摘要：我国房屋建筑关系到人们的生命安全和财产安全，一直以来受到高度关注。伴随着经济快速发展，人们对生活水平的要求有了很大的提升，而对居住环境的选择占有较大比重，因此房屋建设工程要注重品质。对房屋建设过程中出现的渗漏问题进行简要分析，并提出一些防渗漏的施工技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
我国建筑行业快速发展离不开各行业的大力之支持和高度配合。，在建筑工程中，建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。基于此，深度分析此课题，提出有效的把控措施，有着重要的意义。本文以湾谷科技园二期项目为例，对房建工程施工中出现的渗漏问题进行简要分析，并提出一些防渗漏的见解。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
首先，在建筑项目设计施工中未能充分考虑建筑项目的特性及所处的环境，防渗漏设计存在不足，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计，从而对防渗漏施工及材料选择造成一定影响，对建筑施工及使用造成隐患，影响项目整体使用寿命，且对施工方及业主方造成一定损失。此外，建筑防渗漏设计人员对相关标准认识不足，未按照相关标准及结合施工区域实际情况进行设计也是常见问题，容易造成建筑防渗漏施工不能达到预期目的，且造成施工过程变更增加。
1.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
1.3材料使用把控不到位
材料的使用效果，直接影响房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料或使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
2防渗漏技术的运用
2.1门窗防渗漏技术的运用
建筑物渗漏情况一般发生在门窗位置较多，尤其近年城市化发展迅速，建筑数量大幅增加，而门窗渗漏问题与日俱增，在门窗的安装和施工过程中，需要注意以下几点:①门窗安装位置的施工应当在相交部分设置混凝土现浇带。②门窗的安装过程，需要对门窗框的平整度和垂直度进行全面检查，以便保证门窗框稳定性。③要在窗的下档设置排水孔，密封窗框阴角，尽最大能力保证施工的防渗漏。
2.2做好厨卫部分的防渗漏
因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量积水的情况。除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。对于常发生渗漏的部分，宜涂抹多层聚氨酯防水涂料。
2.3房屋内部防渗漏技术的运用
房屋建设过程中，不可为了追求经济效益最大化，追求速度而不重视施工过程，违规操作，对于内部的防渗漏技术可以运用以下2点:①水泥和砂浆是水硬性施工材料，遇水易发生凝结，因此在施工过程中应关注天气状况，要避免雨天施工。需要专业人员在施工前对建筑基层进行检查，确保其平整，如果有基层出现凹陷和坑洞要及时填充，凸起和坡度要及时凿平。全面检查后为了保证基层干净应进行清扫，避免残留积水。②弹基准线之前，应当注意SBSⅢ型防水卷材的铺设方式和所需长度，必须依据铺设的方向和宽度依次进行铺贴施工。
3关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
3.1?优化设计方案
在房屋建筑的前期设计环节，设计人员需针对当地情况制定科学、合理的设计方案，为后期建设制造提供参考。首先，在面对防渗漏工程的设计时，设计人员需根据当地的天气状况判断降水频率与大小，才能够规划好防渗漏设施的布置强度与范围，对当地环节进行考察才能知道问题的根本原因，只有了解原因才能进一步做出判断并做好预防措施。其次，了解了当地地理环境后，设计人员需根据自身经验判断可能会出现的渗漏问题，对可能会出现的状况设计预防措施，面对难以解决的问题应与团队相配合及时解决，减少质量问题。科学的房屋设计能够减少后期的房屋渗漏问题，具有预防作用，并且还能减少因渗漏问题带来的危害，降低不必要的损失。另外，积极运用仿真模拟技术同样也能减少渗漏问题的出现，只要施工方注重房屋建设质量与水平的双重优化，才能提高口碑，并为居民带来更舒适的居住环境。
3.2提升房屋建筑施工技术与监管力度
施工技术的好坏对整体房屋建设水平起着至关重要的作用，好的建设技术与水平具有鬼斧神工的效果，粗制滥造的建设技术往往会对房屋建筑造成不利影响。对此，施工方应积极培训施工人员先进的建设技术，传授其科学、正确的制造知识，并展开实践培训班，在实践的过程中取长补短，提升员工的动手操作能力。其次，培养员工的应急反应能力也是极为重要的，锻炼其面对突发状况的解决能力，减少不必要的安全事故与损失。另外，施工方还需针对防渗漏工作展开专业培训，结合国内外优秀技术展开教育，锻炼员工的专业特长。除此之外，还能够举办交流大会，在交流与探讨中交换各自经验，并解决平时的工作难题与建设问题，让大家共同解决相互帮助。
3.3严格把控房屋建筑选材、用材环节
防渗漏工程对建筑材料的要求极高，优质的防水材料能够在降低渗漏几率的同时减少不必要的后期清洗麻烦，因此，建筑材料的选择极为严格、讲究。由于不同地区的建设材料存在差异，防水材料的种类也颇多，所以建筑施工单位应根据设计图纸选择合适的材料，只有科学的选材、用材才能保障建筑的整体质量与防渗漏工程的建设水平。其次，施工方应严格把控材料的购置环节，不能出现偷梁换柱等不道德的行为，避免劣质材料的流入。另外，市面上已出现多种新型复合型材料，具有一般材料缺少的特殊功能，利用高科技材料不但能够保障建筑的整体质量，在一定程度上还能够解决房屋渗漏问题，达到事半功倍的效果。
结语
建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防渗漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。
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论文作者:钱佳元
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/11
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