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摘要：绿色建筑就是在全寿命期内，最大限度地降低资源的耗损和减少对地球自然环境的污染，与自然和谐共生。可持续发展是绿色建筑最为核心的基本理念，贯穿在整个建筑项目活动中。在绿色节能建筑的基础之上，加强建筑工程造价管理，突出节能环保理念，以此来实现现代化绿色建筑工程的目标。
关键词：绿色节能；建筑造价；管理分析
1导言
伴随着我国经济发展水平的提高，环境污染、能源紧张问题愈发凸显。作为我国支柱型产业的建筑行业，快速发展的同时也急需解决环保及节能问题。为了实现建筑业的可持续发展，近几年国家相继出台政策大力推广绿色建筑和建筑节能。然而，绿色建筑的结构构造以及施工建设过程很复杂，工程造价容易走高，建设单位和投资单位对其认可度不高，因此必须要加强绿色建筑和建筑节能的工程造价管理，对涉及到的相关投资成本进行科学的控制，确保建筑工程施工的绿色化和节能环保化实现，推动建筑行业的进一步发展和进步。
2绿色建筑的工程造价管理分析
2.1造价管理的决策阶段
工程前期的决策正确与否，直接影响到现代化绿色节能建筑项目能否成功。在这个建筑项目的决策阶段，决策出绿色节能部分可操作性的大小，造价是否最优，以及能否进行投资。建筑单位找到投资机会后，会询问政府工程的造价管理部门，一般主要询问以下几个方面：
2.1.1社会条件方面，对该项目的社会效益、经济效益、社会需求、项目的规模和资源方面、项目的地理位置、该项目的建筑设计和周围环境的关系，比如交通、地理气候、历史文化等等。
2.1.2环境条件方面，根据该项目周边环境的具体情况来判断室内的冷热、隔热、隔音、通风等预期要达到的效果。还要根据项目的能源情况去制定、选择有效地节能方案等。
2.1.3备选方案方面，通过调查分析得出备选方案，然后建筑单位依据自身实际情况和需求，以全寿命周期成本最低作为原则，从中选出一个合理方案。确定项目方案的时候，需要用经济评估法、价值评估法、系统分析评估法等从工程造价方面进行评估，选择方案后，通过编制投资估算对节能方案进行估算，为选择最佳节能方案提供科学依据。
2.2造价管理的设计阶段
工程造价管理的设计阶段是造价管理最关键的一环所在，因为设计会对整体建筑造成影响。设计施工图纸时必须充分凸显出绿色理念，因为如果后期再去添加很可能出现各种问题，预算人员根据施工图纸，做出正确合理的预算，尽量把预算控制在一定范围内，避免超支，因此工程预算人员和设计人员必须把沟通工作做到位。在设计的过程中，设计者和预算人员可以进行设计上的交流，结合预算人员的意见，在设计上进行有针对性的考虑和修改，而预算人员在预算成本时，要结合设计内容进行成本预算。
2.3造价管理的实施阶段
对实施阶段的造价管理严格控制，是绿色建筑工程的重中之重。造价管理的实施阶段要控制好各个维度，比如有关人员、建筑的原材料、施工进度、工程成本等。只有严格控制好每一环节，才能保证施工的优质。现代化绿色节能建筑工程造价管理的实施阶段，首先要把控好各个环节的价格。具体的价格控制由两个方面体现，第一是人员，因为人是主体，人员对工作的积极性提高了，工作效率跟上了进度，那么极有可能大大缩短工期，节约项目成本。第二，是人员的相关专业技能，建筑工程不是完全靠以往经验就能够顺利完成的工作，需有关人员具备一定的专业知识，比如：运用计算机绘制施工图、使用专业测量工具进行测量等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第三，原材料，因为其占据着整个绿色工程很高成本，所以，采购需组织相关人员采购原材料，并对原材料进行检查，控制好材料采购的造价管理，从而保证原材料价格合理、质量优质、绿色环保节能。再一个，使用材料的过程中注意节约，防止浪费。
