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【摘 要】渗漏问题，为房屋施工中比较常见的现象，其会人们的正常生活和生活质量构成严重的影响。同时，还会对建筑物体的整体质量、使用情况造成威胁。为此，对房屋施工中渗漏产生的原因进行分析，并对房屋施工中防渗漏施工技术的应用情况进行研究，现进行具体的阐述。
【关键词】防渗漏；施工技术；房屋施工
社会经济的快速发展，使得人们的生活水平也在不断提升，其对于建筑物体的性能和要求更加严格，这也是建筑业获得较大进步的主要原因[1]。建筑行业良好发展的当前，同样存在一定的不足，如渗漏现象为较多施工企业均存在的问题，为确保房屋建筑的安全和使用性能，就需要施工人员结合实际施工情况，以及以往的经验，找到产生渗漏的主要原因，制定防渗漏施工的处理措施，以便为人们提供更加舒适的居住环境。
一、房屋施工中渗漏产生的原因
随着社会经济的快速发展，使得我国建筑业也获得较好的发展，为缓解城市日益增长、土地资源的短缺问题，高层建筑施工得到较大进步。然而，房屋建筑施工中容易产生渗漏现象，这也是建筑施工中常见的问题。现阶段，高层建筑环境的影响下，使得其施工对于人们的正常生活、城市的发展进程均构成一定阻滞。所以，应加强对房屋施工中渗漏情况的重视[2]。房屋施工中常见的渗漏部位：屋顶、厨卫和地下室、外墙等，渗漏位置的不同，使得产生的原因也存在较大差异，现针对产生渗漏的主要原因实行具体的分析。
（一）施工设计的影响
结合以往的调查数据能够看出，在将近 35%以上的房屋工程在建设的过程，均存在渗漏问题，产生渗漏的原因和施工设计有较大关联。施工设计内容的缺陷，主要表现为对可能存在渗漏的部位没有实行全面的分析和研究；设计的阶段，草草了事且没有结合施工现场的具体情况、四周环境、地质等进行设计，进而导致施工设计存在较大的纰漏，发生渗漏现象。
（二）施工技术的影响
现阶段，房建施工过程，发生渗漏情况主要与两个技术层面问题有关。
1、施工技术滞后
施工企业，没有给予技术人员的培养更多的重视和关注，这也导致较多一部分施工人员，不能正视先进建的施工技术、施工设备，在实际操作的过程无法正确使用相关的施工设备和技术，使得施工工艺也比较滞后。
2、防渗漏施工重视度缺乏
施工的阶段，施工人员为如期完工/控制施工成本，忽视了防渗漏施工，不能按照具体的施工要求和标准完成施工。如防水卷材接缝位置的处理不规范、混凝土养护时间短、无涂刷适宜的防水涂料，或是涂料不达标等，这些均会对房屋施工防渗漏的效果构成严重的影响。
3、施工材料不达标
当前，市场剧烈竞争力的影响下，使得越来越多的建筑施工企业为维护企业效益，节约施工成本，就会选择一些适量较差、价格评价的施工材料进行施工。这样一来，会导致房建施工不能具备较强的防渗漏性能，同时还会为日后建设物体的整体质量、使用时间构成直接的影响。
二、房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析
房屋施工的阶段，为降低渗漏现象，就需要做好房屋的设计、选择质量达标的施工材料，给予防渗漏施工更多的重视。房屋的设计，需给予建筑防渗漏设计更多的重视，针对重点部位加强防渗施工，主要的目的为降低渗漏现象。然后，应合理的选择施工材料，施工材料需保证质量达标，并能按照房建施工的要求、设计内容施工。对于不同位置的渗漏，需经针对性的防渗漏施工技术进行处理，以便从根本上减少渗漏情况。
1、防渗漏施工技术在外墙施工中的应用
房屋施工的过程，外墙出现渗漏与裂缝有直接联系。若墙体出现裂缝，容易导致建筑物体的使用性能和安全均构成威胁。所以，外墙施工的时候，应加强建筑物体的刚度、强度。混凝土浇筑时，需结合具体的施工情况，适当的添加一些添加剂/外掺剂，并选择适宜的水热化较低的混凝土施工。此外，施工中，应对变形缝实行严格的检查、测量。施工前，做好清理工作，以确保变形缝达到工程平整度、清洁度的要求。变形缝规格、部位和数量等，应严格进行控制，以降低外界因素对墙体施工所造成的影响，减少墙体裂缝的几率。
2、防渗漏施工技术在屋顶施工中的应用
屋顶防渗施工，为房屋施工中最为重点的部分。通常情况下，现代建筑会在屋顶合理的设置保温隔热层。所以，屋顶为渗漏常见的部位。一般多见于檐沟、天沟部位，这也为渗漏防范工作提供了有利的保证。屋面施工的过程，需在保证施工质量、施工成本的前提下，合理的选择具有较强防水性能的施工材料[3]。对于可能存在的裂缝部位，应全面的考虑到屋面材料热胀冷缩的问题，通过适宜的方式进行处理。檐沟、天沟的施工，应保证坡度的科学、合理，防止产生积水情况，进而降低屋顶发生渗漏的几率。
3、防渗漏施工技术在厨卫施工中的应用
厨卫，为房屋施工中用水量最多的部位，同样为最易于产生渗漏现象。施工前，应对施工材料质量，实行严格的检测，主要检测的部位：管道、瓷砖、开关等。检测合格后，投入施工建设中使用。防渗漏施工时，若管道穿透楼板，就需要确保将孔洞的尺寸预留出来。孔洞过大/过小，均不利于施工，这时就需要通过适宜的施工材料，对空隙实行填塞，以确保填塞的密实度。供热管道外，还需做好厨卫使用排水管道的处理，排水管道不可使用套管。同时，应将全部的管材表面涂抹优良的防渗漏涂料，并做好水池、马桶等部位的防水处理工作。
4、防渗漏施工技术在地下室施工中的应用
地下室渗漏的原因和外墙基本一致，均为裂缝所造成。因此，施工的过程，需做好裂缝的处理。外侧墙体施工过程，需合理的使用性能较佳的施工涂料，以此加强墙体的防渗性能。与此同时，还应加大对施工管理的力度，主要的目的为减少裂缝的发生几率。很对产生的细小裂缝，应在第一时间实行适宜的处理，防止细小的裂缝在日后使用的过程逐渐变为大的裂缝，对施工产生严重的影响。
总结：房屋建设中，渗漏问题为首要需解决的施工问题。而建筑施工的优劣、安全，均会对建筑物体的安全、整体质量构成直接的影响。所以，施工企业应结合实际施工的情况，予以防渗漏施工更多的重视，并加强对技术人员的培养，做好施工设计工作，进而构建出更多优质的建筑物体。
参考文献：
[1]杨祝.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用[J].决策与信息旬刊，2015（27）：263—263.
[2]方正.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术应用探讨[J].城市建筑，2015（29）：69—69.
[3]陈飞.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用[J].建筑•建材•装饰，2015（2）：262—262.
论文作者:邓锋,陈稳德
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第11期
论文发表时间:2016/11/11
标签：房屋论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 部位论文; 物体论文; 情况论文; 建筑论文; 《低碳地产》2016年6月第11期论文;