关键词：建筑工程；外墙渗漏；防治策略
引言
外墙渗漏现象在修建工程中比较常见,如果处理不当,会对建筑物的使用功用、观感发生必定的影响。因而,需求对外墙渗漏问题找出原因,并进行正确的防治。近年来,通过有关建筑专家的不懈努力,我国在处理外墙渗漏的问题方面获得了重大的发展。
1建筑外墙渗漏形成的原因
虽然不同建筑有着不同功能，外墙渗漏形式也有着较大的不同。但引发建筑外墙渗漏的原因主要存在于如下三个方面。
1.1设计因素
当前，国内建筑在外墙防水设计方面仍旧没有一整套统一的设计标准，这就导致建筑工程外墙防水设计没有具体的标准去校核。其次，部门建筑工程外墙防水设计人员在进行防水设计时过于重视整体性防水设计，而对于同等重要的局部防水大洋设计没有给予足够的重视，导致出现了墙体接缝、幕墙等局部关键位置防水设计不合理，后期出现了建筑外墙局部渗漏较大的情况。
1.2施工因素
建筑外墙施工质量直接决定了建筑外墙的防水效果。正常情况下，外墙为垂直布置，生活用水及雨水均无法停留，但若外墙施工质量不达标，在渗透压力作用下，外墙会出现渗漏情况。导致外墙渗漏的施工因素主要有如下四个方面:首先，在进行外墙抹灰作业时，基层抹灰作业质量不合格，浇筑底灰养护不达标，导致中间层与底层出现密实效果较差的情况，容易引发外墙出现空鼓、孔洞等缺陷，导致渗漏的发生。其次，在进行滴水槽、窗台坡度及鹰嘴等类似的细部结构施工时，由于施工质量不合格，易导致建筑外墙出现雨水渗漏。第三，窗洞边框和门窗边框在进行安装时若防水处理质量不达标，容易导致建筑外墙门窗处出现渗漏开裂的情况。第四，建筑外墙在柱体与填充墙之间若施工设置的拉钢筋不达标，易导致外墙施工结束之后，由于受到温度膨胀系数的影响，连接体易发生开裂，雨水在渗透压力的作用下，容易进入到外墙内，导致渗漏情况发生。
1.3原材料因素
首先当前建筑外墙在多采用空心砖，而市场上空心砖质量参差不齐，给建筑外墙整体质量埋下隐患。其次，普通型苯板保温材料在运输、价格及性能方面相对于聚氨酯保温材料和挤塑板保温材料有着较大的优势。因此在进行建筑外墙保温材料选择时，很多施工单位选择普通型苯板保温材料，而该材料实际工作特性容易受到季节、天气等因素的影响，表现出较高的温度敏感性，并且当其受到三维温度应力作用时，其工作强度下降较大，易导致大面积保温材料脱落情况，直接影响到建筑外墙整体的防渗漏质量。第三，建筑外墙所使用的密封胶、布面装饰材料及塑钢门窗的质量也直接影响到建筑外墙的防渗漏效果。
2建筑工程外墙渗漏防治策略
2.1设计因素的防治策略
设计方面的防治策略主要有两个方面：①目前房建工程设计遗漏疏忽的主要问题是房建工程的外墙渗漏。要关注房建工程外墙的防水设计，一定要增加重视的程度。目前的工程设计在整个设计图纸里面没有防水施工方面的具体实施方案，又没有外墙防水构造图，缺少和外墙渗漏方面有关系的设计内容，带给施工单位很大的困难。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆②房建工程外墙渗漏设计一定要具有防水功能设计及概念，要做灌水的实验实施测试，以保证防渗漏，还要对外墙涂料饰面进行涂料层和打底砂浆的抗裂对策，并且要在房建工程的设计图纸上准确的标出分隔缝。外墙的填充墙应先考虑运用吸水率较低的轻质砌块材料，要有一定的防渗抗裂措施。以增强外墙的防渗漏能力，确保房屋建筑的使用功能。
2.2建筑材料因素的防治策略
建筑材料的质量问题是现在决定外墙施工质量的主要因素，如果质量不能保证，这是很容易造成外墙渗漏的。如今在建筑市场推出了一些新型外墙防水材料，比如高分子改良性沥青、卷材和密实材料系列产品、高聚物、提高刚性防水混凝土抗裂、抗渗运用的各种添加剂、沥青基等不同基料组成涂料等。建筑设计的施工应严格控制建筑材料在施工过程中使用的质量，在选用建筑材料时，墙体抹灰的建筑材料应优先选用掺有适量纤维的砂浆，以防止墙体开裂，选用的建筑材料防渗性能应该比较好。防水涂料选择具有一定柔韧性的高分子材料、外墙砖灌浆材料和粘贴材料应选用聚合物水泥砂浆防水效果。墙体材料应选用比普通混凝土具有更好的抗渗性混凝土。
