摘要：随着经济的发展，建筑行业也在不断的发展。人们在满足了生活的基本需求后，对于生活质量的要求变得更高了。因此，提高建筑的安全性、舒适性迫在眉睫。对于建筑设计师而言，建筑设计的可落地性以及工作效率也要不断的提高。本文就BIM技术的特性及优势展开分析，探究BIM技术在建筑工程项目中的应用价值。
关键词：BIM技术；建筑工程；应用价值
目前，城市化建设的进程在不断的加快，建筑行业的发展潜力愈来愈大。随着科技的进步，在进行建筑设计时可利用的手段也愈来愈多。BIM技术就是一项非常有利的设计手段，通过BIM技术的应用能够有效地提高设计施工效率。除此之外，还能够合理分配建筑资源，节约工程的施工成本，保证工程的施工质量。完全符合了建筑行业目前提倡的节能、环保、绿色的建设要求，推动了建筑行业的发展。
1.BIM技术的特性及优势
1.1 BIM技术的特性
BIM技术可以实现从设计、施工到运维阶段所有建筑信息的集成，能够有效地提高工作效率、降低施工成本、实现可持续发展。BIM技术的特性主要包括可视化、模拟性、协调性、可出图性与优化性。通过其可视化的特性能够将二维图纸通过三维的立体模型展示出来，让施工人员可以明晰设计者的设计意图，结合设计意图进行施工。通过模拟性可以将施工环境模拟出来，将施工中可能会遇到的问题提前发现并解决，有效的缩短了施工工期，节约了施工成本。除此之外，还能够协调施工过程中管线碰撞的问题，保证建筑施工的顺利进行。除此之外，利用BIM技术能够有效的优化施工过程，加快施工进度。
1.2 BIM技术的优势
BIM技术具有独特的优势，第一，BIM技术的应用能够保证建筑工程的高效实施。利用BIM技术三维可视化的特性，施工人员可以更好地了解施工方案，高效进行施工交底工作，加快建筑工程的施工进度。第二，BIM技术的应用能够提高团队内的沟通效率。传统模式下设计师与施工方都是通过图纸进行设计意图的表达，一般来说施工方很难理解设计师的设计意图，但是利用BIM技术就能够加强二者的沟通效果，保证施工项目的进度。第三，BIM技术能够进行查缺补漏，保证施工的顺利进行，从而达到降低施工成本的目的。第四，BIM技术的应用能够准确的模拟施工。通过对施工过程的模拟可以解决设计中不可预见的错误，从而提升施工效率。第五，BIM技术应用有可以有效地调动各个部门对建筑工程进行协同管理。利用建筑信息集成的数据库实现各部门协同作业，控制建筑工程的成本、进度、质量、安全。
2.BIM技术在建筑工程项目中的应用现状
在传统的建筑设计模式下，需要利用CAD、3D MAX、SketchUp、Lumion进行设计，设计者的设计意图很难被施工人员所理解，同时设计方案的科学性也有待验证，这就需要进行大量的检测和反复的实验进行论证，浪费了大量的人力物力。目前，BIM技术在建筑行业被广泛应用，其能够快速进行协调检测，精确、迅速找到建筑设计中存在的问题，提高了建筑设计的合理性，加快了施工的效率，同时节约了施工的成本。如上海中心大厦的塔楼。螺旋双曲面玻璃的设计在传统模式下是根本不可能实现的，但是利用了BIM技术可以轻松实现这一项目的建设。除此之外，还有望京SOHO。
3.BIM技术在建筑工程项目中的应用价值
3.1提高建筑的设计效率
在进行建筑设计的过程中，设计人员利用BIM建模软件建立建筑模型，结合施工现场的现状进行信息的传递，建筑设计师通过对虚拟模型的更改形成新的方案，并根据BIM模型的任意节点角度生成图纸。利用BIM技术对建筑进行深化设计有利于查找建筑设计中存在的不可预见的问题，并及时解决此类问题，同时还能够检查建筑结构是否符合规范。除此之外，通过BIM技术能够加强各个部门之间的联系，进行专业沟通，降低设计存在的误差，保证建筑设计能够顺利的施工落地，提高建筑设计的效率。
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3.2优化预制构件的生产流程
在进行建筑设计时，预制构件要结合建筑项目进行制造，假设对于每个项目都需要对构件进行重新设计则会大大的降低建筑工程的施工效率。BIM技术能够有效的解决这个问题，利用此项技术可以实现预制构件的标准化设计。设计人员只需要上传项目方案，再利用BIM技术对预制构件的类型、尺寸、样式等信息进行整合，就能够形成完成的数据库。并不断的上传新的建筑工程项目，完善数据库的信息。这样当遇到新的工程项目时，设计人员只需要在数据库内对相关信息进行提取，通过比对选出最优方案，从而形成预制构件标准化的设计，满足不同户型的需求，能够提升建筑设计的效率。
3.3提高施工现场的管理效率
BIM技术可以用于技术交底工作中。通过BIM技术的应用能够有效的让施工人员明确施工过程中的重点、难点，明晰设计者的设计意图，从而减少施工中出现的错误。对于构件吊装环节，要注意构件吊装的位置及顺序，在施工进行之前，可以利用BIM技术进行施工模拟，防止施工过程中出现误差，优化施工过程，统筹现场的施工管理工作。在进行实际的施工操作中，由于已经模拟操作了吊装这个环节，因此，管理人员在施工现场时能够有效地对施工人员进行管理，提高施工速度，同时也提高了现场的管理效率。
3.4提高运维阶段质量管理水平
在BIM与RFID技术搭建的信息管理平台上可以有效的进行建筑设备与预制构件的维护管理。当预制构件出现问题时，管理人员可以通过此信息管理平台调取问题构件的型号、生产商家等参数，将问题追溯到源头，保证维修效率。除此之外，此信息管理平台可以有效地对建筑安全进行维护，当发生火灾时该信息平台可以自动报警，并体现出发生火灾的位置，给出合理的逃生路线，保证人民群众的生命财产安全。当住户进行二次装修时，BIM技术也可以对住户进行拆改的位置进行准确判断，保证住户的安全。
3.5优化质量和能耗管理
BIM技术将建筑的设计、施工、运维的全生命周期进行信息化管理。当建筑投入使用后，一旦构件出现问题，可以通过RFID芯片的追踪确定问题的责任归属，保证建筑的质量问题。同时，BIM技术能够对建筑进行绿色管理。BIM结合RFID芯片构建的信息管理平台能够对建筑的能耗进行精确的计算，对建筑中高耗能区位进行精确查找，并及时找到解决办法。除此之外，利用BIM技术能够在建筑拆除时准确查找出可回收资源，进行回收再利用，做到可持续发展。
结束语：
现阶段，BIM技术在国内的应用已经变得愈来愈广泛，其特征与优势已经逐渐显现出来。不仅能够提高施工效率，还能够将建筑工程中的材料进行合理的分配。BIM技术在建筑工程项目中的应用价值也十分值得建筑行业的从业者注意。能够提高建筑的设计效率、优化预制构件的生产流程、提高施工现场的管理效率、运维阶段质量管理水平以及优化质量和能耗管理。总而言之，BIM技术在建筑工程的实践中不断完善，积极促进建筑行业的转型。
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论文作者:吴江峰,栗雅楠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/4
标签：技术论文; 建筑论文; 效率论文; 预制构件论文; 建筑设计论文; 价值论文; 工程项目论文; 《基层建设》2019年第10期论文;