摘要：在经济发展下，我国的建筑行业有了极大程度的发展，正逐渐从粗放型的发展模式转为绿色性的发展模式，致力于各种环保、绿色、无污染的施工技术以及工程材料的研发，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。本文即试从工民建中常见的渗漏问题的角度出发，分析渗漏问题产生的原因并结合问题提出具体的改进建议，希望能提升工民建防渗漏技术的水平，早日实现我国建筑行业的绿色生态发展。
关键词：房屋建筑；防水防渗；施工技术
1 防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础; 而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故［1］。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2 工业和民用建筑中常见的渗漏问题
2.1 屋面和门窗的渗漏问题
屋面及门窗是房屋建筑必不可少的部分，承担着连接隔绝外部空间的重要作用，但也正是因为门窗等位置是与外界接触最为紧密和频繁的部分，因而极易受到外部环境影响，在降水、炎热等天气的气候作用下，加之门窗材质本身的损耗，发生渗会漏水的现象，这种问题在多降雨的季节显现的尤为严重。除此之外，由于门窗在安装过程中需要满足灵活性、多向性的要求，因此在房建施工中不可避免的会运用到打孔技术，这些或多或少的孔洞在后期施工如果得不到及时有效的治理，也会成为门窗渗水漏水的诱因，当室外较为潮湿时，便会出现渗漏现象。
2.2 建筑外墙的渗漏问题
建筑外墙是整个建筑结构裸露在外面积最多的部分，也是建筑结构最为重要的部分，对内承担者承重和稳定建筑结构的功能，对外即使用者而言承担着保护和构造隐私空间的功能。因此若建筑外墙出现渗水现象，对于整个建筑工程和使用者而言会造成很大的影响和不便。但现实生活中往往会因各种原因而导致建筑外墙发生渗水漏水现象。具体原因如下: 一是由于外墙抹灰施工不规范而导致的抹灰开裂、空鼓等问题，从而给渗水漏水问题以可乘之机［2］; 二是可能由于外墙脚手架在施工时空洞封堵不紧密而导致的渗水; 三是由于阳台根部漏水所导致的渗水，这是渗水问题中最严重的部位之一，该部位漏水除了抹灰层开裂的原因外，还有一部分原因是因为阳台配套的防水设施施工不规范以及窗框等阳台存在缝隙的地方密封不紧密所导致。
2.3 厨房等用水频繁区域漏水问题
厨房等建筑空间内频繁用水的区域是人们在房屋建筑中储备和制作日常所需食材和食物的生活重地，属于最频繁的使用空间之一，因此厨房等频繁用水空间的渗水漏水问题极易产生并很容易直接影响人们的生活。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般而言，厨卫空间发生渗水漏水现象主要有以下方面的原因: 一是厨房厨具的防水性能不强，在厨房会经常同水打交道，厨具的防水性能弱的话使用过程中水便会在厨具内渗入一部分，久而久之便会导致整个厨卫空间的渗水漏水; 第二是厨卫空间的设计问题，厨房在长久的使用过程中水汽如果无法及时的排放到外部空间当中，便会停留在墙体内导致渗水漏水问题的产生。
3 改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1 采用新型防水材料
改善和解决屋面及门窗渗漏问题屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性［3］。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2 提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节［4］，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，填充材料要选取防水性能好、防腐蚀程度高的材料，从而有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
3.3 采用防渗漏设计改善和解决频繁用水区域渗漏问题
房屋建筑作为人们日常生活的重要场所，而水作为人类生存的生命之源，因此在房屋建筑空间内部不可避免的会产生用水行为，尤其是在厨房、卫生间等频繁用水的区域，在现实生活中，这些地方也是最容易产生渗漏问题的区域，因此施工时除了在这些区域内应用最先进的防水材料之外［5］，还应该再房屋建筑设计之初将防渗漏这一要素贯穿在设计理念当中，因为在这一区域，即便采用最先进、质量最好的防水材料，如果排水问题得不到有效的处理，渗漏问题必然会出现，为此需要再房屋建筑设计时注重这一区域内的排水问题，如在卫生间的细洗浴区域内进行地面的铺设时其高度应略高于卧室地面的高度，同时地漏口应低于相邻平面不少于十毫米，以此保证卫生间排水畅通，不会在使用过程中因为积水问题而导致渗漏。此外，因为频繁用水区域空气中水蒸气的含量要明显高于其他区域，因此这一部分的建筑墙体内部应该加入适量的防水粉，杜绝渗漏问题的产生。
4 结束语
总而言之，工民建企业进行防渗漏技术的研究，不仅仅是时代发展下群众对于房屋安全性和舒适性的要求，也是工民建企业要实现进一步发展和突破所必然要面临并解决的主要问题，因此加强防渗漏技术的相关研究，有助于进一步提升工民建企业的竞争实力，开发和建设出更具有市场竞争力和性价比更高的产品，实现质的突破。但本文更多的是从理论的角度进行分析和阐述，在防渗漏技术方面并未涉及过多的实践，因此仍需要更多建筑行业的专业人士进行深入钻研，本文仅作抛砖引玉之用。
参考文献
［1］张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］.科技传播，2014(07):150－151．
［2］陈运涛，余舟.浅谈卷材屋面渗漏原因及防治措施［J］.才智，2009(10):57－59．
［3］黄佩珊.房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈［J］.低碳世界，2016( 01):7－8．
［4］冯伯青.房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈［J］.建筑工程技术与设计，2015(07):64－68．
［5］周丽杰，姜雨.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治［J］.科技致富向导，2011(11):104－105．
论文作者:夏炎
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/26
标签：外墙论文; 建筑论文; 屋面论文; 门窗论文; 防水材料论文; 房屋建筑论文; 用水论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;