摘要：在工民建建设发展过程中为了能够满足城乡发展需求，对于建筑施工技术、施工质量等要求也越来越高。特别是对土木施工中的防水防渗的需求越来越严格，建筑的渗水渗漏问题，也严重的威胁了人们的生活安全，并会导致建筑企业的声誉受损。所以为了提高工程质量，重视在施工过程中防水防渗的问题，针对此问题进行研究并提出解决该问题的办法。
关键词：房屋建筑；防水防渗；施工技术
1、房屋建筑容易出现渗漏情况的部位
1.1房屋建筑外墙渗漏
房屋建筑施工中，外墙渗漏是一种比较常见的现象，尤其是在外墙的门窗交接位置、砼与砌体交接处、外墙架眼和施工措施孔洞（悬挑架）处，更是渗漏的高发区域。在实际的房屋建筑外墙施工中，因为施工人员的不规范操作或者是施工设计的问题，门窗位置经常会出现裂缝或者是门窗与外墙之间存在孔隙、砼与砌体交接处开裂、外墙架眼渗水，裂缝以及孔隙的存在就使得外墙渗漏的概率大幅度的增加，严重的影响了建筑外墙的美观、降低了结构的安全性以及稳定性。综合来看，外墙渗漏的主要原因还是因为项目管理过程中的施工工艺不过关，尤其是在进行外墙的堵孔以及砌筑施工时，未能够严格的按照设计要求和施工验收标准进行操作，进而导致了外墙在施工时存在孔隙或者是墙面漏点，这些问题的存在在项目使用一段时间后都有可能造成外墙的渗漏。
1.2房屋建筑顶层渗漏
房屋建筑的顶层通常是渗漏高发的一个区域，顶层渗漏的原因有很多，比较常见的原因有以下几种：（1）砼结构施工有缺陷。房屋顶层位于建筑的最高处，长期处于风吹日晒的环境下，并且会受到大量的雨水冲刷，因此房屋顶层结构的砼施工质量对屋面防水起控制性作用；（2）防水施工不到位、省工序；（3）施工材料质量不合格。在顶层防水施工中，施工材料的选取是十分重要的，因为顶层的环境比较恶劣，外部环境对材料的影响较大，一旦防水材料质量不合格，很快就会出现问题，进而导致渗漏问题的发生；（4）保温、保护层施工不规范。（5）细部处理不到位，很容易导致房屋顶层的渗漏，进而影响到房屋建筑的整体施工质量。
1.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工中最为主要的几个关键点就在于选择合适的施工材料并且应用科学的施工方法，只要材料质量符合标准并且施工方法科学合理，就能够最大程度上降低厨卫渗漏事故的发生概率。在实际的厨卫防渗漏施工中，管道的埋设
是十分关键的一项施工内容，尤其是管道在穿过楼板时，一定要预先留好准确的空间以及尺寸，切忌事后打洞，洞口封堵选择有责任心的泥工专人施工、不能由安装工人施工，对于厨卫中的供热管线，一定要使用套管，这样能够有效的确保管道的安全。对于管道的连接部位，一定要做好密封防护措施并进行压力试验，避免管道的连接处发生渗漏。防水层施工专人专业队伍，确保工序到位、用料合格、监管到位。最后，施工完成后满水试验不少于7天，合格后做好成品保护。
1.4建筑地下室渗漏
地下室因为位于地下，因此其周围环境中的含水量相对较高，在房屋建筑施工的过程中，一旦处理不当，很容易导致地下室渗漏。地下室渗漏的原因也有很多，比较常见的渗漏原因有以下几种：（1）地下室管道破裂。地下室的管道在铺设时一定要确保管道的安全以及稳定，如果管道与地下室存在较大的孔隙，那么在水流过管道时管道会发生抖动，长此以往很容易导致管道的破裂，管道一旦破裂会导致大量的水流入地下室内，并且很难被清理；（2）地下室止水带施工质量不过关；（3）后浇带处理不当；（4）砼水化热处理不当，在地下室施工的过程中，一旦混凝土水化热施工技术措施不到位，就会产生较多的结构缝隙，这些缝隙会导致大量的地下水渗入室内。
2建筑施工中渗漏现象的主要成因
2.1材料问题
首先，当外界的自然风力过大时，如果外墙抹灰材料质量不合格，则外墙装饰材料极易出现裂缝、渗水、漏水等问题；再者，如果相邻铝材接缝处不能做到完全的密封或扣封的话，雨水就会沿着窗户的缝隙流入到墙体内部，由此引发墙体渗漏问题；此外，在现代化的建筑施工中，墙体内部材料大多都是使用空心砖，但空心砖的温度与混凝土相比要高出很多。一段时间之后，就会在混凝土柱与空心砖砖体之间出现裂缝，进而造成渗漏现象。
