恒力石化（大连）炼化有限公司 辽宁省大连市 116318
摘要：从造价控制的角度来说，其具有专业性和技术性以及政策性等特点，对实现项目投资的有效控制，有着积极的作用。实际上，工程造价管控工作水平的高低，直接影响着工程投资成本，以及建筑市场的秩序。基于此，深度分析此课题，提出有效的工程造价管控方法，有着重要的意义。
关键词：建设项目工程；造价；动态管理
1动态管理的必要性
1.1控制建设工程成本
建设工程造价是整个建设工程中较为重要的一个环节，所以我们需要通过对其实施严格的控制与管理，来保证工程的质量和效益。对建筑工程造价的管理可以控制建设工程的成本，而控制建设工程的成本，无论是对投标商来说还是对建筑公司来说，都是有非常重要的意义的。投标商们为了使自己的利益最大化，会尽量的选择工程造价低的公司，所以投标单位需要做好成本控制才能更有竞争力，更有中标的几率，保证本公司的经济利益。由此可见，降低工程建造成本很重要，为了达到这一目标，我们就需要随时关注工程建造过程中所需要的材料设备和人力的市场价格，并随时进行动态管理，这样我们才可以有效的控制工程的成本。
1.2保证建设工程的质量
对建设工程造价的管理和控制可以有效的保证建设工程的质量。建筑工程是一项维持时间很长的活动，所以影响建设工程的质量的因素是多方面的，工程造价则是其中的一个起决定性作用的一个因素。建筑工程的每个方面的成本价格其实也都是在不断的变化过程当中的，如果我们能够对工程造价有一个良好的监督和控制工作，在一定程度上可以杜绝一些质量问题，保障工程的质量。
2建设工程工程造价工作面临的新形势
从当前建筑行业实际情况来说，工程造价工作的有效开展，面临着诸多挑战，因为整个行业发生了很大的变化，增加了造价管控的难度。具体变化如下：第一，政策变化。以税收政策的变化为例，营改增的实施，使得建设工程整个财务管理发生了重大变化，工程造价工作的有效实施，需要关注到税收政策等方面，进而能够实现对项目投资的有效把控，获得更高的经济效益目标。第二，市场环境。以建筑材料市场现状来说，材料的类型多样化，质量不一，增加了材料采购成本的控制难度，影响着工程造价管控。第三，工程建设方面。新技术和新材料等的应用，以及现场环境和管理工作要求的提升，给工程造价的管控工作带来了很大挑战和难度，因此必须要结合当前建设工程的实际变化，明确新形势下的工程造价管理特点，进而提出有效的方法和策略，实现造价控制目标。
3建设工程造价的动态管理控制分析
3.1可行性研究阶段的动态管理控制
在项目各个准备阶段中，可行性研究阶段是极其重要的组成内容，通过与项目可行性和可投资性和预估，以此来对各项投资的经济决策和技术进行选择，这也成为项目建成后获得经济效益的重要影响因素。在建设工程可行性研究阶段中，主要分析研究需要投资项目的资金落实情况、技术以及经济等方面，确保项目中各项经济分配的合理性，并将资金落实到位。所以，对于可行性研究阶段，是项目立项阶段的关键所在，也关乎投资决策，已经成为重要的影响因素之一。在这一阶段中，造价咨询单位可以参与其中，给予业主一定的数据扶持，结合项目规模和类型，积极开展工程造价同类横向比较研究分析，确保估算的准确性。通过加强可行性阶段的研究，可以为准确估量项目建设过程和建设成果的相关效益提供保障，不断提高估算的准确性，以便于建设工程造价动态管理和控制的顺利推进，进而以适宜的资金投入不断提高经济效益。
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3.2设计阶段的动态管理和控制
建设工程一开始的设计都与给定的造价有着密切的关系，所以设计流程之类的造价调控是非常重要的。要进行动态调控造价，就要对所选的项目有深入的了解，这样才能有一个更合适的设计。在动态调控的设计过程中，要从大局上选出最好的限额以及衡量到工程的价值，平衡项目的总造价。在确保质量最好的情况下，尽可能的减少成本。对于各种各样的备选的设计，都需要根据已经设定好的投资限额来进行选择，只有这样才能保证消耗的真实的资金，可以被控制在一个可以接受的范围内。拟定设计方案的时候还要顾虑到建筑的美观性以及经济性，同时也需要考虑到建造过程中的可操作性，综合各个方面选出最佳的方案，制定金额的限制，通过各种手段来达到详细的分析设计细节的目的。再进行详细的测量后，选择最佳的方案，并且确认所选方案的可用性，一旦选择了方案，就应该谨慎的执行，不能随便的更换方案，为了避免产生错误，应该全程检查并且跟踪建设工程的进行，随时发现问题解决问题，将所需要的成本降到最低。拟定最佳的方案，合理的调配金额，对工作进行细致的划分。
3.3招标阶段的造价管理控制
该阶段要求招标方基于评定分离法，选择符合工程承建要求的施工单位。以往招标时的报价为重要的考虑因素，现阶段除了该因素外招标单位更多的是要对工程建设施工单位总体的建设实力与工程管理水平进行综合考量，尤其是造价管控能力，据此选择具有较强工程建设能力、管理水平的施工单位来完成工程建设工作。确定施工单位后，招标单位需要与工程承建的施工单位签订合同，在其中对于物料供应量与价格、工期延误所致的损失赔偿等内容进行说明，以此依托合同控制工程造价。
3.4施工阶段的动态管理控制
在建设工程造价的动态管理控制过程中，施工环节发挥的作用不容忽视，而且施工技术的复杂性较强。基于设计的技术层面进行分析，在建设工程造价的动态管理控制过程中，必须要加强设计方案的制定，并充分了解各项施工环节，针对各项施工环节所花费的费用，要提前进行估算分析，并预留出一定的资金空间，以便于弥补施工环节中存在的变化莫测的因素，将动态化管理控制落实到位。在建设工程造价中，施工材料是极其重要的内容之一，所以也要进行动态化管理控制。在建设工程施工过程中，要加强施工材料的有效控制，给予建设工程质量一定的保证。同时还要密切关注材料市场的价格变动情况，避免超出预算允许的范围，满足质优价廉的原则，这也是提高建设工程施工质量的重要方式方法。
3.5竣工验收阶段的动态管理控制
在建设工程造价的动态管理控制过程中，竣工验收和结算阶段是极其重要的内容之一，要想保证建设工程竣工验收整体质量，必须要将造价控制效果提升上来，并选择资质良好的审计组织，严格审核工程项目各类单价、工程量等相关数据信息，并扣除掉分包类项目、自营项目等，通过严格审查旨在确保整个工程项目与前期合同书标准相符合。
结束语：建设项目工程造价工作要面向工程的全生命周期角度动态地实施管理和调控，以系统化、过程化的方法和手段掌握建设项目工程造价涉及的各个环节和各个层面，随时掌握建设工程施工市场的动态和信息，通过动态造价的调整和管控功能及时调整建设项目工程可行性阶段、设计、施工、招投标、竣工过程中的偏差，真正从基本、动态层面上有效而全面地做好建设项目工程造价管理。
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[5]伍蔚.建设工程造价的全过程动态管理分析[J].科学之友，2010（18）：96-97.
论文作者:叶蕊
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/3
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