关键词：房建施工；技术优化；施工管理
引言：相比于传统的房建技术以及现场施工管理，随着新时期发展形势的不断变化，对于房建施工技术以及现场施工管理也有了更高的要求。这要求一线的施工及管理人员，充分结合新时期的施工需求，加强对现有施工技术以及管理方式的强化与升级。只有通过不断的探索与创新，才能满足新时期房建施工作业的建设需求。
一、房建工程施工技术探讨
1.1、桩基施工技术
作为房建施工作业的重要环节，桩基施工技术的施工质量将在很大程度上影响这个房建工程项目的质量，所以提高对桩基施工技术的重视程度意义重大。在桩基施工的设计阶段，首先要就桩基的实际承载力以及桩基的沉降两个因素予以着重考虑。
在选择具体的施工工艺时，也需就横向、纵向抗压，复合受力以及水平荷载等因素进行综合性的考虑。在桩基施工的过程中，还需就施工现场的环境予以优化，例如作业环境的整洁、排水设施的完善等。在确认了桩位之后，还需组织必要的桩基性能试验，结合实验的具体结果，就该施工工艺是否满足实际需求进行判定。如果桩基施工过程中所面临的情况较为复杂，那么在就打桩顺序进行确认时，需就桩本身的规格、密度等因素进行考虑，保障施工现场环境的稳定与可靠。
1.2、防渗施工技术
顾名思义，防渗施工技术便是在施工作业中做好防渗透的工作，就房建工程的开展而言，其防渗作业包含有外墙、屋面几大部门。以较为常见的门窗防渗技术为例，该技术本身的处理难度较高，作为施工人员不仅要掌握必要的防渗知识，同时还需就防渗技术施工的流程予以充分掌握，以此来确认防渗效果达到最佳。除此之外，为了满足居民对于房屋的美观需求，施工人员在进行防渗作业的过程中还需掌握一些必要的美观知识，这也是新时期房建工程开展的必要前提。
其次便是外墙防渗技术，外墙防渗技术主要是避免出现雨水渗透的问题。通常来说，出现雨水渗透的主要原因是因为降雨量较大、墙体防水处理不完善。所以在外墙施工的过程中，应在砖墙与混凝土的衔接处、外墙配电箱预留以及预留孔洞等位置做好防渗处理，这些区域都是墙体渗水的高危区，强化这些位置的防渗作业，也是提高墙体防渗效果的重要环节。值得一提的还有屋面防渗技术，在房建施工的过程中，水泥以及砂浆等材料都具有水硬性的特性，所以在施工作业的过程中，也要密切的关注天气情况。同时结合实际需求进行防雨预案的制定与落实，避免施工进程受阻。在屋面作业的过程中，还需就屋面的施工情况进行全面的掌握，这里不仅包含作业进程，还包含混凝土的凝固程度、周边作业环境的卫生条件等。在铺设保温材料的过程中，也需就平层的平整性进行检测，以此来进一步保障其保温性能。当发现平整性存在不足时，也要及时的采取处理措施。待基层修整完成后，还需就基层展开全面的清理，就已经完成的基层部门来说，可采用刷素水泥浆的方式进行处理，这样的处理方式也是有效保障粘结效果的可靠选择。
1.3、节能施工技术
节能施工技术的运用也是新时期建筑行业发展的必要选择，这既是可持续发展的要求，也是新时期建筑行业发展的基本理念。在房建施工的过程中，节能施工技术的应用也十分的广泛。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆以墙体节能技术为例，传统墙体建筑的保温效果较差，这在一定程度上也造成了能源的浪费，新时期加装保温材料是墙体保温的主要方法，通过在外部覆盖防水材料、内部添加保温材料的方式，不仅提高了墙体的保温效果，其实质的节能效果也十分明显。同时太阳能作为一种具有较高利用价值的可再生能源，在房建施工的作业中也有着广泛的应用，其在建筑散热以及热量收集等方面的应用都颇具现实意义。除此之外，水源热泵系统作为当前较为典型的节能技术，其利用地表水吸收太阳能，通过形成低温地热能，使得高位电能的输入水平不断减低，继而起到降低建筑热能的作用。
1.4、混凝土浇筑施工技术
混凝土浇筑是房建施工的关键环节，水泥的选用首当其冲。应首先在实验室内确定出最佳的混凝土配合比，而后在进行后续的作业。在浇筑的过程中，应坚持一边下料一边振捣的基本原则，避免混凝土内部出现蜂窝麻面的情况。浇筑结束后，后期的保养工作也尤为重要，需保证保养的质量以及周期，养护期间避免行人以及设备的践踏与破坏。
二、房建施工现场施工管理的优化措施
2.1、强化施工材料的质量监管
施工材料的质量优劣是决定施工整体质量的关键环节，为此作为是施工企业在选购材料的环节首先要予以高度的重视，选派专业的采购人员进行必要的市场调研，可通过招标的方式选择最佳的供应商。在材料供应的过程中采购人员也要进行全程的跟踪，从最初的调研环节到材料最终运抵施工现场，都要加强监管与监控。现场施工的作业人员也要做好材料的验收工作，就材料的合格证、质量检测报告等必要的证明予以核实，同时就材料的型号、数量以及规格等信息进行确认。只有保证了材料的质量合格之后，才能阻止材料进场。材料进入施工现场后，还需做好必要的现场管理，避免自然因素对材料的质量造成影响，同时做好防盗防窃的工作。
2.2、做好施工机械设备的管理
施工设备的管理同样意义重大，机械设备的应用作为当前房建施工的重要保障，其本身也是施工效率以及施工质量的重要基础。众所周知，房建施工设备的前期投入较大，同时相关设备的施工周期也较长，所以必要的设备维护与管理工作也十分必要。在施工前做好必要的设备检测。同时要结合设备的应用实际，因地制宜的设计保养方案，避免因设备故障而对房建施工进度造成不必要的影响。
2.3、加强施工管理体系的完善
现场施工管理作为一项负责的系统性工作，施工管理工作的开展也需要诸多部门之间的共同配合与协调。而现场施工管理体系的建立与完善，也是统筹兼顾、提高管理效率的有效前提。加强施工进度以及质量的监管，作为监理单位应加强对施工单位以及具体负责人的监管力度，督促其在施工技术以及施工规范等层面予以严格控制。同时也要加强现场施工人员的安全培训工作，培养施工人员“安全就是效益”的意识。同时监理单位也需就施工现场的作业情况进行定期的检查，加强材料的验收、施工质量的检测。对于出现的工程变更问题，也要合理的予以调整变更，在经过系统的审核之后再组织施工。
结语：随着建筑行业的不断发展，房建工程项目的数量也在不断提升。不同于其他的行业，房建施工的质量将直接影响到居民的生命财产安全，所以加强房建施工技术的优化、现场施工管理的升级也十分必要。文章所述内容皆立足实践，围绕房建施工作业的实际问题，就现场施工技术以及施工管理方式予以探索，希望为今后房建行业的稳定发展做出有价值的帮助。
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论文作者:李盛
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年5卷20期
论文发表时间:2019/12/2
标签：作业论文; 施工技术论文; 桩基论文; 防渗论文; 过程中论文; 施工管理论文; 现场论文; 《工程管理前沿》2019年5卷20期论文;