园林景观工程造价的分析与控制论文_肖海哨,杜王章

园林景观工程造价的分析与控制论文_肖海哨,杜王章

温州永昌建设有限公司 浙江温州 325401

摘要:园林景观造价控制是工程投资控制的重点工作之一,加强园林景观工程的造价控制有利于提高工程资金的使用效率,有利于实现工程资源的合理配置。园林景观工程造价控制主要集中在方案制定、招投标、施工等阶段。本文主要针对园林景观工程造价进行简要分析。

关键词:园林景观;工程造价

1园林景观工程造价控制的重要意义

园林景观工程造价是一项综合性的工作,应贯穿于建设项目的设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段、养护直至竣工的全过程。园林景观工程质量的优劣关系到工程资金的使用率,关系到景观设计能否达到广大居民的要求,进而影响到城市的形象和品牌的打造。因此有效控制工程造价具有十分重要的意义。

2分析园林工程造价管理中所面临的问题

2.1分析施工成本预算存在的问题

在进行园林施工之前,要对整个工程施工做好预算,保证其在合理范围。相关技术人员没有到现场进行考察,或者考察不全面,进行成本预算过程中,材料成本、人工成本计算不准确,导致实际工程施工成本和预算有很大偏差。一般在成本预算工作中,要做好物价调查,对物价波动及时作出反应,重新进行成本估算,但是现实情况是实际值和预估值是存在很大误差,进一步导致工程造价提高。

2.2施工管理和设计中容易出现的问题分析

园林工程管理和设计中存在很多问题,组织设计中出现很多缺陷,不利于工程造价的控制。在进行园林施工中,一般要先建立施工组织设计,编制具体的细节时,一定要考虑到施工的整体条件,结合具体工程要求,合理的施工方案,不仅可以提高工程质量,保证工程顺利进行,还可以避免其对造价工作的不利影响。但是现实并非如此,通过对很多园林工程的实际工作进行调查,施工组织设计不合理,上级领导不重视这方面工作。在整体设计中也存在很多问题,设计中考虑问题不全面,导致后期管理出现问题,设计方便于管理,管理和设计相互结合,提高园林整体管理效果。但是很多设计人员水平不高,没有先进的园林设计理念,再加上政府人员只追求政绩,对人们的日常生活考虑不周,不重视园林设计与管理之间的关系,导致成本管理不到位,后期维护费用增加。

3园林景观工程造价管理和控制措施

3.1工程准备阶段的质量控制

园林景观工程作为城市建设的重要的组成部分,要从初始阶段就做好工程造价。在设计阶段做好成本控制,是合理确定和有效控制园林景观工程造价的首要环节。经统计,自方案至施工图设计完成对项目的成本影响程度占全部成本的85%以上,而施工与养护阶段不足15%。设计是园林景观造价管理的核心内容和基础工作。设计质量影响项目建设质量,更是直接影响工程造价的可控程度。不在设计阶段把好关,将为工程建设超造价埋下无穷隐患。设计图纸时要做好现场勘查,根据周边借势建园,考虑工程的经济性和实用性,尽量节约建筑成本,进而提高园林景观工程的经济效益。对工程中涉及的人员进行合理分工,例如设计阶段、施工阶段等管理人员和具体作业人员要做好分工,节约人工成本。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆加强园林景观工程的变更和签证管理,建设单位不能擅自修改施工设计图纸,不得随意增加或减少项目。严格按照程序执行,避免因为擅自修改设计造成工程投资剧增,或影响工程质量。

3.2提高园林景观施工质量的控制

提高园林景观的施工质量是控制工程造价的有效途径。主要措施:加强对施工人员和管理人员的培训。提高工人的技能,确保工程的质量;加强工程所需材料的管理工作。工程材料的费用占整个工程费用的60%以上,因此要做好施工材料成本的控制。材料价格是控制材料成本的基础,例如建筑材料、园林绿植、美化材料等。采购人员要货比三家,采购性价比较高的材料,降低施工的成本;园林建筑所需的大型设备设施采购也要严格执行有关规定,多家对比,选择实用性及经济性于一身的建筑设备,并在日常使用中加强检查和维护;④从环境因素的角度出发,加强园林景观的环境控制,掌握周边环境的特点。包括地质、水文等因素,合理控制影响施工的因素,提高园林景观工程的质量;⑤加强施工现场管理。对施工中的水电的使用加强控制,避免资源浪费,提高相关人员的责任意识。管理层要定期对施工现场进行检查,发现施工质量问题及时处理,避免返工。同时做好工程造价资料的整理工作,为工程变更和索赔提供资料。

3.3做好竣工结算工作

对于工程项目而言,最终确定工程造价的阶段就是工程结算阶段。因为在工程结算阶段建设方和承包商的关系更明确,结算过程是工程评估的重要阶段,也是工程造价控制的展现阶段。主要措施:明确工程结算模式,对竣工图纸进行详细确认;工程竣工结算之前的内审工作是不可忽视的,审核要保证公正和真实,先由项目总监初审,之后提交造价部进行二次审核。在具体的审核工作中要认真核实取费标准,对审核材料进行调差。工程竣工结算谈判时邀请业主代表参加,听取业主代表的意见,按照我国的有关法律法规,按照一定的技术规范认真审核,共同签字和确认完成竣工结算。

3.4园林结算编制时的造价管理措施

完成园林工程的整体施工工作后,也就进入到了园林工程的竣工决算阶段,在这一阶段审价人员有很重要的任务,结合有关规定和企业政策,结合施工前设置的预算数据,再根据工程合同条款,工程施工费用的定额,工程竣工图纸,工程的质量验收,工程变更签证单等资料,对竣工后的园林工程进行审核分析,对于工程预算以外的相关费用,也要进行严格的控制,有效降低施工成本,争取发现问题,处理相关人员。在审核中如果出现没有一根据施工图纸要求完成的工作量,或者是施工签证未能按照相应的规定执行,要对其实际的施工费用进行核实,不合理的费用进行消减。

4结束语

综上所述,园林景观工程造价控制是一项综合性的工作,要在设计阶段、施工阶段及竣工阶段都加强管理,渗透到工程的每个环节。进而加快工程进度,提高施工质量,为居民打造优质的生活环境,为城市化建设打下基础。

参考文献:

[1]季胜杰.园林工程造价失控的原因分析及应对对策探究[J].城市建筑,2016(5):171.

[2]李静,王磊.城市园林工程造价管理研究[J].湖南城市学院学报(自然科学版),2016,25(3):27~28.

[3]李娜.园林工程造价超预算的原因分析与控制措施[J].中国科技投资,2016(5):160.

论文作者:肖海哨,杜王章

论文发表刊物:《基层建设》2017年1期

论文发表时间:2017/4/11

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