2建银造价咨询有限责任公司天津分公司 天津 300203
摘要：建筑行业作为我国经济发展的重点，需要做好预算工程，来合理控制工程投资运行状态。工程造价的预算是根据优化设计及相关部门的规定，需要凭借实时的掌握和调查方法，并对整体的工程进行合理的把握，以便于进一步指导建设工作。因此，需要进一步控制工程造价，提升施工工程的经济效益，才能够确保工程造价动态控制的合理性。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制措施
引言
随着我国国民经济的快速发展，我国在科学技术方面也取得了巨大突破，在这样的社会背景下，促进了建筑行业的快速发展，各个城市的政府越来越重视城市方面的建设，各种基础设施也在不断完善。随之而来的，建筑工程施工企业也迎来了事业的高峰，建筑施工企业在提高经济利益时要注重细分建筑工程项目中的工程造价管理工作，工程造价管理工作现在已经成为提高整个建筑工程项目质量的重点工作。在建筑工程造价中使用建筑工程的动态管理和控制这种方法已经是必然的走向。建筑工程造价实施动态的管理和控制必须要结合建筑工程项目的实际情况，针对出现管理方面的问题，提供有效的解决方案，将管理方面的工作问题降到最低，这样有利于提高建筑工程的质量。
1工程造价动态管理在开展工程中存在的问题分析
1.1实施动态管理人员因素
管理人员作为房屋建筑造价管理工作的主体，在房屋建筑工程造价的管理中占据着主导地位，对工程造价的动态管理具有积极的主导作用。因此，从理论上讲，要想做好房屋建筑工程造价的动态管理工作，就需要高素质应用型的专业人才，只有这样才能对工程造价进行有效合理的控制。但是当下的房屋建筑企业都普遍存在专业人才匮乏的现象，尤其是缺乏从事房屋建筑造价动态管理工作的专业人才，这就造成我国大部分房屋建筑企业的工程造价管理严重缺乏科学化和规范化，以致于制定出来的工程造价管理方案不符合实际需求，也就不能实现对工程造价的有效合理控制；甚至严重的还会给房屋建筑企业带来巨大的经济损失。另外，由于管理人员的综合素养不高，他们在利益的诱惑下，不能严格的控制自己，就会导致挪用公款现象的时有发生，这就在无形之中增加了房屋建筑造价的总成本，同时也不利于对工程造价的动态管理。
1.2与市场联系小，存在盲目性
工程造价动态管理是否有效，不仅涉及到建筑行业各个方面的经济利益，而且也对我国经济改革与发展产生着重大的影响，但是在实际的工程造价动态管理中，工程造价与市场的联系较小，产生这一问题的原因在于国家编定的统一定额过程长、更新慢、变化小，而各省级行政单位制度的本省定额尽管依照国家编定的定额，但规定的计价资料是以大城市的价格水平为依据，其他地区难以得到反映，正是由于定额的盲目性和滞后性，导致工程造价难以灵敏的反映市场的变化，进一步导致工程造价的动态管理无法得到有效开展。
1.3财务制度因素
众所周知，财务管理水平的高低会直接影响房屋建筑企业的经济效益。因此，只有不断优化财务管理的机构，才能从根本上降低企业的经营成本。目前，我国房屋建筑工程造价的财务管理工作普遍存在很多的问题，深究其原因，都是由于财务管理相关制度的不完善所致，这就使得在具体的工程造价管理工作中，会产生一些影响工程造价控制的问题，比如资金计算错误、财务账本和各种费用明细核对不上等等。
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2建筑工程造价的动态管理控制策略
2.1决策阶段科学的编制投资估算
项目决策的作用在于为建筑工程选出最合适的投资方案。在建筑施工项目投资决策阶段涉及到工程造价的因素：资金筹备、设备、施工地点和生产工艺的选择、明确建设标准和建筑工程的规模等。在项目决策中，工程造价动态管理和控制尤为重要，首先要知道投资估算的每一步措施；其次要详细了解每一步措施适用的具体范围；最后必须要试用投资估算具备预计的精度。在做这些工作时，还需要考虑建筑工程项目中的各个因素，针对这些因素产生的问题使用合理有效的动态管理方法来解决。
