摘要：据相关调查显示，我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏；施工技术
一、房屋建筑工程发生渗漏的原因
1、建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2、房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。
另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
3、施工过程中的监管力度不够
民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。
二、房屋建筑施工防渗漏施工技术运用措施探究
1、屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。
在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
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2、浴室、厨房防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
3、外墙防渗漏施工技术
导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。
再者，在安装塑料钢窗户时，还需运用发泡聚苯乙烯材料，填充于墙体与窗体框架间的孔隙之中，但应明确的是，在填塞时不可过密，在结束填塞后，应即刻取出固定物，良好填充剩下的缝隙。房屋建筑的门与窗户周围需设置凹槽，同时安装好塑胶条，以避免门窗周围在雨雪天产生渗漏现象。
三、房屋建筑防渗漏施工质量控制要点
1、做好施工图纸的审查
在防渗漏施工之前，首先必须做好对设计图纸的审查，避免因设计问题而影响整个工程施工质量。所设计的图纸必须符合国家和行业规定的要求，且符合施工单位实际工程所需，与单位实际实力相符。同时要检查图纸中有关材料和机械设备的型号、规格等，及时发现不准确的地方并加以调整。
2、保证施工材料和设备质量
建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之间发生化学反应或温度过高而产生自燃自爆等安全事故。
3、提高施工人员综合素质
房屋建筑工程施工单位在开展防渗漏施工前要做好对技术人员的培训，要求明确工程施工内容和具体要求，掌握专业的防渗漏施工新技术，了解施工图纸上的要求，经济学习新技术和新材料设备的正确使用。同时，应鼓励施工人员积极参与社会培训，提升业务能力，在关注工程的同时也要关注市场变化，熟悉相关法律政策知识。此外，企业应根据自身特点健全人力资源管理制度，不断完善激励机制、奖惩机制和考核评价制度，以此为基础提高施工人员的工作积极性，为防渗漏施工打造一支技术过硬、素质过硬的专业队伍。
结束语
由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
参考文献：
[1]万传朋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（8）：1745.
[2]梁海霞.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].房地产导刊，2014（24）：75.
论文作者:薛春江
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/16
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 材料论文; 施工技术论文; 屋面论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第30期论文;