邯郸市邯三建筑工程有限公司 河北邯郸
摘要：在建筑行业中保证建筑质量，加强施工管理，降低施工成本，保证施工安全是企业竞争的重点所在，面对日益竞争的市场环境，房建施工企业要想提高自身的竞争力，保证企业的经济效益，实现企业的可持续发展，就必须要加强施工质量控制，保证施工质量和施工安全。房建工程施工的质量管控具有很大的难度，施工现状不容乐观，在认真分析房建工程热点的前提下，认真做好施工前、施工过程中和施工之后的质量控制工作是十分必要的。
关键词：现状分析；存在问题；控制措施
1 房建工程施工质量之现状分析
1．1 很多民营企业为降低成本、利益最大化，要求设计单位把所用建材，安全性能计算到极限值。
1.2 工程所在地居民组团参与工程建筑材料供应、以各种名义参与劳务分包。
1.3 现在施工单位存在大量挂靠资质证的现象，项目经理部管理人员多是临时招聘组成现象。
1.4 项目管理人员有、一人兼管多个职务现象，造成部分施工区域检查不到。
1.5 施工班组长对施工人员技术交底不到位，分段工程完工后，不去自检、做不到成品保护。
1.6 监理单位多为退休职工，体力差属超负荷运转，巡检次数少，待施工单位分项报验时，会有部分瑕疵已成为事实不易修改。
1.7 现在建材市场有鱼目混珠以次充好现象，同规格产品质量质量价格差距太大、对于经验不足的采购负责人来说是一个极大的考验。为节约成本容易上当受骗，给工程质量可能带来隐患。
2 房建工程施工质量问题的通病
2.1 材料选择存在问题
房建工程涉及的材料十分复杂，房地产开发企业如果不能的严格对其进行监督，就会在施工中出现材料使用不规范的问题，无法全面进行施工材料的掌控和管理，进而影响房建工程的安全。此外，由于房建工程中的材料使用量巨大，房地产企业的相关监理人员无法满足市场的需求量，由于专业理论的缺乏，在现场的监督和监理方面无法进行全面的控制，在材料的检测方面出现疏漏，因此有不良材料进入施工现场，制约房建工程的安全性和功能性。
2.2 质量管理控制不当
房建工程包含了很多种类，比如居民建筑、商业建筑等，不同建筑修建模式也不尽相同，但总体都是由管理人员控制着整个工程的质量，管理不当是影响施工质量的重要因素之一。施工管理者往往为了追求单一的经济利益，不惜缩短施工工期，甚至在建筑材料上偷工减料，严重影响施工质量。同时，疏于管理还会导致基层操作工人行为散漫，毫无秩序可言，使得工程在给施工过程中某些步骤未能按施工要求进行，这同样会带来严重的不利影响。
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2.3 房建设计存在不足
每项工程都有专门的工程设计，这一步无疑是影响房建工程质量最为重要的因素之一。可以说工程设计的水平直接决定了房建工程的质量水平高低。但却经常出现由于设计人员不够专业，缺乏责任心，不结合实际情况生搬硬套，导致设计在实施过程中出现各种问题，进而引起这样或那样的质量问题。比如，在恶劣环境地区建造房屋时，设计人员为了投机取巧照搬普通的建筑结构方案，建成后的房屋受气候影响很难维持稳定的质量。这样不仅影响施工单位的经济利益，严重的还会带来生命安全问题。
3 房建工程质量控制措施
3.1 严格把控施工材料与施工设备的质量
必须按照严格的程序审查接受的材料，并且验收员在接受材料之前就要仔细严格检查规格和质量，一旦存在违规材料，不管是甲方提供还是自己采购的，都必须禁止进场。由于机械设备在施工中经常被使用，所以机械设备是房屋建筑施工当中至关重要的部分，必须严格按照国家规定的要求确定其型号、规格、材质和性能，还要结合施工现场的实际状况准备机械设备材料。随着科技的发展和新材料的不断涌现，现代房屋建筑体系管理难度逐渐增强，对施工材料的管理要求也越来越苛刻。因为越来越新材料在房屋建筑材料中出现，但是尚未更新之前的登记材料报表会造成分配房屋建筑材料给房屋建筑设备时有不合理的现象，同时正确界定材料的规格和型号。由此可见，如果不能科学分配和管理材料，则会产生严重的浪费现象，并且减慢房屋建筑工程的施工进度，并且难以正常开展造价管理。所以，亟待进一步完善房屋建筑材料管理体系，科学合理地管理房屋建筑，促进施工高效进行，并且尽可能高效使用各种材料。
3.2提升施工人员施工水平
具体的房建工程施工中，需要不断强化施工质量的意识。使他们真正重视质量问题，在具体的施工中落实贯彻质量的意识。房建工程的建设不仅仅关系到施工人员的报酬，还对建设单位的经济效益有直接的影响。保障施工质量可以从根本上维护施工单位的施工收益，同时实现经济利益和社会效益的双赢。基于此，就必须加强对施工人员的管理。目前很多施工中都存在安全隐患，但由于领导层的不重视，施工人员的安全和责任意识淡薄，也无法进行有效的改善，在施工中会因为各方因素的局限降低施工质量。因此，要提高施工人员的责任意识，利用现代化的设备对培训施工人员，从施工安全、责任意识、施工技术水平等各方面优化综合素质，提高施工水平。
3.3 认真细致地做好图纸会审和施工方案优化工作
实施房屋建筑建设施工，必须对工程项目图纸仔细核查，并且要严格检查和审核相关专业图纸，以便为顺利实施工程提供保障。在此期间，一旦发现图纸中存在问题，必须立即进行处理。若设计的图纸和最佳图纸存在较大的出入，则必须立即调整图纸，同时要对现实中相应的施工空间进行修改。实施房屋建筑，必须科学有效的控制大体积混凝土，由于必须创造良好的基础，以保证房屋建筑质量，因此混凝土要达到一定的质量标准，所以，要利用科学的管理技术和施工技术处理混凝土，以提高其质量。房屋建筑施工进度快慢直接取决于是否具有良好的施工方案，所以，必须规划合理科学的施工方案，以保证房屋建筑顺利实施。能够有效降低成本，并且优化房屋建筑周期，进一步提升房屋建筑质量。此外，确定房屋建筑的方案还必须将房屋建筑工程施工结构和施工工艺等充分考虑在内。
3.4 设备维护和竣工后的质量检查
用于房建工程施工的机械包括大型机械和工人所用的工具，大部分成分都是钢铁，因此防蚀防锈是设备维护的主要工作。金属腐蚀将会严重影响设备工作，定期检查修理是保证施工正常进行的必要举措。此外，当工程竣工后，还应对整个施工项目进行质量检查和安全验收，不放过任何一个细节，由施工单位的质量监督部门和技术部门负责安全验收工作，施工单位验收合格后，还需要客户进行二次验收，反复检查，保证房建工程质量过关后才能投入使用，否则立刻召回处理。不仅如此，验收人员还应该做好详尽的记录和数据整理，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。
4 结束语
当前房建工程施工中，施工管理与质量控制方面还存在较多的影响因素，这使得房建工程施工的整体质量受到负面影响。为此，采取有效措施解决房建工程施工管理与质量控制方面的问题已经成为当务之急。
参考文献
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[4]叶典洪. 中原装饰公司高地花园项目质量管理研究[D].吉林大学，2014.
论文作者:张瑞勇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/28
标签：建工论文; 质量论文; 材料论文; 房屋建筑论文; 图纸论文; 施工质量论文; 质量控制论文; 《建筑学研究前沿》2017年第12期论文;