术的发展主要操作就是引进国外先进的技术，根据我国的房建施工具体要求、具体环境进行相应的改进，采取的主要管理技术就是计算机管理技术以及计算机质量控制技术，即利用监控系统、感应系统等设备程序来全方位不间断地管理以及控制施工进展、施工质量，能够第一时间发现施工过程中出现的异常情况进行相应的处理，同时也能够避免各种危险事故的发生，保证施工的进展顺利性，同时能够提升材料的利用率。
2.5房建施工理念的更新
房建施工管理与质量控制理念更新的具体操作就是由相关的部门进行相应的宣传以及强制性的控制，宣传时采取具体的成功例子，如泉州软件园，建设过程中目标明确，施工首期，基础设施开发建设面积为500亩，研发启动区123亩，为之后的出售以及招租做好铺垫，除此之外的用地与规划建设要求相符合，在建设过程中，采用施工管理与质量控制手段，最终实现建造的质量达标，建造的成果显著，建造的项目包括综合楼建设、设备建设、室外配套建设，功能区分明，包括研发与孵化、商务服务三大板块，通过成功的例子让相关企业对此引起重视。为满足现今社会的发展趋势，需要把握绿色发展理念，即在施工管理与质量控制过程中，选取绿色材料，选取实现建筑低排放的材料，能够推动房建的理念与社会相协调，能够保证房建产业的稳定发展。
结语
综上所述，就目前我国建筑行业发展的现状来看，要想让房建企业实现快速稳定发展，就要对其在施工过程中的施工管理以及质量控制做好保障，为房建的施工质量提供保障。
参考文献：
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[2]夏淑娟.分析强化房建施工管理与质量控制的措施[J].四川水泥，2017，02：173.
[3]涂元毅.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].四川建材，2017，04：228~229.
论文作者:王增军
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/10
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