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摘要：结合当前的房屋建筑渗漏的情况，从多方面进行渗漏原因的探讨，结合实际施工情况，论述了常见的建筑漏水部位分布以及原因，并在此基础上，从多角度分析了房建施工中防渗漏施工技术相关问题，希望对今后的房建施工的防渗漏施工发展具有一定帮助。
关键词：房建施工；防渗施工技术；应用
引言
随着经济的快速发展和和谐社会的构建，人们的生活质量越来越高，与此同时，人们对居住条件要求也越来越高。房建施工质量对房屋的舒适度、稳定性及使用寿命有很大的影响，在房建施工过程中，经常遇到房屋渗漏的现象，从而对房建施工质量造成一定影响，因此，对房建施工的防渗施工技术进行分析有十分重要的意义。渗漏是房建施工常见的问题之一，房屋建筑的渗漏问题常发生在墙体、厨房、卫生间等位置，为人们的生活带来严重的影响，同时也对房建施工企业的发展造成很大的影响，因此，在进行房建施工时，要加强防渗漏施工技术的应用，确保房建施工质量，为人们提供安全、可靠的房屋。
1.房屋建筑渗漏的危害
房屋建筑发生渗漏现象后，水分会被墙体、地板等吸收，引起墙面起壳脱落、破坏墙面装饰、地板发霉等现象，对人们的正常生活造成影响，房屋渗漏会严重的影响房屋建筑的稳定性，留下很大的安全隐患，房屋渗漏还会极大的降低房屋建筑的使用寿命，人们如果长期生活在潮湿的环境中，很容易发生关节炎、风湿病等疾病，严重的影响人们的生命健康，同时房屋渗漏还会对楼下邻居的日常生活造成影响，如果渗漏严重，还会引发水电短路等现象，为邻居的安全带来隐患。
2.房建施工易发生渗漏的位置及其形成原因
（一）房建施工易发生渗漏的位置
以笔者的多年实践经验，在施工中比较容易发生渗漏的就是潮湿的地方墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中也有极易出现渗漏的地方，就是厨卫和浴室。
（二）房建施工出现渗透现象的原因
如果外墙在施工的过程中偷工减料，没有完全的按照操作进程来执行施工，将会导致外墙变薄，外墙的抗腐蚀能力大大的减弱，非常容易出现渗漏现象，除此以外，在材料的选用上是十分有讲究的，如果选用的材料不合乎质量标注将会导致在施工的过程中，墙体发生严
重的变形和混凝土出现裂缝[2]。这种现象会导致施工出现严重的问题，在雨雪天气下，会使得渗漏变得更加的严重，给房屋的安全埋下了不小的隐患。在房屋的建设过程中为了合理的进行防漏可以在材料的选用上多下功夫，选用抗腐蚀性比较强的材料。除此以外，屋面也比较容易发生渗漏，在进行屋面的施工过程中需要先涂抹防水层，以防止防水层被侵蚀掉，如果对防水层的使用不当，就极其的容易产生屋面渗漏。但是现在的施工人员没有认识到防水层的重要性，按照以往的经验进行施工，并没有很好的考虑到防水材料的使用规范，另外在施工中在许多的施工环节上使用存在严重的不合乎规范，这也严重的导致来渗漏。出现厨卫渗漏的原因有非常多的情况，比如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等多种因素，要针对不同的情况采用相应的措施，在合理的了解实际的情况后，有针对性的进行改进。
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3.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房建施工的过程中出现渗漏的原因要将其分析到位，保证房屋的整体的施工质量的同时，有效的减少渗漏现象的发生，我们不仅仅要对施工人员严格的管理，还要掌握施工的各项程序，合理的选用材料，合理的运用技术。接下来是笔者对防渗漏施工技术的应用。
（1）房建施工中墙面防渗漏技术的应用。在房屋进行刮腻子以前，必须将房间的墙面清理到一个无灰的状态，做到完全的平整，为下面的施工奠定良好的基础。除此伊娃要将墙体和砂浆之间的紧密的复合起来，在墙面的施工过程中，要均匀的涂抹，涂抹的太后或者太薄都不好。还要对使用的混宁土材料进行严格的把关，选择一些适应性较强的材料。
（2）房建施工中屋面防渗漏技术的应用。我们要从根本上将施工质量提高上一个台阶就要在做好防漏工作的同时，在屋面的质量上下功夫，着重提高屋面的质量，我们在施工的过程中严格的按照相关的程序进行，需要我们对屋面涂抹双层的防水材料，并且要严格的控制涂抹两次防水材料的时间，使得其发挥最大的功效，如果在涂抹材料的过程中有不合理的地方，需要对其做出及时的补正。
（3）房建施工中厨卫防渗漏技术的应用。厨房与卫生间渗漏的发生率较高，主要的原因是这两个地方的积水较多，在厨卫施工中应该流出一段适合的距离，根据建筑的实际情况进行设计。对于厨卫的设计过程中所用的排水管道可以不使用套管，但是供热管道必须使用，在管道的连接处还要格外的注意，保证连接的紧密性。除此以外还要对防水进行一定的处理，防止渗漏现象的发生。
（4）房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用。最值得我们注意的是在门窗和墙体之间的地带也非常的容易发生渗漏，虽然这种情况的渗漏是不常见的，但是对房屋的整体建设也会产生非常大的影响，这也需要我们的格外重视，门窗位置的渗漏主要是因为操作的工业不合格而导致的，还有部分的无良房产建设商为了节约成本，获取暴利，在施工的过程中使用一些价格非常低廉的材料，而且在质量上也无法得到该有的保证，这也严重的对门窗的质量产生了影响，我们的施工人员必须在施工的过程中严格的注意，确保施工过程的安全合理。
4.结语
房建施工出现渗漏的环节是非常的多的，原因也是非常的多的，我们要针对不同种类的渗漏采取不同的措施，首先是要对渗漏的部位做到清楚的了解，其次就是要在不同的容易出现渗漏的部位，做到合理的防护。除此以外，在施工的过程中要在多方面清楚的做到了解，保证在科学的指导下进行施工，以此来提高房建的整体质量和效果。我们要选用高质量的材料在施工的过程中要避免偷工减料的事情发生，保证施工的合理性，从根本上解决这一个严重的问题，将我国的房建施工事业提高到一个新的高度。
参考文献：
[1]吴海东.关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究[J].江苏建筑，2015，（s1）：6.
[2]冯昱燃.建筑项目工程中防渗漏施工技术的相关研究[J].建筑技术开发，2017，44（11x）：103-104.
[3]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（34）：82.
[4]建筑项目工程中防渗漏施工技术的相关研究[J].冯昱燃. 建筑技术开发.2017（22）.
[5]防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].李新强. 城市建设理论研究（电子版）.2017（34）.
论文作者:张紫辉
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第10期
论文发表时间:2018/11/26
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