摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，越来越多的质量问题也逐渐透露出来，渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。应该及时找到渗漏的原因并加以解决，以保证房屋建筑质量。本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。
关键词：屋建筑项目；防渗漏问题；技术手段
引言
房屋建筑工程质量一旦存在问题，则会给人们日常生活带来严重影响，甚至还会对人们财产安全带来隐患。而在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术的一项专业且复杂的工作。因此，在进行房屋建筑的过程中，需要根据工程实际需求，合理使用防渗漏技术手段，从而避免房屋建筑在后续使用过程中出现渗漏问题，也是为了能够提高房屋建筑工程质量。
1房屋建筑渗漏形成的主要原因
1.1施工质量较差
房屋渗漏作为房建施工过程中较为常见的一种问题，其看似问题不大，但其所造成的后果却不可忽视，只要房屋渗漏问题一旦出现，就会严重影响人们的正常生活，并大大影响房屋的使用寿命。那么在实际房屋建筑防渗漏施工过程中，施工质量较差就是一个主要原因，由于施工过程中的监管工作不到位，导致施工人员并没有严格按照设计要求进行施工，这就导致房屋建筑防渗漏施工不达标。比如一些施工企业为了追求眼前的利益，对设计方案进行私自改动，并更换不合格的施工材料，这些都是造成房屋渗漏的主要原因。可以说，房屋建筑施工材料的质量，也是直接影响房屋建筑质量的关键因素，如果在房屋建筑防渗漏施工过程中，没有选择优质的施工材料，就会直接给房屋渗漏埋下极大的隐患，从而严重影响房屋建筑的质量。
1.2材料应用不合理
从以往工作经验中可以看出，在具体建筑质量管理过程中，材料质量属于重要的影响因素，如果建筑材料出现问题，整个建筑物也就无法与相关标准和要求相符。根据具体房建施工内容以及防渗漏性能要求，各个建筑企业在材料选择过程中，需要对相关建筑材料质量进行重点考量，并开展相应的防水性实验，当确定合格之后，方可将其应用到施工工作之中。但在实际施工过程中，很多企业均未开展上述操作，相比与材料性能，建筑企业更加关注材料自身价格，以及最终收获的经济利益，从而忽略了材料质量控制工作的重要性，对建筑物整体防渗漏性能产生严重影响。除此之外，由于不同建筑工地，对材料要求也存在较大差异性，技术人员在此项工作开展过程中，并没有对施工环境进行全面调查，导致相关材料无法将自身价值和性能更好地发挥出来，房屋整体的防渗漏能力大幅下滑。
1.3对房屋建筑施工质量把控不严格
房屋建筑施工人员缺乏经验，缺乏责任意识，在房屋建筑的过程中技术操作不到位，技术要领掌握不当，没有严格按照房屋建筑的施工标准进行施工，所以容易出现房屋建筑质量问题。有的质量检测监督机关会与企业相互勾结，对房屋建筑质量的检测不严格，让施工企业蒙混过关，这就导致很容易出现房屋建筑安全问题，严重威胁人们的生命财产安全。
2房屋建筑施工中防渗漏施工的相关技术
2.1屋面防渗漏施工技术
导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为房屋建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照房屋建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看房屋是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是24h，如果发现不合格要及时处理。
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2.2外墙防渗漏技术
①墙体上各层都应当安装圈梁，要避免墙体因为承重太大发生开裂与变形问题，增强建筑物强度与刚度。②进行混凝土选取的时候，应当先考虑使用低水化热混凝土，也可以添加一定外加剂，其目的在于减弱伸缩沉降影响，控制渗漏问题。其次，建筑项目施工要尽可能避免在严寒与高温天气下进行，应当尽可能选取合理的温度环境条件。③项目施工当中要设立变形缝，例如：防震缝、沉降缝与伸缩缝。若是地基的土质状况很差，还应当开展地基变化评估，要对建筑对称状况进行研究调查，依照使用功能来进行沉降缝的设置，温度变化很有可能使得混凝土的结构应力较为集中，所以应当设置伸缩缝来避免砌体出现裂缝。
2.3厨卫防渗漏施工技术
众所周知，厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量最大的地方，同时也是管道最多的地方，所以经常会出现渗漏问题。因此，加强厨卫防渗漏施工技术的应用，可以有效地提升房屋建筑质量。在施工过程中，要保证厨卫地面高度相对较低，一般低于其他房间50mm，并且需要保证厨卫的高度差。此外，在厨房和卫生间进行墙体砌筑的时候，要在关键位置加入防水灰，提高房间的防水性能。而对于管道来说，要保证管道封堵与烟道封堵情况，适当地选用细石混凝土并搭配微膨化剂进行，对周边管道进行处理。通常来说，厨卫地面还需要完成试水测试，施工人员需要对渗漏原因进行了解，并及时地进行处理。
2.4门窗防渗漏施工技术分析
可以说，房屋建筑门窗渗漏问题的产生，和门窗结合与房屋建筑的实际符合情况有着紧密的联系，因此在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件，并落实好门窗和墙体各个衔接地带之间的处理，以此更好的保证门窗的防渗漏效果。
2.5地下室防水防渗技术
一般情况下，地下室出现渗漏问题主要是由裂缝所引起的，一旦地下室出现裂缝问题，地下室的水渍就会长期停留其中，进而产生积水渗漏问题。因此，站在实际施工角度来说，需要对裂缝问题进行严格控制，避免以下情况出现：（1）对一些防水性能良好的材料进行选择，确保材料质量与当前建筑施工要求和标准相符。（2）提升施工过程中的管理强度，一旦在工作之中发现裂缝出现，管理人员应立即指挥工作人员开展修复操作，避免由于裂缝的大范围扩张，而导致渗漏问题越来越严重。除此之外，在地下室防水操作执行过程中，应该从综合层面进行考量，并对施工工序进行严格规定，将各个部位防水质量更好地展示出来，降低其渗漏问题的出现概率。
结语
社会经济的发展，促使人们生活水平也在不断提升。人们对于房屋建筑工程有了更好的要求和标准，而这些要求和标准同样也促进了建筑行业的发展。在房屋建筑中，经常出现的渗漏问题给人们生活带来了很大的影响。因此，在建筑施工过程中，需要加强对于渗漏问题的关注，并提高防渗漏施工技术，尤其是对门窗、厨卫及外墙防渗我呢提的重视，从根本上避免房屋在后续使用过程中出现渗漏问题，从而推动建筑行业的发展。
参考文献
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[3]张晋望，刘小怡.房屋建筑项目防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2016（4）.
论文作者:张建军
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第10期
论文发表时间:2019/10/29
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