摘要：本文从高层建筑工程施工的实际管理角度出发，针对地下室施工容易出现的渗漏水问题探究原因，并提出了在施工质量管理中防止渗漏水的解决方法。
关键词：高层建筑；地下室；防渗漏施工；质量管理
引言
进行高层建筑工程施工时，地下室防水是极其重要的一项工作，随着经济的发展，高层建筑工程不断向纵深延伸，而其地下室的施工难度也相应增加，因此我们必须不断提高地下水防水施工的质量，并针对地下室防水工程质量控制中存在的突出问题，进行深入分析，并给出科学合理的防治方案。
一、高层建筑工程地下室渗漏水的原因
1.地下室设计结构不合理
目前高层建筑工程地下室结构设计不合理的问题具体表现为以下几点：一、设计者在结构设计过程中，过分依赖钢筋混凝土厚度，认为只要达到了一定的标准，渗漏问题自然就会被避免，但是由于混凝土的施工质量会受到施工方式、混凝土碳化以及钢筋锈蚀等问题的影响，导致了钢筋混凝土的施工难以达到标准厚度，从而削弱其防渗漏的效果；二、在设计中缺乏对建筑缝隙、浇筑带、变形缝的预留等数据具体的分析与规划，从而造成施工的盲目性，为地下室渗水、漏水留下隐患；三、在设计中缺乏对地下室标高的衡量，忽视了雨季地面水位升高对地下室的影响；四、设计机构各环节之间缺乏协调与沟通，在施工中预埋件安装不符合质量标准的问题，从而在返工中留下了隐患；五、地下室的墙体与楼板交界处被设计成直角，这种设计结构会增加渗漏水的可能性。
2.施工过程中出现疏漏
施工过程中的技术控制是保证地下室质量的关键环节，目前在高层建筑项目地下室施工中的疏漏主要体现在以下几点：一、缺乏对地下室施工的正确认识，地下室施工不同于普通的地上施工，其施工材料和施工技术都存在一定的特殊性，但是在施工中，无论是设计者、管理者还是施工人员都缺乏这方面认识，更没有利用专项方案制定施工规定，从而造成了地下室防水性达不到标准要求；2.对混凝土的配比缺乏科学依据，地下室施工中基于防渗漏的需要，应该对混凝土进行新的配比实验，但是许多建筑工程中，这一环节是缺失的，从而出现施工中的混凝土不符合防渗漏要求的问题；三、施工各环节之间的配合缺乏效率，例如在浇筑中，材料的供应速度缓慢，影响了施工的连续性，甚至由于混凝土的冷却、凝固，出现渗漏缝；四、施工缝预留不尽合理，在清理槽缝时不细致，影响了二次浇注的质量；五、在埋设钢筋和预埋件时，没有适度调整坍落度，影响振捣效果以及浇筑的密实度；六、在浇筑时，上层砂浆中碎石的振捣不充分，或者施工缝中混凝土不足，影响其防渗漏能力；七、在铺设防水层或者涂抹防水涂料时，由于混凝土干燥程度不符合标准，造成防水层质量大打折，甚至出现涂料剥落、防水毡不牢固等问题。
二、高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理措施
1.制定科学的施工方案，加强对各环节的审查
设计方案关系着施工的过程和施工技术的控制效果，企业在进行高层建筑项目地下室施工前，应该加强与设计机构的合作，根据建筑物的需求，设计不同的施工方案，并从中筛选出性价比高、防渗漏效果好的方案；其次，要加强对方案的审查与论证，并根据建筑要求，对地下室施工中的防水结构、防水材料以及防水工艺进行可行性分析；最后，要注重对施工队伍的资质审查，加强沟通，提高科学施工理念，以保证施工人员能够按照方案标准达到防渗漏要求。
2.保证地下室防水混凝土的质量
前面已经提到，高层建筑项目地下室施工中的混凝土材料不同于普通的地上施工材料，因此，在施工过程中，相关部门应该做好混凝土的配比实验，以保证其符合防渗漏要求。通常情况下，混凝土的配比首先要确定粗细骨料及各种粒径骨料的比例；其次，要适当添加膨胀剂，并根据一定的抗渗水压值，来确定水泥用量、沙石比例；最后，在使用时，要提高各环节之间的配合度，保证材料的供应，以及混凝土的振捣质量，确保混凝土的密实度，以避免冷缝、蜂窝、孔洞的产生，提高抗渗漏能力。
