摘要：当前，我国的建筑行业发展十分迅速，对房屋的质量要求也越来越高，特别是房屋的实用价值，更是人们关注的重点。因此，建筑市场变得越来越激烈，建筑行业要想在激烈的市场中持续发展，就必须要提升自身的管理水平，提高施工技术，确保工程施工质量。针对房建工程的管理水平和施工质量现状，对提升房建工程的管理水平和施工质量的措施进行详细的分析，总结施工质量管理经验，有效实现房屋的使用价值，十分必要。
关键词：房建工程；质量；管理措施；思考
1房建工程施工质量管理中存在的主要问题
1.1项目施工中存在的施工流程问题
施工流程在整个房建工程项目施工中占有非常重要的位置。在一个规模较大的工程项目中，人力、财力以物力等各个方面的消耗费用是巨大的所以，顺畅的施工流程是降低建筑成本的关键之一。目前为止，房建工程建设中施工流程已然取得了不错的成效，把施工程序分步完善，但是从另一方面来讲，总体工程的施工流程还是有着不少的问题存在，更对相关专业人员解决问题方面有很大的需求。在施工过程中，如果施工单位的流程太过简单，再加上缺少细部的规程，一旦产生问题，无法做出及时有效的处理，进一步地危害工程质量；还有一些单位为了缩短制作工期，在制定流程的过程中采用重复利用施工流程的方法，这样即使给施工争取了一些时间，但施工质量无法保障，施工进度和安全问题频发。所以说编制施工流程时一定要有细部做法，不能单一编制。
1.2管理体制的不健全
就目前的建筑领域而言，管理体制的问题频发室普遍发生的，同样也是很棘手的。工程管理的有效实施是根据管理体系开展的，管理体制的拥有是管理工作实施的基准和保证，若是管理体制不齐全，相对于整体工程管理而言，会造成不小的影响。在施工过程中，一些小单位出于节约成本的初衷，在施工过程中把管理部门进行削减，把管理人员派到其他部门或者一人身兼多职，时间长了就造成管理人员对工作的懈怠，从而缺失工作积极性，最终让管理工作无从落实。究其根本就是因为管理体制的不健全，造成管理工作徒有其表，没有实现管理的真正价值。
1.3施工质量的问题
在房建工程施工过程中，施工质量的问题主要在于前期准备与材料质量两方面。第一，施工单位的前期准备工作是在工程项目竞标成功后才开始进行的，造成前期准备时间不充足，准备工作不到位。非但这样，雇佣的技术人员技术水平低，缺少管理经验，也会使施工质量出现较为严重的问题；第二，因为施工单位采购员是非专业人员，所以在采购工程材料过程中，只想着减少建设成本，忽略了材料的特性，选取价格低的材料。因此，施工用料没有达到相应的质量要求，不但会造成施工出现质量问题，而且会延误施工工期，进而增加了施工单位的施工成本。
1.4施工材料质量不合格
在整个房建工程施工过程中，需要用到大量的施工材料，采用优质的施工材料是保证房建建设质量的基本条件。然而，有一些施工单位为谋取不正当利益，在施工过程中采购一些质量不合格的材料充当优质的材料，有时还会出现偷工减料等现象，这些情况直接影响了整个房建工程的施工质量。例如，在防水施工过程中，采用质量不合格的防水材料，对屋面防水的质量造成一定影响，以后业主在使用房屋时，就会出现房屋漏水的现象；如果在房建施工过程中采用质量不合格的涂料，房屋经长期使用后，墙面就会发生掉色或者墙皮脱落等现象。
1.5建筑人员的专业素质普遍较低
建筑人员主要包含着施工人员和管理人员，首先，如果管理人员的专业水平不够高，个人技能较低，在房建工程施工过程中，管理人员的个人素质直接会影响到整个施工的进行。然而，因为各种原因，从事房建工程管理的人员普遍个人专业能力和素质较低；其次，建筑施工人员的专业素质和文化水平都比较低，缺乏文明施工意识，所以建筑工人在施工时很容易发生安全问题和质量问题。
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2房建工程质量管理措施
2.1重视质量细节管理
