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摘要：众所周知，许多业主在买房时都会对顶层楼房有所顾虑，主要原因就是担心顶层建筑屋面的漏水问题。而且渗漏问题一旦发生，后期的修补工程非常困难，即便修补过后也容易“旧病复发”。所以，在房屋建筑工程项目建设过程中，加强对渗漏问题的预防和管理显得尤为重要。常见的房屋建筑渗漏的部位和渗漏的具体原因也有很多，作为建筑工程现场技术和管理人员，需要充分把握好渗漏的特征和影响因素，以便于从施工技术、工程材料以及现场质量管理等多个方面加强控制，全面提高房屋建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
1房屋建筑中常见的渗漏类型
1.1屋面渗漏
在房屋建筑工程中，屋面是渗漏的高发区域，这个位置的渗漏点多发生在屋面和现浇层之间，多数情况下是由于屋面现浇混凝土不均匀，浇筑过程中出现地面空鼓、裂缝或屋面的钢筋变形，导致的渗漏问题。也有的年代久远的房屋建筑，由于防水卷材使用寿命相对较低，导致的渗漏。
1.2外墙渗漏
建筑外墙面通常有多道施工工艺，涉及到的装饰材料也较多，施工中如材料质量问题、砌筑工艺问题等，都容易出现裂缝，导致外墙渗水到室内，影响室内装饰的美观性。
1.3门窗渗漏
门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。
1.4厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间是房屋建筑中的主要功能性区域。建筑的外墙和屋面渗漏多为外部雨水渗漏，而厨房和卫生间的渗漏源头则主要来自于建筑内部给排水管道。由于厨房和卫生间是给排水管道的主要分布区域，室内的地面和墙壁上都有给水管道，一旦施工中由于技术或材料不合格导致管道裂缝，就容易引发渗漏。
2房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1材料选择不合理
现在我国建筑行业主要是靠着外界的建筑材料来完成施工。建筑行业中常见的建筑材料就是混凝土，混凝土里面也掺杂着许多原材料，如果混凝土质量出现问题没能正常的通过质检部门的检测而进行使用，那么在建筑楼层的时候很容易使原本平滑的地面出现开裂现象。同时如果这些原材料出现一些没能避免的问题进行使用同样会使建筑受到影响。但混凝土自身因为外界因素没能正常的产生作用或者受到外界的影响使混凝土产什么不必要的反应也是有可能的，或是在调配混凝土的时候没有安装科学的比例来进行调配，让混凝土没有起到固定支撑的作用出现裂缝等原因从而出现裂缝等现象，都是导致房屋出现裂缝的主要原因。另外现在各种各样的防水材料的出现，让一些企业为了节省成本去采购所谓防水效果好价格便宜的劣质防水材料，这些都导致工程质量出现大幅度下滑。
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2.2施工管理方面的原因
现在我国的建筑施工技术已经算是比较完善和稳定的了，对于防水技术也算是成熟，对一些小的细节和大体怎么去施工，在重点地方怎么去施工等这样的问题，我国现有施工队都可以进行施工，但是一般在实际施工的时候不如实的去完成，从而使原本的设计方案与实际实施出现了大量误差，有的施工队更是不负责任，就连基本的对防水材料进行防水实验都会省略，这就导致在工程完工投入使用的时候出现渗漏现象。在一些容易出现问题的地方进行施工的时候，主要是管道的背面与墙角处，使防水施工带来了很大的难度，但是却又一些施工人员为了节省时间，偷工减料，认为看不见的地方不会出问题，更有一些人蓄水实验中，只是走个形式，不能实验完成就终止了实验，更是有人跟不就不去做这种关键的实验。一般我们应该在做防水施工之前，要仔细对房屋的大体结构进行分析，这样才能更好的去完成防水施工，如果盲目去做或者草草了事，这些问题都容易引发房屋的渗漏。窗户的渗漏也是一种常见的问题，窗户渗漏主要是因为在设计窗台的时候出现了很大的误差，导致再水流到窗台的时候不能及时让水排出，在加上安装门窗的人员使用劣质的密封材料，在时间长出现氧化，在窗户和窗户缝之间的填充材料偷工减料等等，这些都是很容易让水从外流到屋内，使这个工程出现渗漏问题。不管是材料劣质还是设计不到位都是施工人员和监督者没能尽到应有的责任，让这些劣质的材料运用到了工程的施工当中，所以加大监管力度和对材料的严格检测，这样才会避免房屋渗漏问题。在完成一项工序的时候，没能进行实际的保护，从而再下一项工序施工的时候对其构成了严重威胁，导致防水施工前功尽弃，加上施工人员和监管者粗心大意，让渗漏问题不算发生，所以每一项工程中监管者的任务是相当重要的。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏技术
在做外墙施工准备时，首先要制定图纸，其次根据图纸进行施工。施工时要结合工程的实际情况及现场情况，同时施工规定要严格按照图纸进行施工。外墙防渗施工，主要采用的方式是加设钢丝网，以达到防漏的目的。施工过程中，如果遇到墙体不平，可以采用混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙施工时，还要设置宽带大约在1cm左右的水槽，防治雨水渗入。最后要注意的是：在外墙施工时，要注意保温工作。原因是如果外墙因温度变化而发生变化，会出现裂缝，不言而喻就会造成外墙体的渗漏。综上，可以知道，在进行外墙体施工时，一定要进行保温层的设置，并将滴水槽设在在外凸线上。外墙防渗漏材料主要采用轻质实体砌块，但有一些工程，因实际需要必须使用空心砖，就要选择空心砖棱角齐全，同时，由于空心砖在外墙施工应用较多，所以，在施工时一定要保证棱角向外，以达到外墙防渗漏的目的。
3.2屋面防渗漏技术
在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。
3.3提升对厨卫防渗漏施工的控制
像厨房卫生间这种水流量大的地方，我们要加大防范措施。要在设计上下水管处科学设计，对水管洞口进行细致的密封，同时我们也要对密封材料进行养护，在装修卫生间和厨房时尽量避免私自施工钻孔，否则会破坏原有的防水材料。在完工之后，蓄水实验是必不可少的，直到最后没有渗漏现象才可以完成施工。
4结束语
在国家和社会的快速发展过程中，许多行业都得了综合提升，在这种环境下建筑的防水问题也是越来越多，所以这就要求我们要对建筑行业进行严格的质量与技术上的把关。在这个渗水问题对这个建筑工程有着不可忽视的危害，所以我们要加强与完善工程的管理制度，加强对技术人员的技术问题，提高施工人员的责任心，管理人员要严格遵守规章制度和认准监管质量上的问题，对一些问题要能够及时进行处理。总而言之随着发展以后还会有更多的难题等着我们去解决，所以我们要满足消费者的消费需求，同时提高整个工程的总体质量，使企业可以更快的发展。
参考文献:
[1]黄彬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材发展导向（上），2017，31（12）：60~61.
[2]姜长宇，聂磊.探讨建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学与财富，2017，15（25）：229.
论文作者:杨晋生
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/12
标签：外墙论文; 屋面论文; 混凝土论文; 材料论文; 裂缝论文; 工程论文; 房屋论文; 《防护工程》2018年第20期论文;