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3.做好防水构造的质量控制工作
在进行高层建筑物地下室防水构造质量控制工作的过程中，施工人员首先要确定墙体和地板之间没有施工缝隙，如果预留了缝隙，需要控制好墙身与底板的距离，以避免渗漏范围的扩大；其次，在设置止水板时，应该保证焊接部分的质量，并且其厚度应该符合抗渗漏标准；第三，在浇筑混凝土时，要保证变形缝两边的橡胶止水要固定在钢筋两侧，避免出现向单侧倾斜的情况；最后，进行穿墙套管施工时，应该科学测量，保证位置的精确性，同时通过安装金属止水盘、涂抹防水层，避免渗水漏水。
4.做好柔性防水处理
高层建筑项目地下室进行防渗漏施工时，不仅要利用防水泥浆、防水混凝土做好刚性防水，还要利用防水材料做好柔性防水。在进行柔性防水的过程中，管理者首先要通过科学的比对，在市场上选择性价比高、质量可靠的防水材料，并通过抽样试验检验防水效果；其次，在在验收中，要根据施工标准进行严格检查；再次，在施工中，要根据工艺要求进行质量控制，如要保证防水混凝土干燥成都符合要求后，在铺设防水材料；最后，如果高层建筑项目的地下室深度大、地下水位高或对防渗漏有特殊要求，则应该考虑多层复合防水工艺，以确保防渗漏施工的质量。
三、案例分析
1.工程概况
某工程框架为剪力墙结构，地上2层，地下室一层，高高5m，局部二层；建筑面积约173900m²，其中地下室面积约3656m²；建筑物最高处标高21.6m。
2.渗漏问题
混凝土施工缝位置局部出现裂缝渗漏和点渗漏现象。
3.防渗漏措施
3.1裂缝防渗漏方法
在进行施工缝处理时，施工人员首先要针对漏水位置，做成深度5-7cm的凹槽，并用水清理干净；然后，进行混凝土的配置，按照1：0.3的比例，将水泥与水进行搅拌调匀，并控制好配比数量，随用随制，避免出现混凝土的固化；接下来进行堵漏操作，施工人员要戴好橡胶手套将砂浆搓成团状，用力压住漏水缝隙，并停留一段时间，在确保砂浆固化后在进行下一步的操作；最后，做好检查，保证每一个漏缝都被填平，在用聚合物水泥砂浆抹压至与墙面平齐。
2、孔洞、点渗渗漏治理方法
孔洞、点渗渗漏治理方法主要有：一、堵漏法，即在遇到孔洞较小，缓慢渗透、水压不大的情况，可以将材料捻成与孔洞形状相近的锥团形进行直接堵漏，最后再利用聚合物水泥砂浆压实抹平；二、下管法，当孔洞渗漏处的水压较大时，操作人员应该先对渗水处进行清理，然后在孔洞底铺一层碎石并插入与孔洞直径一致的胶管，将水引流，最后对利用胶管进行注浆，做好堵漏。
四、结束语
总之，高层建筑工程的地下室防渗漏施工的质量对于工程的整体建筑质量有着重大的影响。所以，在施工中，相关部门首先要做好结构设计，对施工过程进行系统的安排；其次还要做好施工过程的技术控制，严格把关每一步骤的质量；最后还要根据建筑要求做好施工检查，并对出现的渗漏问题及时做好治理方案；而只有这样，才能更好地保证地下室的防水性能，促进建筑工程整体质量的提高。
参考文献：
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[4]王龙生，梅昭龙.高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].江西建材，2016，21：117+121.
论文作者:李文辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/21
标签：地下室论文; 混凝土论文; 孔洞论文; 高层建筑论文; 质量论文; 渗漏水论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年5期论文;