摘要：近年来，我国的工民建行业发展迅速，工民建领域逐渐向着规模化建设发展，不仅体现在可吸取的思想多样化上，更体现在施工工艺的优化上。与此同时，不同规模的渗漏问题深刻影响着房屋设计以及建造价值的实现，同广大人民的生产、生活关联密切。如果未能在前期有效应用各种科学的防渗漏技术，那么将会给房屋建筑的投入使用埋下较大的隐患。基于此，本文立足于我国工民建领域的发展状况，探讨影响工程项目防渗性能的具体因素，以及提升防渗漏施工技术应用价值的具体策略，希望理论的研究，可以为我国工民建领域的发展注入新的活力。
关键词：防渗漏施工技术；应用要点；改进策略
引言
在当前工民建项目的建设和应用中，相对常见的质量问题之一是渗漏，而且相对难实施彻底的修复，为业主的居住与应用带来非常大的不便，并且有可能导致相对大的安全问题。所以工民建项目施工中的防渗漏问题一定要获得关注，而且需要防渗漏的位置相对多，比如屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗等都为防渗漏技术运用的关键位置，由于作为工民建施工企业一定要使用确有效防渗漏技术方法解决渗漏问题，提升工民建的项目质量。
1工民建施工中渗漏现象出现的原因
1.1设计不科学或设计有缺陷
工民建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此工民建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前工民建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在工民建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。
1.2施工技术水平低下且施工时间不足
有些工程招聘施工人员时并不看重工人的施工能力，只是一味的寻找能够铺砖盖瓦的劳动力。这些施工人员的施工水平比较低下，没有专业的施工技术，因此建造出来的建筑难免会出现或大或小的“瑕疵”。施工队伍经常争分夺秒地抢工期，想要缩短施工时间，尽快完成施工项目。因为施工时间越长，需要支付给工人的工资也会变多，拖时间只会增加施工成本。施工队想要争取到更大的利润，往往会缩短施工时间，本身工人施工技术就达不到基本要求，再加上施工时间还得不到保障，整个工程的质量也可想而知有多糟糕。工民建最基本的要求就是要保证建筑质量，质量得不到保证，渗漏问题就会经常发生。
1.3施工材料
材料的选择也是施工中的重中之重，采用优质的防渗漏材料对于房屋的整体防渗情况来说，保险兴业势必是最好的。虽然知晓这一定律，但仍然存在大量为了节约成本降低整体的工程造价，而选用质量一般或较差的防水材料进行施工的团队。在实际施工中采用部分质量低劣的材料，不仅在防水性能上不能达到标准，而且后期可能会造成别的安全隐患，难以满足人们正常的生产生活需求。所以，做好施工过程中的监督管理工作，对防渗漏效果有着决定性意义。如，部分企业会使用沥青油毡来代替合成材料，虽然其价格低廉，但防水性相对于后者来说要差很多，且一旦遇热或强压力就极易发生改变，进而造成防水层的开裂。
2工民建施工中防渗漏技术的实施要点
2.1工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止进场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
2.2关于墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，导致建筑渗漏的关键原因之一是墙体裂缝，也是导致建筑整体质量降低的重要因素。从专业施工工艺与技术的方法实施分析，建筑墙体裂缝的产生关键是因为进行建筑项目处的地基土质相对差或着建筑形状不规则不对称，而导致的地基不平均沉降引发的。此外，选用材料的热胀冷缩也会形成裂缝。墙体裂缝的形成一定会留下了相对大的渗漏问题，为了使建筑的强度与刚度有效提高，混凝土浇筑要选用水化热相对低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑项目的施工时间要避开酷热的夏天，选取温度适合的时节开工；重要的伸缩缝、沉降缝和防震缝等变形缝在建筑项目施工中设置。当地基土质相对差时，要依据预计地基改变状况，建筑对称状况和其应用功能设置沉降缝；当温度改变或别的原因也许会导致应力集中时，砌体非常容易形成裂缝，这时要设置伸缩缝。
2.3房屋门窗施工
门窗作为房屋中活动性能较大的的组成部分，由于其对精度的要求较高，是渗漏中的高发区。针对该现象，在选择门窗的时候应注意其质量符合要求，室内外门窗选择应有不同的标准，在使用之前首先应对其质量进行严格检查，其中包含对气味的隔离性能、对水分的隔离性能以及抗风压性能，保证各项指标达标之后方可使用。其次就是安装过程的细节，为保证密封性能，连接件厚度应大于1.5mm，宽度应大于25mm。尤其应注意铝合金门窗的连接件，需要相互匹配方可使用。最后，在固定点的选择中应保证其同门窗边框两侧的距低于15mm，且至少需要两个及以上的固定点才可以。
2.4工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
结语
综上所述，在现代民建的施工中，渗漏问题是影响建筑质量的普遍通病，是建筑企业重点加强的质量监管项目。工民建一旦出现渗漏情况，将不但影响建筑的正常使用，还会给后期的维修带来很大的麻烦。因此我们应该提高对工民建防渗漏问题的重视程度，针对工民建渗漏的多样化表现形式，找出造成渗漏的不同原因，采取有效的措施，对所出现的渗漏问题进行全面分析。从根本上提升防止渗漏技术的处理水平，有效的防止渗水问题的继续发展。从而确保我国建筑的质量，在实践中不断的提高施工技术的水平。
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论文作者:吴向春
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/22
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