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摘 要：文章就高层住宅建筑设计的原则进行了简要介绍，并针对高层住宅建筑设计中重点问题进行了总结与分析，着重从高层住宅建筑朝向、造型、节能、采光和通风等方面进行了论述，并提出了设计中优化方法。
关键词：高层住宅建筑；设计原则；问题；优化方法
随着我国经济的发展和科技的进步，人们对住宅的质量要求越来越高，特别是在建筑设计方面，为了提高住宅设计水平，保证住宅设计质量，需要遵从“适用、经济、安全、美观”的设计原则和“以人为本”的设计思想，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能，以满足不同居住者的使用需求。而对目前来说，高层住宅建筑设计中仍然存在诸多问题，需要不断地改善与处理，以创造出合理、适用、经济和生态的建筑作品。
1 高层住宅建筑设计原则
1.1统一性原则。
在高层住宅建筑设计时，首先要考虑到住宅小区规模的规划设计。首先要以人为本，同时营造更优美的室外环境。同时要确保住宅功能布置的合理性，为居住者提供方便、安全、卫生、舒适地生活。其次，住宅内部空间布置功能要齐全，采用“动静分开，洁污分离”的设计方式，同时要考虑到房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。最后，要结合当地的特色和风俗，对小区进行总体环境规划，以创造良好的住宅小区环境。
1.2 合理性原则。
随着高层住宅建筑的发展，住宅标准也随之不断提高，人们更加注重住宅的合理性。在住宅细部设计时，要充分考虑到整体布局的合理性和功能性，同时要体现人建筑的文化内涵。建筑设计的尺寸、体量要考虑到人的生理学，让主体人感受到外部环境的舒适性。细节问题是衡量设计的好与坏的基础条件，因此，要充分考虑到从人的需求问题，以做好住宅细部设计工作。
1.3 舒适性原则。
目前来说，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，从中可以看出，人们对住房舒适性提出了更高的要求。不仅要求住宅具有方便、舒适、自由和美观，而且要充分考虑到室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素，以创造出现代、接近自然，具有时代感的建筑作品。
2 高层住宅建筑设计中重点问题分析
2.1 高层住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。厨房的设计中，因面积过小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
2.2 高层住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
在当前的高层住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视节能环保的建设理念。长久以来，我国 将节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但在实际的高层住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些高层住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于高层住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
2.3 高层住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的“均好性”。
2.4 住宅配套设施不完善
对于高层住宅建筑的设计，需要重点考虑使用者的生活需求，特别是舒适性、便捷性至关重要。有些住宅小区在进行整体规划时，往往只注重住宅小区的容积率等指标，而忽略了配套 设施的建设，出现了配套设施不足或闲置的情况。有些配套设施与住宅功能分区不明确，造成扰民等现象。比如小区沿街布置商业店面，与住宅未完全脱离，且没有进行整体规划及管理控制，建成后交由业主自定商业经营范围，常常出现餐馆油烟、污水、店铺音响噪音等扰民问题，住户的居住舒适度大大降低。
3 高层住宅建筑设计的优化方法
3.1 功能空间设计
现代的家居空间设计，需要进行“空间分离”。首先应注重“公私分离”，将户型空间划分为私密空间和公共空间，卧室、书房、专用卫生间等私密性要求较高的房间定义为私区， 起居室、餐厅、厨房、公用卫生间等定义为公区，按公私分离原则进行单元组合设计。其次应注重“动静分离”，应将起居室的动空间、卧室的静空间相对分离，以达到交能流线互不干扰的目的。同时，还要注重“餐寝分离”，在使用面积充足的情况下，可以设置一个完整的用餐空间。若空间不足，可以在厨房附近设置一个小型餐区，以形成独立的厨房后勤空间。这样用餐空间相对完整、独立，避免了与卧室空间的相互干扰。
3.2 注重个性化设计
目前，高层住宅建筑在满足人们居住要求之外，还需要考虑高层住宅建筑的娱乐、学习以及办公等功能。因而，在现代高层住宅建筑设计上，可以采用一些个性化的设计，比如隔断、连通、渗透，或者是隔而不挡，拦而不围等手段，来打破原有的空间界定，获得合理的空间变化，发掘出其本身的多功能性。再结合现代智能化设计，创造出具有个性化的居住空间。
3.3 提高建筑的节能意识
在高层住宅建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识。在总体规划时，高层住宅建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然 通风采光的要求。总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度。尽量控制高层住宅建筑的体形系数，以利于节能。在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻、节约土地、节约能源的建筑材料，提高住宅的保温、隔声、隔热性能，提高居住的舒适性。
3.4 合理设置配套设施
在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性、使用的便捷性。针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性。在设置社区服务中心、物业管理用房、商业店面、幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理、运营的可能性，与住宅应合理分区， 减少其对住宅小区内部的干扰。在机动车停车位配置方面， 机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合、地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求。
4 结语
综上所述，在高层住宅建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的多样性、适用性、可改性及智能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决对策。总之，合理的设计不仅可以降低工程的造价也可以提高住宅的质量，为工程创造良好的社会和经济效益。
参考文献
[1]韦兰德.高层住宅建筑节能设计探讨[J]．技术与市场，2011，（08）.
[2]卢深.浅析智能建筑中的建筑设计[J].中国城市经济，2011，（11）.
论文作者:钟剑锋
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/10
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