只有重视其过程管理，建筑施工的质量才可以更好得到有效管理。在施工的前、中、后每一个环节都不容有误，都做到相对应的预防、监控以及控制等。对施工单位的施工资质要进行审查及核对，如调查发现此施工单位，有过重大违规事件或是有过工程质量的问题，就必须要替换施工单位，争取每一个细节都能得到重视。在建造房屋的过程中，楼道的中间平台板和卫浴间都会采用小直径配筋。这在理论上是十分合理的，但是在实际施工中会出现所用钢筋直径过小，使面层钢筋被混凝土压下或被压至紧贴板底钢筋现象。要解决这一问题就必须改用大直径的钢筋，再加上一定数量的支托，才能有效防止这种问题，因此注意细节十分重要。
2.2现场质量的督查需强化
现场质量的督查直接影响到了施工成品的质量，在开工前适时深入到第一线，对各个操作的部分进行非常精细的检查，要是在运行中出现了问题一定要及时的进行处理汇报，争取不会对施工造成任何的影响。在楼层的交付阶段，楼内还是初毛坯的形态，住宅楼的楼面一般都只是初装层。为了保障工程的质量，就要对水泥砂浆初装层以下进行加工。一方面，对于施工方来说，可以减少初装层的铺设规模，因为用户在进行楼面装修时，一般都会先铺筑干硬性水泥砂浆或细石混凝土，然后再铺贴饰面砖。这样，下部的初装层实际上已多余，而且还无谓地增加了造价。另一方面，水泥砂浆初装层厚度一般达2cm，会对楼板增加压力，在不必要的情况下，这一层是多余的。
2.3保证施工材料质量以及设备的状态
为了保证工程质量，保证材料质量是极其重要的一环。在施工之前，设计人员应该对需要的材料进行严格的设计，如它的规格、形式和数量等。这样做不仅可以严格控制施工材料的应用，还可以起到监督的作用，做好管理工作。进场材料必须经过复检，取得合格的复检报告才能够留在工地使用，如果材料不合格就应当坚决退出场外。
2.4提高施工人员的专业化
在建筑项目施工当中，作业的一般都是施工人员，施工人员在工作的责任意识的有效的培养，在于其相关企业要对施工人员的专业技能进行定时的培训，同时，也要接受质量管理这方面的教育，对培训过后的施工人员进行定期的考核，根据考核的情况来衡量是否还能被录用，只有这样才能确保施工人员发挥其积极的作用进行质量控制的管理。在项目施工中应用到的一些施工工艺，需要适时的做一些创新，积极引进一些先进的施工技术，对每个施工的人员进行新的施工工艺的指导，必须要保证每一个施工人员都能合理有效地应用新的施工工艺，在施工操作过程当中能做到十分的熟练。
2.5加强基础工程施工措施
在对基础工程进行处理的时候，对部分建筑当中的刚度与强度进行强化，使房屋建筑能很好的适应地基承载力不均匀的问题，而针对已经确定好的处理措施，要提供出相关的信息根据对其进行严就格检测。近年，地基基础应用复合式在房屋建筑工程中运用较多，应用这个方式可以很好提升基础的承重力，可以有效控制基础的沉降，使其建筑中的裙房与主体房间所出现的不同沉降问题很好的解决。无论是应用哪一种方式，如果在施工后使用后浇带没有设置好永久的变形缝，那么就非常有可能会导致房建的裙房整体与结构出现倾斜的情况。因此要想使房建架构中的应用期限得以确定，除了要求材料、工艺以及质量外，要很好的把握地基基础施工的方法，这才是房屋建筑地基基础施工当中最重要的地方。
3结束语
总之，房建工程质量管理工作十分重要，要定期对房建工程质量控制措施进行研究，归纳质量控制要点细节，时刻清楚认识房建工作中质量管理的重要性，提高质量意识，认真总结并运用成功的施工经验，从而做好质量管理工作，促进房建工程建设的顺利进行。
参考文献
[1]张微.浅析房建工程施工质量的管理与控制[J].建材与装饰,2016,13:162-163.
论文作者:陈铿
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/10
标签：质量论文; 建工论文; 过程中论文; 施工质量论文; 材料论文; 施工单位论文; 施工人员论文; 《基层建设》2017年第12期论文;