摘要：在造价管理中，造价预结算管理作为工作重点，成为控制和管理造价的有效手段之一。通过工程造价预结算审核能够及时的将工程造价预结算工作中存在的一些错误进行发现，进一步保证了建筑工程造价的准确性和合理性，从而最终保证建筑工程造价控制和管理目标的实现。本文对建筑工程造价的预结算审核进行了探讨。
关键词：建筑；工程造价；预结算审核；要点
预结算审核是科学确定工程造价的关键手段，因此，为了提高预结算审核工作的效率和质量，一定要加强审核管理，完善相关审核制度，进一步规范审核标准以及审核流程，推动审核工作实现制度化和规范化。同时，还要加大对审核工作的监督力度和管理力度，保证审核人员按照相关要求和流程开展工作，履行自身职责，严谨出现贪污受贿、暗箱操作等行为，保证审核工作的有效性和正确性。
1 建筑工程造价的影响因素
1.1前期造价管理问题
开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
1.2虚报造价
将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
1.3预算审核脱离具体施工方案
工程的规模和建设要求，以及施工单位的具体施工能力都会对工程预算审核产生较大的影响。如果工程预算审核方法不符合实际工程要求施工方案，就难以保证房地产项目工程施工的精确性和科学性。现阶段很多项目工程施工中，工程的造价审计人员难以准确的掌握工程结算审核方法，导致审核效率低，审核工作出现错误，或者设计图纸中出现错、漏环节，导致实际成本与预算之间产生较大偏差。
2 建筑工程造价预结算审核方法
2.1全面审核法
全面审核法是建筑工程造价预结算审核中的一项非常重要的方法，该方法主要是根据建筑工程施工图纸的相关要求，与施工组织设计、施工合同、现行定额等情况进行结合，与此同时参照建筑工程造价审核的相关文件规定和要求，全面审核建筑工程造价中涉及到的工程量、定额单价以及各方面的费用成本等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆从根本上来说，全面审核法进行建筑工程造价预结算审核其过程和原理与进行建筑工程施工图预算编制的过程相近。
2.2重点审核法
重点审核法并不要求工作人员将一个工程项目的整体内容均核查一遍，而仅仅只需要查核那些比较重要的内容。与全面审核法相比，重点审核法明显有所偏重，其审核范围比全面审核小。由于这种特性，使得该方法常常被人们运用于项目大、费用高且分项的工程。然而重点审核法不可避免会遗漏掉那些零星、附属项目的审核。同时，工作人员还要将该方法与定额审核方法区分开来。
2.3对比审核法
对比审核法一般使用在各方面因素和条件相同或者相似的情况下，是以同类工程为参照依据，在建设地区、建筑结构、建筑标准、建筑造价等方面条件相似或者一致的条件下，得出建筑工程的造价指标以及人员和材料的消耗指标，之后将得到的造价指标等作为参考依据和基础对审核的建筑工程的对象进行比较和分析，找出与投资规律不同的分项工程，并对这些分项工程进行重点计算，将原因找出的一种重要的审核方法。
3 建筑工程预结算审核工作的要点
3.1招标文件与合同协议的审核工作
招标文件以及合同协议均是建筑工程当中的重要文件，所以工作人员在进行建筑工程造价预结算的工作之时，必须要重视招标文件和合同协议的审核工作。认真做好这类文件的审核工作，对工程造价的准确性有着十分重要的意义。对于招标文件和合同协议来说，因为他们本身的重要意义，他们本身是固定了工程造价的具体计算方法的。单价合同、总结合同、成本加酬金的合同类型作为建筑工程造价预结算核算工作的主要合同类型，由于其计价方式不同，计价存在的差异较大。同时这些合同又存在较多的分类，缺乏明确的针对性。针对这种情况，在进行建筑工程造价预结算核算的工作时，要针对不同的合同类型对其进行分析，做好合同内容的审核工作。
3.2工程量审核工作
工程量与工程造价的审核工作紧密相连，是建筑工程造价预结算审核过程当中的一项重要的工作。所以，对于建筑施工工作来说，准确的把握工程量，严格的按照规章制度或是审核准则来进行建筑工程量的审核工作，最大程度的保障建筑工程预算的合理性是十分重要的。对于建筑工程工程量的审核，要全面了解工程单价的规范要求和计算要求，熟知建筑工程的施工图纸，同时深入施工现场了解施工的实际情况，结合市场的实际价格，全面准确的进行工程预结算估计，做好工程造价预结算的审核，提高建筑工程的经济效益。
3.3费用审核工作
大多数情况下来讲，在进行建筑工程预结算的工作时，要根据合同内容的具体规定来开展相关的审核工作，以保证审核工作的合理进行。但是，在实际的施工过程当中，往往不可避免的存在着许多的变数，因而无法一成不变的根据合同来展开工作。其中，最突出的问题便是材料的价格问题。在不同的时间段以及市场情况下，同一公司的同一种材料都会产生一定的价格浮动，更何况在施工的过程中有可能会出现更换厂家的情况。所以，由于施工材料价格的不确定性，建筑施工工程造价的预算也不可避免的出现相应的偏差。因此，在实际的操作过程当中，相关的造价人员不能够机械的沿袭传统的根据合同内容计算的方式，而应当根据实际施工过程当中的材料价格进行计算，从而充分的保证预算结果的准确性。但是，应当注意的是，预算人员根据实际情况计算的过程，是在原有的基础上进行调整的过程，不能够脱离合同而独立存在。再者，调整过后的预算价格也应当处于合同规定的范围之内。还有，在建筑工程的施工过程当中，有许多出现一些突发状况或是因资金问题而长期停工的现象。毫无疑问，这对建筑工程的工程造价会产生一定的影响。在遇到这类情况时，建筑工程造价预结算的结果也应当做出适当的调整，比如根据平均价格进行计算，从而保证能够得到准确的建筑工程造价预结算的结果。
3.4对工程造价预结算的控制进行统计管理
首先，要将该工程项目进行横向对比，以此来观察该建设工程与其他类型的建设工程相比在造价预结算控制方面是不是存在着很大的差异，并探析该差异是否合理，然后再通过一系列计算方法来得出建设工程的预结算数据，对于那些重要的经济指标，控制人员要对它们进行严格管控。其次，要控制建设工程中部分项目和整体项目造价的合理性，从而提升造价预结算控制工作的合理性和科学性。
综上所述，在建筑工程造价管理中，工程造价预结算审核工作意义重大，对于提高造价管理水平，控制和管理工程造价具有十分重要的意义。在实际工作中，我们应该根据工程实际情况，选择合理的预结算造价审核方法，严格按照相关要求，重点把握造价审核的关键点，保证工程造价的合理性。
参考文献：
[1]崔璟宜,彭雪.论建筑工程造价预结算审核[J].山东工业技术.2016(02)
[2]苏蒙.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].智能城市.2016(02)
[3]唐天桥.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].江西建材.2016(12)
论文作者:屈雯婷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第1期
论文发表时间:2018/6/14
标签：工程造价论文; 建筑论文; 工作论文; 造价论文; 合同论文; 建筑工程论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第1期论文;