3绿色建筑和建筑节能工程造价管理的对策
3.1做好可行性研究的各项工作
在绿色建筑和建筑节能的工程造价管理工作中，决策和设计阶段是控制工程造价的最有效阶段，应该引起建设单位的重视。在决策阶段需要对项目进行可行性研究，对绿色建筑和建筑节能的技术性和经济性进行定性和定量分析，进行投资估算，最后判断项目是否可行。在设计阶段，不仅需要考虑技术因素，还要考虑造型和布局，达到绿色建筑和建筑节能的基本要求，另外在此基础上还要考虑采用四节一环保技术，设计时增加采光和通风等绿色功能，只有考虑周全才可以有效避免之后的设计变更造成的损失。在这两个阶段都要做好经济评价工作，分析建设的成本和效益产出，合理的控制工程造价。
3.2合理确定绿色建筑和建筑节能技术
随着我国建筑行业发展迅速，建筑物的类型也逐渐增多，施工工艺不断创新和完善，出现了许多新型建筑和新的施工技术，大大提高我国建筑行业发展水平。纵观全国建筑市场，地区间的差异比较明显，建筑要因地制宜，而不能一刀切，采用一个模式，因此，在施工前要做好足够的准备，使工程施工与地区环境协调一致。绿色建筑在规划设计前，要确保对项目所处位置的自然环境、水文环境、地质环境进行考察或勘察，综合考虑这几个环境因素，再将设计和环境因素充分融合，确保绿色建筑项目的选址合理，将来在施工过程中采用的建筑材料和机械设备不会影响周围环境，可以多设计几个方案，以供选择。在技术方面，仍然要坚持“四节一环保”的原则，既不能一味削减成本，这样会影响功能或质量，也不能随便增加成本，对工程造价失去控制，因此，在对多个技术方案进行比选时，在技术设计时采用主动式技术，在规划设计时采用被动式技术，这样可以保证绿色建筑的各项功能得到有效体现。
3.3采用整合式的设计模式
采用整合式的设计模式将有利于工程造价的管理和控制，具体做法是在设计前期，将规划师、建筑师、造价师等组建成一支专业的设计团队，做好设计前期的准备工作，充分考虑设计中可能遇到的问题和隐患，防患于未然。在设计阶段，造价师参与设计过程，由设计师设计多个方案，团队成员对每个方案进行充分全面的讨论，造价师对每个方案的投资额进行估算，不能一味侧重于造价成本最低的方案，应该在保证设计方案造价合理的基础上兼顾建筑的功能效果，以此确定最优方案。最后对选择的设计方案进行细化，把控细节问题，这样可以大大提高设计效率，降低设计变更的可能性，还可以避免造价偏高失控的情况发生。
3.4加强施工原材料的管理
绿色建筑和建筑节能的原材料选择要按照事先制定的采购计划进行有计划有目的的采购，保证采购的合理性和完整性，这对于施工过程中的资源管理来说，可以起到优化配置的作用，要按照工程施工的实际状况选购质量良好，性能良好的材料，保证与绿色化、节能化施工的要求相一致，此外，在实际施工中还要加强对材料的管理，对各项材料的具体使用量进行及时的统计分析，提高材料的使用率，减少浪费，这对造价控制工作来说也是非常有利的。
4结语
绿色建筑是建筑行业未来发展的趋势，而在绿色节能建筑工程施工过程中，工程造价管理是其中重要组成部分，对绿色建筑的发展具有重大意义。在现代化绿色节能建筑工程整个过程中实施工程造价管理，充分把控好工程的决策阶段、设计阶段、实施阶段，为建筑单位取得更好的经济利益和社会利益。
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论文作者:靳珂
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/25
标签：建筑论文; 节能论文; 阶段论文; 方案论文; 项目论文; 成本论文; 人员论文; 《建筑学研究前沿》2017年第33期论文;