赵瑞怀
瑞安市华厦建筑安装工程有限公司 浙江 温州 325200
摘要：要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏施工
房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究。
1建筑房屋渗漏的原因
1.1设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
1.2建筑材料质量与选择上有问题
建筑材料质量与选择上有问题。首先，表现在建筑防水材料选择使用不合理造成其防水能力不高形成渗漏。许多屋面工程是将沥青油毡纸为防水建材，部分油毡纸质量不高，其防水层效果不佳，尤其是作为厨卫建筑等防渗漏的关键，其防水材料要求较高必须使用片材或卷材，并添加防水涂料，如果不能按照房屋防水技术要求去做，则渗漏问题出现的概率极高；其次，选取的房屋建筑防水建材质量，根本不合格或为节俭建筑成本，使用的水泥等材料质量不达标以及外加剂采购的不合理，导致房屋砌体结构强度不高、抹灰面强度不过关，形成了墙面裂缝最终导致房屋渗漏。
1.3建筑施工中质量管控不严格
房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。
2房屋建筑渗漏问题的处理措施
2.1加强防渗漏施工技术控制力度
为有效加强防渗漏技术的水平，首先要对施工技术进行有效的控制。除了利用先进的防渗漏施工技术外还要加强对外墙渗漏的防治措施、厨卫渗漏的防治措施、地下室渗漏的防治措施等，只有从多方面来共同加强施工技术方面的控制，才能提升房屋建筑工程防渗漏施工技术，并有效提升房屋建筑工程项目的整体施工质量，并在后期投入使用中为人们提供良好的安全保障。
2.2防渗漏施工技术要点分析
2.2.1外墙防渗漏施工技术要点分析
砌墙与抹灰所用到的砂要保证其含泥量在5%以下，其投料偏差应控制在2%范围之间，而在使用前要对砂子的尺寸做严格的筛选，并在外层墙使用抗裂剂与防水剂，从而有效提升外墙的防渗漏能力。对于空心砖的控制方面，要对空心砖、多孔砖的大小、质量进行严格把控，对于不合格的材料要尽快处理，以免因材料问题而引发渗漏问题。另一方面要选择防渗漏能力较强的水泥进行施工，尽量避免使用收缩性较强的水泥。在采购水泥的过程中也要对其进行严格检查才能投入使用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于填充墙的缝隙大小控制方面，要确保其缝隙大小适中不宜过大或过小，同时还要利用砂浆将梁柱与砌墙之间的缝隙封堵。其中要特别注意的是不能利用干砖块进行砌墙，因为其中的水分会被吸收，从而会导致砂浆不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙并不能得到砂浆的充分填充。与此同时要保证整个防渗漏施工过程不能在高温环境中进行。
2.2.2厨卫防渗漏施工技术要点分析
在房屋建筑整体中，厨卫是较容易出现渗漏现象的部分，因此施工企业与施工技术人员要从大量的实际工作经验中不断总结厨卫的防渗漏技术。要针对厨卫中经常出现渗漏以及积水的地方要不断加强防渗漏技术对其进行施工。而在施工结束后要进行严格的验收检验，检验合格后才算彻底竣工。
2.2.3屋面防渗漏施工技术要点分析
屋面中的层面板的主要作用是预防渗漏、称重、隔热以及保温等，因此要想保证房屋建筑施工质量符合标准，就要充分考虑施工环境的气候方面因此，并合理对防水材料以及温度卷材进行选择。同时对防水材料应按规范施工技术进行施工，例如在使用防水材料前要对其检测实验，涂抹要做到均匀且重复涂抹等。同时还要确保混凝土的强度、保护层厚度、钢筋的间距。在混凝土浇筑的工程中必须保证其振捣严实，才能有效防止漏筋现象的发生。浇筑好的混凝土要维持2周左右的养护，进行找平层工作过程中，要确保其材料结构具备较强的刚度且坡度适宜，从而有效减少因雨水冲刷而造成的渗漏现象发生几率。
2.2.4对地下室渗漏问题的处理
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。大体积及板厚深度比较大的地下室底板应预留控温管，定期对混凝土温度进行控制。保证在规范的温度内。
2.2.5对外门窗渗水问题的处理
门窗渗漏多半源于对安装的门窗框和墙体间的缝隙处理不当。按照建筑房屋的技术规范中，门窗框和墙体间的缝隙宽度要控制在2—3厘米之间。囿于其缝小且细不管是进行嵌砂浆或者是进行柔性材料的填充，其难度都很大。这就需要施工人员的责任心到位，技术能力到家，同时具有较好的耐心。门窗防水首先要做好防水嵌缝膏的工作，在具体操作施工时，门窗框周围的缝隙表面应留存5—8毫米深的凹槽，这是保证防水膏厚度的关键之处。
2.3加强对施工材料的控制力度
施工材料是影响房屋建筑整体防渗漏施工技术质量的重要因素，要利用合格的施工材料进行防渗漏施工才能避免房屋建筑在使用过程中不会出现渗漏现象。首先在外墙进行抹灰以及墙体施工过程中，要对砂浆含泥量严格把控，保证其应不超过5%，同时沙砾的粒径也应加强控制。进行外墙施工过程中，要根据房屋建筑的实际施工情况选择防水剂、抗裂剂，从而有效提升墙体的抗渗漏能力。另一方面，对于砌墙用的多孔砖、空心砖、混凝土砌块等施工材料，要加强对材料质量以及尺寸方面的检查，确保其质量以及尺寸完全符合施工实际要求。
结语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（旬刊），2014（1）：151—152.
[2]刘虎.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑•建材•装饰，2014（9）：151—152.
论文作者:赵瑞怀
论文发表刊物:《防护工程》2018年第11期
论文发表时间:2018/10/11
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