摘要：建筑工程是国家基础设施，为国家经济的发展做出了巨大的贡献。如何做好工程项目造价管理工作，对提升投资使用效率，减小固定资产投资额具有重要意义。在一定程度上，工程造价管理理论与方法不足是产生工程管理问题的主要原因，因此，必须重视工程造价管理，建立健全管理体制及运行机制，只有这样才能有效、合理管控工程造价。
关键词：建筑工程；项目全寿命周期；工程造价
引言
工程造价对建筑工程的施工来说是非常重要的，他控制着施工的水平和时间，间接控制着施工质量与建筑物的寿命。因此，建筑工程造价管控的研究是建筑工程发展以来被广泛关注的研究话题。目前，建筑工程造价管控，多针对建筑工程造价过程中对于建筑工程项目全寿命周期进行分析与研究，保证工程造价全寿命周期的控制连续性是如今建筑业迫切需要解决的问题。
1全寿命周期的探索
全寿命周期过程是指在建筑工程设计阶段就要考虑到建筑工程的寿命历程。将所有影响建筑工程寿命的影响因素在设计阶段进行综合规划，及时遏制影响因素对项目全寿命周期的影响，优化建筑工程项目的全寿命周期。全寿命周期是工程造价控制理论的一个词汇，是指一个建设项目从立项开始，到建成投产，到生产运行，再到报废淘汰即项目完全失去效益的整个过程时间。全寿命周期设计要包括建筑工程的结构和功能，在进行产品全寿命周期设计过程中，要将建筑工程项目的施工，运营以及后期维护等所有的因素都考虑在内。直到产品的寿命终止到需要进行回收再利用，直到项目进行到回收再利用的阶段，项目的全寿命周期才算结束。在进行产品的全寿命周期的设计过程中，一定要注意产品的集成性特点。在设计产品的全寿命周期时，所有相关的设计，施工以及运营维护部门都要分工合作，协调处理，共同进行产品的全寿命周期设计，将所有建筑工程项目施工，运营维护过程中可能遇到的问题都集中在全生命周期过程中进行处理。如今计算机技术已经充分利用到各个传统工业设计中。因此，建筑工程项目在进行全寿命周期设计时，可以充分利用计算机技术的远程遥控特点，将分散工作的各个施工，运营以及维护部门整合到一起，分布式的设计全寿命周期，使得建筑工程项目的所有活动都围绕全寿命周期来开展。合理的设计全寿命周期，合理地使用建筑资源，保证产品功能的前提下确保产品拥有自己的特性。在进行全寿命周期设计时一定要注意产品周期的统一和扩充性。在建筑工程项目中所有所用产品的全寿命周期一定要具有一定的相同点，综合考虑各个产品的全寿命周期不同之处，协调规划建筑工程项目的全寿命周期设计。就全寿命周期的发展历程来说，全寿命周期是从简到繁，从小到大一步一步发展来的，全寿命周期设计现代建筑企业的基本特征，能够加强企业对技术人员的使用，提高建筑工程项目的施工质量以及使用年限，提高企业的实力，增强企业的市场竞争力。
2工程项目全寿命周期工程造价管理措施
3.1项目决策阶段
在综合考虑市场需要与发展前景的前提下，应做好可行性研究，进行建设规模的合理制定，由全寿命周期出发探讨问题。做好工程投资阶段控制，必须投入大量人力、物力及财力，在深入对市场前景、经济效益等多方面调研及准确评价后，可进行投资估算编制，只有这样才能对项目投资进行有效控制。在工程项目建设中，应保证其所选位置等条件满足工艺要求，提高土地利用率，降低工程造价。同时要求在保证结构安全的基础上，选择成本最低的方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆总而言之，在前期投资决策阶段，必须重视造价成本问题，充分利用全寿命工程造价管理理念，对各类设计形式进行优化对比，在确保工程质量的基础上，最大限度减小工程造价。
3.2设计阶段
作为减少工程造价的关键阶段，设计阶段必须由设计技术经济合理性角度出发，利用设计合理性原理，不断优化设计，最终达到工程造价最低化的目的。与此同时，应在设计阶段充分利用设计监理制度，保证设计更加合理。就工程造价而言，为达到最佳控制效果，必须重视设计思想创新、方法创新，优化设计。在保证工程安全施工的前提下，能够将工程的经济性、合理性充分突显出来。要求以经济效益为主，选用先进的设计理念、设计方法，进一步提升工程建设的管理水平及技术水平。
3.3运营维护与拆除阶段
运营维护、拆除阶段同样属于建筑工程项目全寿命周期工程造价控制范畴，具体控制措施如下所示：（1）运营维护阶段。忽略运营阶段社会成本、建筑工程建设质量标准过高属于该阶段存在的主要问题，这类问题的解决可通过合理选择建筑工程建设质量标准、明确工程定位解决，其中质量标准的选择需结合工程造价与工程质量关系图，而明确工程定位则需结合建筑工程项目的产品定位、消费群体、区位实际、区位发展趋势，由此优化设计方案即可为建筑项目社会效益提升提供有力支持；（2）拆除阶段。无法确定最佳改造期、最佳拆除期属于该阶段存在的主要问题，而该问题解决便需要结合全寿命周期理论，由此考虑建筑工程全寿命周期内各阶段费用，由此确定建筑工程全寿命周期成本最低点、设计使用寿命，即可确定最佳改造期、最佳拆除期。
3.4施工与竣工验收阶段
施工、竣工验收同样属于建筑工程的重要阶段组成，具体的全寿命周期工程造价控制措施如下所示：（1）施工阶段。建筑工程设计不充分、施工组织编制不到位、现场签证监督管理混乱等属于我国建筑工程造价控制领域的常见问题，这类问题的解决可采用优化建筑施工组织方案、加强施工合同管理、加强设计变更管理、加强动态控制理论应用等具体措施，如加强动态控制理论应用需结合实际确定各施工任务工程造价控制计划值，通过结合施工任务信息反馈确定偏差，即可有针对性的采取组织、技术、经济、管理等措施有效降低施工成本损失；（2）竣工验收阶段。不重视隐蔽工程验收、虚报工程量、高套定额等均属于该阶段存在的主要问题，这类问题对全寿命周期工程造价控制带来的影响必须得到关注，通过加强隐蔽工程验收、完善竣工验收结算制度、加强工程量审查等针对性较强措施即可顺利解决相关问题，如隐蔽工程验收需在建筑工程施工过程严格执行隐蔽工程验收程序，隐蔽工程则必须在施工完成后立即开展质量检查，由此即可有效避免返工等问题出现。
结语
综上所述，因资源具有有限性的特点，在需求量日益增大的今天，现有建设资金极为有限，且存在不足现象。为此，如何对有限资金资源进行充分利用，做好工程项目造价工作显得尤为重要。于投资使用效率而言，造价管理具有重要作用，且能够从整体上改善社会经济效益。但目前因工程项目决策、设计、施工等方面原因，致使大量工程出现投资利用不充分，施工质量差等现象，这不仅会浪费大量社会资源，还会干扰工程建设领域经济发展的正常秩序，甚至会对国家财政预算执行情况造成严重影响。为此，必须采取科学、有效的措施，克服工程管理层出不穷的问题。
参考文献：
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［5］朱洁.建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制[J].中国房地产业，2018（9）：180.
论文作者:王猛1,何巧瑞2
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/21
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