摘要：据相关调查显示，我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑
1房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
1.2外墙渗漏
外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
厨卫是使用频率较广的区域，同时用水量较高，是渗漏风险高发的区域。而造成这一风险的原因，主要可以归结为施工人员在厨卫模块的施工处理上，不够规范。尤其是在一些边角或者细缝的处理方面，施工作业表现不够细致，或者存在一定的缝隙隐患。那么在日常使用的过程中，就会导致一些边角位置出现渗水风险，或者呈现出严重的漏水现象。同时，施工单位在该领域施工过程中，所选择的防水材料，在性能和品质上与规定标准存在一定距离，而徒然增加了渗漏风险。
2房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
2.1建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。
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2.2屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.3厨卫防渗漏技术
2.3.1材料检测
在厨卫中铺设了大量的管道，因此厨卫渗漏隐患问题较大。在厨卫防水施工作业之前，要做好厨卫管道材料、设备质量以及配件的检测分析，保障其符合规范要求。例如，在施工中要做好管道接头严密性的检验，做好管道材质质量检测。分析卫生间管道水压承受力，如果其不符合标准要求则就会造成水管破裂的问题。在管道设备安装之后要做好通水试验，合格之后方可应用。
2.3.2进行地面与墙面找平处理
在保障找平层的平整性同时要合理控制地面坡度，这样可以保障地面积水流向自然的流向地漏。在进行防水材料铺设准备工作完整之后通过防水涂膜积水进行防水施工，涂膜施工可以根据状况进行两边、三遍施工，保障每一层涂抹方向保持一致，避免出现漏涂等问题，在临近两层涂膜方向保持垂直状态，保障涂膜次数、均匀性以及厚度符合要求，在施工之后要根据规范标准进行蓄水、流水实验，进而保障地面不产生积水以及渗漏等问题。
2.4门窗防渗漏技术
在门窗安装中要保障门窗结构稳固性，保障衔接位置的紧密性。在施工中要合理控制门窗水平角度，预留排水口避免门窗下端出现积水等问题。在门窗安装外壁之后要通过细石水泥砂浆浇筑门窗与地面、墙体的结合点；在细石水泥砂浆配比中要适当添加抗裂剂，提升整体稳定性，避免水从门窗的下方渗漏在建筑结构中。在门窗竖框与墙之间要通过发泡聚苯乙烯弹性材料进行裂缝的填充处理，保障其整体紧密性。在门窗玻璃安装完毕之后通过玻璃胶进行玻璃以及门框接头位置的密封性处理，保障窗框防水胶条质量，提升安装整体的严密性，这样可以有效地避免雨水等渗漏到室内。同时，要定期做好防水胶条以及玻璃胶的损坏检查，根据实际状况及时更换处理。
3结语
我国建筑行业已经进入另一个发展领域，在建筑工程施工中，防渗漏工程是帮助建筑工程项目更好地完成质量，也是在相应基础上对人民的经济损失降到最低，确保人们的正常生活。建筑物的定义不仅是为人民提供一个挡风遮雨的场所，更是在时代的要求下，保障根本利益，这也是社会发展的主流。为了施工质量有所保障，要严格监督控制施工技术，提高防水性能，降低施工安全隐患，从而更好地为人民服务，保障人们人身安全财产不受侵害。
参考文献：
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[2]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）：111-112.
[3]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（01）：29-30.
论文作者:殷学青
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
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