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2.2施工技术因素
从施工技术方面的因素说，在房屋施工的过程中，应当采用严格的、科学的防渗漏施工技术，如果防渗漏施工技术应用程度不够或者不合理，或者施工人员缺乏防渗漏施工意识，那么就很容易由于施工方式不科学而造成房屋的防渗漏能力降低。例如：未能正确的处理外墙施工预留孔，就容易导致房屋在建成后使用过程中出现外墙裂缝，进而导致渗漏现象的发生。在房屋施工过程中，没有对所用的砖块进行提前的湿润处理，那么就会导致砖在砌成墙之后吸收砂浆之中的水分，造成砂收缩、开裂，进而产生房屋渗漏的情况。相关收据资料表明，施工技术方面的因素是房屋建筑发生渗漏情况的最主要因素。
2.3设计问题
建筑工程设计方案中的窗楣线、滴水线以及外墙饰面砖拼接设计是否科学合理，直接关系到建筑工程能否出现渗漏问题。因此，设计人员必须对窗楣线和滴水线等细节设计给予高度重视，确保建筑物在降雨以及刮风等环境下，能够防止雨水进入到墙体内部，控制好外墙饰面砖的拼缝设计，则可以有效避免墙体裂缝现象，从减少发渗漏问题的发生
3.建筑施工中的防水防渗施工技术研究
3.1外墙防水防渗施工技术
首先要做好外墙材料的选择，严格按照建设要求选择施工材料，在正式使用前做好相关试验检测，确保施工材料质量过关；其次，合理设计混凝土配合比，使用低热化水泥，控制好混凝土浇筑质量；此外，做好软土地基处理，全面防范裂缝问题，避免出现地基沉降现象，从根本上预防墙体渗漏问题的发生；还要避免在高温天气进行施工作业，避免出现伸缩缝，进而加强建筑物的整体抗震性能及抗裂性能；最后，当外墙施工结束后，在对墙内支架进行拆除时，要对施工过程中造成的孔洞进行填堵，以此来提高外墙的严密性，对渗漏问题进行有效防范。
3.2顶层防水防渗技术
建筑顶层的防水防渗，最重要的就是保证施工质量的达标。在具体的施工过程中，要根据建筑所在地的气候和环境条件，选择合适的防水防渗材料和温度卷材。并且在施工中严格按照设计要求进行，保证达到最佳的防水防渗效果。此外在进行建筑屋顶的排水管道设计时，也要注意符合屋顶整体的防水防渗构造，有效地避免跑水和反水现象的发生。
3.3厨卫防水防渗
厨卫部位同样是渗水现象的高发点，并且此部位常常与水管等水供给设备相互接触，所以一旦出现渗水，其规模往往较大。针对厨卫防水防渗施工，首先，厨卫的地面应当低于其他部位地面50cm，以此在厨卫部位安装出水口，可以有效地使水排出。其次，在进行抹灰作业时，需要加入适量的防水粉，增强厨卫部位的防水效应。
3.4 地下室防渗漏施工技术
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
3.5 要对施工材料严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。
结束语
本文针对房建施工中渗漏的主要部位和原因，对防水防渗施工技术在房建施工中的应用进行了探讨，通过对施工设计、施工过程和防渗材料的控制，保证了房屋建筑的整体质量，提高了房屋建筑的防渗性能。
参考文献：
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[2]史志德.浅谈房屋建筑工程中的防水施工技术.建材与装饰.2017.27.21.22.
[3]宋宇.房屋建筑工程防渗漏施工技术研究.建材与装饰.2017.24.17.18.
论文作者:赵绪祥,于磊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/16
标签：外墙论文; 地下室论文; 防渗论文; 施工技术论文; 管道论文; 过程中论文; 房屋论文; 《基层建设》2019年第12期论文;