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摘要：在房屋建筑工程项目建设过程中，建筑物的防渗漏施工是一项复杂而细致的工作。房屋建筑中如果出现的渗漏问题，不仅严重影响工程的整体质量，更威胁到人们的生命安全。本文基于房屋建筑施工中出现渗漏问题的原因与防渗漏施工技术展开分析探讨，望可以起到参考作用，为我国的建筑事业尽一份自己的力量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
随着我国城镇化的不断深入发展，建筑行业中的施工技术也伴随着建筑业的发展而不断的进步。但是，在房屋建设的过程中依然存在着一些问题，而房屋的渗漏问题一直困扰着房屋的建设，尤其是在房屋外墙、屋顶、厨房等地方，一旦产生渗漏，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。
一、房建施工中出现渗漏问题的原因
建筑施工中的渗漏问题是施工团队头疼的一大难题，房屋建筑施工中的防渗漏施工是难度大、细节多、操作复杂的一项工程。当房屋出现渗漏时，工作人员必须对渗漏原因进行详细的调查与分析，制定合理策略进行弥补。据调查，目前的房屋施工中出现渗漏的原因主要有以下几个方面。第一，由于施工人员大都是临时聘请，鱼龙混杂，所以有的人员无法注意到渗漏问题，并且也没有科学的对策进行补救；第二，施工中作业人员没有重视渗漏问题，只是一味想要缩短工期；第三，建筑设计不合理，设计师过于追求建筑物美观，而忽视防渗漏相关问题的涉及。建筑物一旦进入使用阶段，若渗漏问题未得到很好解决，这将严重影响人们的居住体验，甚至会影响到企业的信誉。防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，施工过程不够严格，导致结构层产生裂缝，如施工时砂浆的水灰比控制不好，没有精心养护，导致水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，引起裂缝等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；细部处理不到位，造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实，产生基底裂缝。因此，房屋建筑施工中防渗漏技术是施工方应当注重的一大问题。
二、房屋建筑施工中防渗漏技术应用
（一）厨卫防渗漏技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
（二）重视施工过程中屋面混凝土的保护工作
施工过程中混凝土的保护保养工作对于屋面防水性能有着极其重要的作用。保持混凝土的湿度有利于混凝土强度的增加和各类性能的提高。但是，在现实的施工过程中，施工方为了缩短工期，加快工程进度， 避免因混凝土保养而延误工程施工人员后期作业，而对屋面混凝土采取简易处理的措施。缺乏合理且足够保养的混凝土因为没有足够时间及水分的保湿养护而使得其防水功能严重缩水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护，以达到降低成本和提高工效的目的。
（三）控制砌筑速度
对墙体裂缝的产生要重视，控制小砌块的施工高度，进行外墙的施工时，防止混凝土外墙外渗能够很有效的提高建筑工程最终的整体防渗能力。施工中必须控制好混凝土墙板的质量和效果，对浇筑的质量必须加以控制，保证每层的外墙模板要高出楼面100mm，从而使得外墙混凝土模板能够与楼层的平台同时开始进行浇筑振捣，同时进行能够防止楼层在连接的地方，外墙模板发生漏浆的问题。当对墙板筋处的混凝土进行浇筑和振捣的过程中，必须要控制混凝土的标高，要选择短头钢筋和板筋，通过焊接作为限位筋，以此来对混凝土进行定位，同时极大提升墙体质量，降低出现混凝土烂根问题的可能性。在对建筑物进行封模之前，要对墙面进行清理，并通过空压机来清理，确保混凝土缝隙严密，降低渗漏发生率。除此之外，还要根据施工处的自然环境因素和工程的特点来确定坍落度，确保养护质量，增强抗防渗能力。
（四）严格把控材料质量
在房屋建筑施工中，产生渗漏的另一大原因是材料质量不过关。这就要求相关人员在施工中必须严格把关防渗漏材料。由于建筑物的表层是最容易受雨水冲击的地方，因此在建筑物的外观必须采用高质量的防水材料，只有这样才能最大程度保护墙面。通常的防水材料大部分采用沥青，沥青有独特的分子结构，且对温度较为敏感，这就要求施工人员对材料有全面的了解，能够控制沥青涂抹的相关细节，确保沥青防水性不会造成太大影响。除此之外，在施工时工作人员要提高对砂浆的水灰控制的重视，防止水泥砂浆失水过快的情况出现。
（五）地下室防渗漏技术
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
三、结语
总之，渗漏作为建筑物最容易出新的问题，在施工中就必须对防渗漏技术加强研究，提高防渗漏的能力和效果。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
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[4]付桂朋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].科技创新与应用,2018,(17):140-141.
论文作者:李国庆, 谢良臣
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
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