中国水电建设集团十五工程局有限公司 陕西西安 710000
摘要：房屋建筑工程施工过程中，要注意加强防渗漏技术的应用，同时，注意提高技术人员的专业技能和职业素养，不断提高房屋建筑工程施工队伍的人员素质及相应的施工管理水平，追求更高的技术质量标准，避免可能发生的渗漏隐患，提升房屋建筑工程的总体质量，为人民群众提供经济舒适的房屋建筑工程。本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理应用
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为建筑施工质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
1 房屋建筑渗漏的原因
1.1施工方案设计不合理
在施工准备阶段，需要按照开发商的实际需求和房屋的实际状况进行相应的设计方案进行制定，以此能够为施工流程和实际的施工标准提供参考依据。房屋施工需要按照设计规划进行展开，并且房屋的设计规划在一定意义上具有指导意义。但是，一些施工企业在对方案设计当中，没有对防渗漏施工技术进行重视，对于施工标准没有要求，比如，缺少自然风压的设计以及窗台当中没有设置混凝土压顶、卫生间墙体四周没有设置反坎进而导致渗漏情况产生。比较常见的主要就是，设计人员在对方案进行制定中，没有对防水材料的质量进行明确，在对排水设施的装设中遗漏，缺少相应的实际考察，只是按照自身的经验进行施工等。
1.2防渗漏施工技术问题
在房屋建筑防渗漏施工当中，施工人员自身的技术水平对于工程有着很重要的作用，但是在实际的防渗漏施工中，一些人员自身的专业技术水平不够以及在操作中不是很规范和施工质量不合格等，导致产生阳台洞口封堵不严、层面节点处理不当、外墙面砖粘贴不牢、墙体固定模板的螺栓孔未密封等情况。产生的这些问题除了会对质量产生影响之外，还会对施工企业的信誉造成影响。并且所产生的这些问题也在一定意义上体现出相关的监管部门工作没有到位，对于施工过程缺少相应的监督和管理，对于施工中存在的问题没有重视。
1.3防渗漏施工材料问题
当前，大部分企业往往只是重视经济利益，为了实现成本的节约，购买质量不合格的防渗漏施工材料，例如，一些施工企业采用劣质的沥青材料应用到工程中，导致房屋建筑在使用一段时间之后，在产生下雪或者下雨的情况时，材料质量问题就会产生，这些劣质的材料没有起到应有的作用，从而使得房屋漏水情况产生。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理应用
2.1严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料(如防水卷材、沥青、水泥等) 的质量。在选用防水卷材时，综合考虑当地自然环境、建设成本和卷材特性等来选择最合适的卷材; 良好保存和检查卷材质量，卷材购入后需要对其质量进行严格检验，质量达标后才可以入库和使用。根据不同特性进行卷材摆放。将防渗漏功能作为水泥材料采购的首要衡量因素，慎重使用火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥等，这是由于这些水泥具有较大的收缩性，当水泥出现收缩时易导致墙体表面出现裂缝，进而引起房屋渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆做好水泥、砂等材料的质量检验，严格按照相关标准进行采购，用于砌墙和抹灰的砂子，含泥量不得大于5%，所有的投料偏差范围不大于2%; 同时严格筛选砂子的尺寸，从而增强外墙的抗渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，必要情况下可采用防水剂和抗裂剂等来提高房屋建筑的整体抗渗、抗裂性能。
2.2 屋面防渗漏施工技术
天沟、檐沟、出气管道和落水口是建筑屋面常出现渗漏的地方，施工单位可以针对这些常出现渗漏的地方来进行防渗，具体可从以下几点进行: ①在选用卷材、防水材料时，要严格控制质量，充分考虑房屋建筑功能、温度与湿度等多方面因素，选定合适的材料，充分发挥材料性能; ②浇筑混凝土时，施工单位必须综合施工用料、施工时天气、施工设备、技术和人员素质等多方面因素，保证所有因素均能够满足连续作业的条件后，才可以进行混凝土浇筑，尽可能避免混凝土浇筑被中断; 在浇筑时，为了保证施工的密实性，需要充分捣鼓，从而预防混凝土麻面、漏浆和蜂窝现象的出现，保证屋面防渗漏。檐沟、天沟、屋面等部位是否平整和严密直接影响防水效果，因此，在防水施工前需要对这些因素充分考虑，施工后做好保养工作。
2.3防治外墙渗漏
在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。外墙材料应尽量使用实心砖，以达到保温、防水防裂的目的，如果施工中明确要求使用空心砖，则要将空心砖的棱角一致朝外，在钻保温板的膨胀螺栓孔时要格外注意，不能将砖体击碎，并确保保温板和空心砖的紧密贴合。
2.4门窗结构防渗漏施工技术的应用
第一，需要从门窗结构的本身开始入手进行控制，保证对应的门窗结构本身质量可以信赖，防止门窗结构上出现了破损问题，严格对门窗框架和对应的玻璃材料进行审核，确保门窗结构中不出现渗漏问题的威胁。第二，要对门窗结构的边框防渗漏进行全面有效的处理，防止边框方面出现缝隙，利用胶体材料进行填充，材料需要具有非常理想的耐久性，防止这个区域构成渗漏。
2.5厨卫防渗漏技术
厨卫是房屋渗漏的重灾区，这些区域容易积水，若积水不能被顺利排出，会导致渗漏的发生，因此，施工单位在施工时应针对厨房和卫生间设计出合理高度差，装修结束后，保证厨卫的高度要比其他房间低至少20mm，同时设计好厨卫房间的放坡。房屋建筑施工单位要对厨卫的防水材料、设备和相关配件的质量检验证、审查材料和复试报告等严格审核。施工完成后，需要进行通球试验和闭水试验。
2.6地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm 的距离。
总之，房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献：
[1] 鄢彩勇. 房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J]. 建材与装饰. 2016(03)
[2] 张伟. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J]. 江西建材. 2017(03)
[3] 桂光红,孙则树. 浅析房屋建筑工程的质量管理[J]. 中国标准化. 2016(15)
[4] 刘闯. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J]. 科技与企业. 2015(12)
论文作者:薛龙刚
论文发表刊物:《防护工程》2018年第7期
论文发表时间:2018/8/2
标签：房屋论文; 质量论文; 外墙论文; 卷材论文; 建筑工程论文; 材料论文; 施工技术论文; 《防护工程》2018年第7期论文;