摘要：建筑外墙防渗漏是建筑工程质量控制的重要内容，外墙渗水不仅影响建筑外观，而且还对建筑整体结构稳定性造成影响。然而，在实际的施工过程中，由于受到人为、技术等因素影响，使得建筑外墙渗漏问题较为突出，加强建筑外墙的防渗漏施工尤为重要。文章对建筑外墙防渗漏施工技术进行了分析。
关健词：建筑外墙 渗漏 预防 施工技术
建筑工程建设中，建筑物外墙渗漏是较为普遍的问题，不仅影响建筑物的美观，也降低了住户的生活质量，给企业、物业管理带来了麻烦，降低了施工企业的信誉度。为此，应重视建筑外墙的防渗漏施工，确保建筑整体质量。接下来分别从外墙防水、外墙空洞堵塞、外墙质量控制三方面进行阐述。
1 外墙防水施工1.1 外墙防水的设计目前我国建筑行业住宅防水设计规范与标准尚不完善，在建筑图纸设计中，防水设计无相关构造详图，也缺乏相应的施工指导，这对于建筑施工人员来说十分不利。外墙渗漏作为典型质量通病，与此也有一定关系，所以要从防水设计环节入手，尽快完善相关施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素，确保方案合理性。
1.2 防水材料的选择实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合建筑工程的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1 聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h 左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
1.3 阳台的挑选阳台使用中，由于荷载的作用，会发生变形，由于挑阳台与墙体之间属于直接接触，因此就容易产生裂缝，进而导致阳台面漏水，为防止这种现象，墙边的阳台在进行施工过程中一定要保证阳台板灌缝要比板面低20mm，在阳台板灌缝完全干燥后，再使用柔性防水密封膏进行填实，为防止雨水深入到内墙，有必要在挑梁底做滴水线。砌体砂浆的饱和度一定要达到80%以上，禁止此处出现干缝以及瞎缝的现象。在找平层施工之前，需要先认真清理基层，清除掉残料木屑以及混凝土表面的浮浆，对板面先使用素水泥浆刷一遍，进而使用砂浆找平，在那之后再进行养护，完成后检查排水情况，若是出现倒泛水和积水现象，一定要查找原因，并及时解决。
2 外墙空洞堵塞施工外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得＞10mm。对墙体抹灰施工中，一定要在抹灰之前对墙体进行全面的清理，避免墙体出现黏着物。墙体清理干净之后，要对墙体进行充分的湿润。
在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷素水泥浆，确保浆液彻底吸收之后再进行抹灰处理。如果此部位施工质量不过关，则会出现裂缝，导致外墙壁发生渗漏现象的出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以，施工的过程中一定要按照严格的标准对加强网和基体之间的缝隙宽度进行控制，一般要大于100mm，在施工中为了会有一个好的粘结，要把框架柱进行甩浆。最好要检查一下外墙的防水能力，还要用益胶泥进行勾缝。
工人在对外墙施工的时候一定要对墙体内的流水通道进行严格的堵塞，要把外墙中一切的空心和墙洞进行堵塞，在堵塞之前对墙洞一定要全面清理墙体缝隙中的所有砂浆，清理的标准是，宽度要大于8mm，深度要大于30mm，这样才能保证砂浆全面清理，便于下一步堵塞。有些墙洞的深度很深，用简单的清理方法无法全面清理就需要嵌补分层的方法，这种方法主要是对于深度比较大的墙洞，嵌补要保证每层的厚度小于8mm。在清理梁底的缝隙时，我们要先把裂缝去除掉，然后用水对墙洞进行整理清洗，再用砂浆进行填充，填充的要密。建筑门窗是检查墙洞是否填充到位的途径。一般大家在选择门窗质量的时候，要选择防水性能高并且不容易发生腐烂的优质材料。安装门窗是非常关键的，安装的第一步是先用硅胶对门窗的边缘进行压缩，这样做的目的是让门窗和墙壁的接触点有弹性，下一步就是对门窗边缘的缝隙的吻合，首先把缝隙边缘的垃圾清理干净，再清理周边的墙壁部分，之后需要补充一定的水分，以保持墙壁的湿度。门窗一定要按照严格的要求进行有效的安装。装完门窗之后，对窗台下部的灰缝进行施工，保证灰缝看着要均匀、美观。阳台也是容易产生裂缝的地方，在使用了一段时间之后，会有不同程度的变形，由于阳台变形，又因为阳台和墙面是直接连在一起的，这就直接导致裂缝的产生，致使阳台面出现漏水的情况，工作人员在对阳台施工的时候，要保证阳台板灌缝比板面低20mm，一定要等到阳台板灌缝完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情况下雨水会流到内墙，要在梁底做一个滴水线。
3 外墙质量施工控制建筑施工中，施工企业和施工人员在外墙的建筑质量上一定要把好关，把好的质量呈现出来。在对外墙材料的选择时一定要对砖的干湿度进行控制，要保持砖块的湿度，因为干砖具有很强的吸水性质，在下雨或者下雪天，干砖可以吸收墙壁上很大程度上的水分，这就造成了砂浆由于缺水的缘故很难形成均匀的分布，在砖与砖之间的缝隙在用砂浆填充的时候难度很大，这就造成了用砖垒起来的墙壁对外界的变化起不到很强的防御能力。在用砖的时候，为保持砖的湿度，要提前两天对砖进行浸泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充，这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压、密集。
依照GB50203-2002 文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2 天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10%～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5%～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7 天后再继续挤紧。
4 结语建筑物的外墙防漏工作对建筑行业而言，一直是重点问题，同时也是施工单位苦恼的问题。要想提高建筑物防渗漏质量，应有一套较为完整的施工体系，并严格把握每一个施工环节，提高施工人员的施工工艺水平，严格遵循施工工艺流程，进而控制建筑外墙防渗漏施工质量，提高建筑整体质量，促进建筑业的快速发展。
参考文献：[1]吕传贵，谢淑莲. 对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]. 门窗，2013(04)[2]叶宪辉. 探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 科技与企业，2013(04)[3]季松鹤. 浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J]. 中华民居，2011(08)
论文作者:唐家恕
论文发表刊物:《建筑模拟》2015年4月总第100期供稿
论文发表时间:2015-6-18
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