摘要：如果建筑工程屋面防水施工出现质量问题，就会给建筑工程结构的安全性和稳定性带来隐患，严重时会缩短建筑物寿命，也会影响建筑物的美观。所以，有必要研究建筑工程渗漏问题，分析发生渗漏的原因，进而采取有效措施进行解决。本文探讨了房屋渗漏的原因和屋面防水施工技术。
关键词：房屋建筑施工；渗漏；防水施工技术
尽管经济的飞速发展促进了房屋建筑施工技术，但我国房屋建设施工方面依然存在诸多问题，其中房屋渗漏就是亟待解决的问题。施工企业必须要求施工人员增强质量意识和责任意识，把工程施工质量落到实处，本质上有效解决房屋渗漏，保证建筑工程质量。
一、房屋出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料不符合施工质量标准
一些施工企业在建筑房屋过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常采购质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给房屋渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏房屋的原有防水结构，进而导致房屋发生漏水。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，房屋建筑质量一定不会很高。实际房屋建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给房屋建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。
二、房屋屋面防渗漏的施工技术
2.1 房屋厨卫防渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2 房屋屋面防渗漏施工技术
实际生活中，房屋发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止房屋屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。
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2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对房屋建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。对墙面进行贴面砖前，首先必须对找平进行详细的检查，看其是否存在裂缝、空鼓、起壳等问题，若发现有这些问题存在，必须及时对其进行修补，并在墙面刷上一层纯水泥浆。镶贴面砖时最好使用比例为1：1的水泥砂浆来镶贴，必须将其压紧、搓挤，尽量让浆缝饱满，从而才可以保证墙体的面砖不会出现空鼓情况。
三、结束语
综上所述，施工人员对房屋建筑进行具体的施工之前，一定要对建筑物屋面、外墙、卫生间、厨房等进行详细的检查，看其是否存在渗漏问题，如果有渗漏一定要引起重视，尤其是必须重视导致以上这些位置出现渗漏的相关因素，进而采取有效的、针对性的防渗漏技术对其进行处理，进而才可以避免渗漏现象的产生。同时，进行施工时一定要根据规定严格进行操作，控制好工程施工的整体质量，进而才可以使房屋建筑的安全性得到确保。
参考文献：
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[2]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（06）.
[3]丁立国.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2014（21）.
论文作者:张伟岷
论文发表刊物:《基层建设》2016年23期
论文发表时间:2016/12/5
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