2.2建立健全工程造价的管理制度
首先，管理人员需要建立健全建筑工程造价管理制度，工作人员在工作过程中落实到行动上，培养工作人员的责任心以及工程造价的专业技能。多加引进先进的造价技术，在造价过程中得出比较准确的造价避免出现原料过剩或者原料不足的问题，监督部分多加注重监督工作，在工程建筑工程中出现的问题及时总结和调整，提高整体的管理水平，在管理过程中控制好管理情况以及工程造价经常出现的问题以及出现问题的原因，及时调整管理模式去适应整体的需求。建立工程造价管理控制体系，控制好工程款的利用。提高管理人员的整体水平以及工程造价人员的专业技能，注重结合工程的实际情况，有的工程在建筑过程中会出现额外支出需要提前计入成本，因此要注重理论与实际的结合去进行造价。企业多加引进高水平的人才或者对于工作人员多加进行专业培训来提高整体工作水平。
2.3发挥政府部门作用，加强与市场的联系
由于我国的市场经济尽管得到很大程度的发展，但是市场经济本身存在着不可避免的弊端，因此，为了促进整体的发展，我国的市场经济必须在政府的宏观调控下进行。在建筑工程造价动态管理过程中，由于受到外部环境因素的干扰而存在与市场联系小这一问题，由于工程造价的动态管理本身就是对工程所遇到不可预测变量进行管理，如果与市场联系小，不能灵敏的反映出市场的变化，那么，工程造价的动态管理将无法对工程的发展发挥实质性的作用。而解决这一问题的措施需要充分发挥政府部门的作用，有效建立监督保障系统，完善法律、法规体系，并且加强政策的引导和信息的指导，促进建筑工程加强与市场的联系。与此同时，建筑工程造价的管理人员要密切关注市场的变化，积极的吸取外部环境的发展变化，在此基础上做好工程造价的动态管理。
2.4施工阶段控制
在具体工程施工中，需要结合适合的合同管理方案，优先选择从业质量好、能力素质高的监理公司，来进一步控制工程的施工成本。在采购环节中，需要从实际施工情况出发，通过考虑市场行情，结合施工设计与市场情况，制定合理的采购方案，能够进一步解决供应不足或者建材挤压的现状；同时，需要结合相关的引导政策，选择环保且符合工程要求的材料。因此，设计人员与施工人员能相互配合监理工作，完成工程造价，提升工程项目的稳定性。
2.5竣工阶段控制
在工程竣工阶段，结算也是造价管理中不可或缺的重点内容，同样需要严格把关，认真审核。在此阶段，需要选择责任心强、信誉良好的审计机构来进行单价、工程量以及税费的审计工作。同时，要严格按照相关规定标准来执行竣工验收工作。当完成项目后，需要认真核对整个保障工程项目，审查整个工程项目的合同内容。经过仔细审核和整理数据资料，能够验证整个结算过程的准确性。
结束语
综上所述，通过动态控制工程项目造价，能够提升工程项目的稳定性。在此基础上，需要认真核对保障工程项目，保障工程项目的合同内容符合要求。经过仔细审核和整理数据资料，能够验证整个结算过程的准确性；同时，造价工程人员需要进行限额管理控制，仔细监督属所有的施工环节，以免其中的各个施工环节产生浪费现象，确保施工成本具有合理的水平。因此，通过对工程的设计阶段和施工阶段进行设计，能够优化施工质量。
参考文献
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[2]戴盛峰.建筑工程施工管理中的造价控制研究[J].住宅与房地产，2017（30）：41.
[3]罗政悦.试论对建设工程造价优化的全过程管理[J].城市建筑，2014（12）：207.
论文作者:马齐勇1,马景芳2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/20
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