关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
当今，我国经济发展迅猛，也直接拉动了建筑行业进步。百年大计质量为本，而房屋质量中的一个重要问题就是渗漏，它对房屋质量有着非常重要影响，也给人们的生活带来巨大影响。面对渗漏问题，最为有效的方法就是在交工之前采用防渗漏技术，把渗漏的出现率降到最低，从而改善人们的生活居住条件。本文就从建设过程中这个角度分析渗漏发生现象、原因、防治等方面展开讨论。
1.渗漏发生的主要位置
不同施工区域在材料、位置以及结构上具有不同的特点，因此渗漏发生的表现也有所不同。因此在实施防渗漏施工技术的时候需要充分结合使用区域的特点。在房屋建筑工程当中，容易发生渗漏的部位主要在厨卫、外墙、门窗、空调孔等、屋面等。据不完全统计，房屋建筑工程当中各个区域渗漏发生的比例如表1所示。
表1房屋建筑工程各个位置渗漏发生的概率
由统计结果可以看出，渗透发生率最高的位置是外墙，其次是厨卫，没有明水使用的部位如门窗和烟囱的渗漏发生率也很高。因此在施工的时候需要格外留意这些地方防渗漏施工技术的应用。
2.房屋建筑出现渗透的原因
2.1房屋设计缺乏合理性
一些房屋出现渗漏问题有一个很常见的原因是设计人员对现场情况并不能良好的掌握，没有结合房屋建造的实际情况与需求进行预防性的防渗漏设计。施工过程基本是按图完成，施工过程中有经验的施工人员也只能针对本专业的设计漏洞提出建议，没有删减设计的权利，可能会出现房屋的抗渗透能力较弱，为房屋建造埋下安全隐患。
2.2对施工材料的质量缺乏严格的管控
施工材料的质量直接影响着房建工程的施工质量，一些施工单位没有做好对材料的质量管控工作，为了降低施工成本而采购价格低廉但质量不达标的施工材料，劣质材料使房屋容易产生渗水漏水等问题。
2.3施工操作不规范
建筑工程这个行业总体还是属于一个粗放行业，一些施工人员在施工过程中养成了想当然的习惯，不能严格按照施工设计图纸的要求与规定进行施工，达不到设计初始要求。此外一些施工人员自身的综合素质较低，导致在施工过程中出现了技术应用不规范、受自然环境社会环境影响，使房屋出现了裂缝、渗漏等质量问题，一旦出现渗漏很难补救。
3.实例分析
以某高层建筑工程为例，该工程外墙材料选用高强保温隔热小砌块砌，外墙厚度分别为190mm与240mm，外墙外保温材料选用泡沫玻璃，在具体的施工过程中，采用掺加3%JX抗裂硅质的防水水泥砂浆（1：3），泡沫玻璃施工采用用聚合物黏结砂浆。采用耐碱玻璃纤维网格布粘贴的方式针对性处理阳角和阴角，保证泡沫玻璃施工质量。配合使用专用防水抗裂腻子与外墙防水涂料，该工程外墙的防渗性能最终得以满足。具体的外墙防渗施工主要围绕找平层、饰砖镶贴与门窗安装、外墙面砖、屋面、抹灰层展开。
3.1找平层施工
为保证找平层的施工质量，施工单位在该工序开始前按规定完成了准备工作，包括洒水处理抹灰的砌体表面，保证其湿润；固定砌体和混凝土交接处的外墙面，采用200mm宽的钢丝网片，以此避免膨胀系数不同的材料引起外墙开裂，以此满足抹灰工序质量控制需要。完成前期准备后，彻底清理砌体表面，主要处理裸露的钢筋、木屑、浮浆，由此使基层与抹灰砂浆的牢固黏结。在具体的找平层施工过程中，严格按照比例配置砂浆，准确计量各组分、开展分层抹灰施工并针对性加设钢丝网（每层厚度在2cm左右）、批灰砂浆采用聚合物防水砂浆。外墙抹灰脚手架拉接筋拆位置属关键部位，重点处理，找平层施工质量由此得到较好保障。
3.2外墙面砖施工
为避免不同材料材料各自干缩和温度变形不同的问题对外墙面砖施工造成较大影响。饰面砖干缩率一般较小，背面凹槽较浅，因此施工重点放在饰面砖与水泥间的黏结上，具体施工采用单面黏贴法，采用3~4mm的黏贴厚度、5～6kg/m2的黏合剂用量，具体需结合材料损耗率、留缝尺寸、基层平整度等实际情况调整。自然环境也很重要，雨雪天不得施工，且施工用材料在使用前1天内不可遇水。
3.3饰砖镶贴与门窗安装施工
施工前开展针对性的规划工作，由此横竖控制线基于饰砖的大小决定，皮数和水平，结合相关施工规范要求，砖与砖之间缝隙得以实现针对性设计。在具体施工中，操作人员从阳角一段开始贴砖，按照从上向下逐层黏贴的顺序进行。在门窗安装施工中，预留出的门窗洞，并将其与设计图开展了针对性对比，由此避免了偏差过大问题出现，门窗框和洞口间的缝隙被控制在20mm左右，配合规范性施工及采用聚合物防水砂浆的四周边缝处理，高层建筑外墙的防渗漏性能得到更好保障，透光问题也得以避免。
3.4屋面施工
高层建筑屋面与外墙直接连接，为保证外墙防渗漏能力，屋面施工同样需要得到重点关注。因此在具体施工中，施工单位基于技术规范和验收标准，重点开展了屋面施工的细节处理，处理对象包括防水层的收头、女儿墙根、檐口、出入口、水落口、分格缝、变形缝、烟囱根、管道根、设备根等泛水部位，在考虑振动、干缩变形、温差变形、结构变形等影响下，通过针对性的细部构造处理，以及多道设防、刚柔互补、防排结合、节点密封等施工方法，基层变形需要得到较好满足。此外，施工还制定了专项屋面防水施工专项方案，配合针对性的技术交底，节点防水的可靠性得到了较好保障。
图1为女儿墙及屋面构筑物交界处的示意图，这一施工采用厚20mm、宽55mm的滴水弦设计，压顶横向坡度为6%，采用的分隔缝为30mm，由此女儿墙阴角部位的防渗漏性能得到了较好保障。此外，密封膏的嵌缝处理，也使防渗漏得到重点保障。
图1女儿墙及屋面构筑物处施工
3.5抹灰层施工
抹灰层施工质量对于墙体渗漏控制也有较大意义，为避免墙体出现渗漏，提高水泥抗裂性，通过加入杜拉纤维（0．9kg/m3的剂量），温度和干缩等因素引发的裂缝问题能够得以最大程度避免。同时，操作过程中抹灰力度需均匀，由此可能引发高层建筑外墙渗漏隐患的因素得到有效根除。
结语
总之，在房屋建筑项目中，渗漏现象是一个非常棘手的问题，很难得到有效解决控制，为了消除渗漏现象带给人们的不便，就需要从多个方面同时入手，控制渗漏现象的形成，针对房屋渗漏现象，预防胜于修补。所以说，加强对防渗漏施工技术、工程材料、工程管理等方面的控制力度，切实提高防渗漏效果，是最为明智的行为。
参考文献
[1]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017.
[2]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（12）：73.
[3]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019（8）：64-65.
论文作者:李莹
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷17期
论文发表时间:2019/12/3
标签：外墙论文; 房屋论文; 屋面论文; 砂浆论文; 材料论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 《建筑实践》2019年第38卷17期论文;