2.3严格控制施工过程质量
2.3.1外墙施工基层
在对外墙进行施工前，首先需对基层进行清洁，彻底去除影响粘结度的浮沉和污物等，并对墙面开展湿润处理，提升其含水率。条件允许的情况下，可以利用水泥砂浆进行墙面拉毛处理，提升结构层和抹灰层之间的粘结度，注重抹灰层施工的后期养护管理。在开展外墙装饰面的贴砖之前，彻底清洗面砖，将其充分浸湿后晾干备用。检查镶贴所用的底灰，彻底消除空鼓裂缝现象，如果出现较为严重的空鼓裂缝时，必需在对其进行一定处理的情况下，再开展镶贴面砖施工。施工进行中，需要提升粘结砂浆的饱满程度，块料的周围需要留6～10mm的缝，先利用勾缝器使其严实，再掺素水泥浆。涂料饰面的是公共环节，需要对封底涂料以及腻子的实际规格进行严格把控，提升与饰面涂料的匹配度，提升其含水量，更好的提升房屋建筑外墙装饰面的施工质量。
2.3.2外墙细部施工
窗台平面上并不需要完全做平，需要保留一定的坡度，这是为了能够保证窗台上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。窗框的地方要做好提位打胶勾缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置保留一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。进行室外窗台抹灰之前首先应当进行水润处理。同时将素浆在结构与窗台层之间涂抹均匀紧实；外墙底部，还需要的就是设立一个混凝土导墙，从而更好的提高墙脚地方的强度，从而提升外墙抗渗性。使用铝合金窗框一定要用发泡剂来将缝隙完全填补，并将这个动作重复两次，确保发泡剂将凹槽填满。一旦将外墙部分施工完成之后，在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。外墙施工过程中还需保留管道四周的缝隙。施工当中使用的脚手架连墙杆拆除之后留下部分的空隙，抹完水泥之后进行严格的防水处理，分几次将空隙地方使用干性砂浆进行严密封堵。一旦没有将这部分处理好，就非常有可能变成后期使用过程中的渗漏隐患。封堵完成之后，利用耐候胶封闭管道四周，同时使用膨胀的水泥将套管部位堵实。
结束语
通过对造成建筑工程外墙渗漏的原因进行逐条分析，能够明确造成外墙渗漏的原因除了施工过程中方法不当，质量目标控制不严格之外还包括工程细节问题处理不当。要改善建筑工程外墙渗漏问题，可以从施工环节质量提升、工序保障等方面提升。相信施工方关注细节问题，严格按照质量目标进行施工，加强责任意识和执行能力，一定能够在建筑工程外墙渗漏问题上得到改善。
参考文献
[1]林发勇.民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因分析及应对措施[J].中国新技术新产品,2010(16).
[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑,2011(04).
[3]陈海峰.浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施[J].中国新技术新产品,2011(03).
论文作者:李鑫
论文发表刊物:《建筑科技》2017年9期
论文发表时间:2017/10/12
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