摘要：对于整个建筑工程而言，验收是该工程建设的最后环节，同时也是对已完工的工程主体内在与外观质量按照规定程序进行监督检查，并确认其是否符合与设计要求、标准相符，是否可以直接交付使用的关键环节。因此，在具体验收管理工作中，只有选择正确的验收方法与措施，才能保证整个建筑工程项目的施工质量。
关键词：建筑工程；验收管理；研究
1 建筑工程验收的主要内容
1.1 检验批的质量验收。
建筑工程的检验批，通俗来讲，就是指工程建设中，所涉及的内容较多，如建筑材料、建筑设计、施工方案、施工工艺技术等等，在工程建设中，会根据各个部分各个工程要素的具体情况，进行真实记录，形成不同的工程资料，存档留用。也就构成了工程样，成为检验体。对其进行质量验收，一般主要包括以下内容：其一、工程监理负责组织工作，检验批的质量验收由相关项目负责人进行实际验收。其二，验收检验批的质量是否符合规定的标准。首先，对一般项目和主控项目急性抽样检查，检查其质量是否符合标准。其次，检查项目的施工工艺、技术操作是否规范，工程记录是否真实、可靠。最后，项目施工过程中，其安全性、环保性、卫生条件等方面的规定是否与工程建设的标准规定相一致。
1.2 分项工程与分部工程的验收。
分项工程验收主要是从材料、工种、施工工艺以及施工设备的类别等方面进行划分的，一般而言，分项工程是由一个或多个检验批共同组成。首先，分项工程中所含有的检验批应当符合质量要求；其次，分项工程种所含有的检验批质量验收记录应当全面、完整。分部工程的验收应当根据其专业性质与建筑部位的具体特征来确定，当分部工程比较大、比较复杂时，应当按照施工材料的种类、特点、施工工序、专业系统、类别等将其分成若干子工程。第一，工程监理应当组织施工单位的项目负责人、专业技术以及质量负责人对这些分部工程进行检查验收；地基基础和主体结构的勘察人员、设计单位的项目负责人、质量部门的负责人以及施工单位的技术人员都应当参与到分部工程的验收工作中来。第二，分部工程的合格验收标准是：所包含的分项工程的质量均应当符合验收标准；质量管理资料一定要整齐、完整，主体结构、地基基础以及相关设备的安装安全与功能抽样检测、检验结果都应当符合相关的规定；第三，从观感的质量上来说，已完工的工程应当符合规定的要求，并对其做出综合的质量评价，对于那些观感较差的点应及时地进行返修处理。
2 强化建筑工程验收管理工作的具体措施分析
2.1 采用合理的验收手段
在工程验收管理你工作中，要保证验收手段足够科学、合理。首先，对工程施工质量进行严格检测，采取随机抽样检测的办法，根据具体检测标准，严格执行。其次，采用科学的验收方法，做到客观真实。避免由于人为原因对验收结构造成一定的影响。最后，对建筑工程的目标性建筑项目进行检测，利用先进的检测技术和专业的检测设备，保证其质量符合检测标准。
2.2 工程质量检测与工程质量评价分离
工程验收管理工作要有针对性的进行，根据工程实际情况，细化验收程序，对每个细节分别进行检测。其中工程质量的检测与施工工艺方面的评价要分离开来，不能混为一谈。工程质量检验、工程施工规范、工程施工工艺评价分别进行，对各个部分的检验评价结果进行综合分析，与工程验收管理工作紧密衔接，作为验收的重要参考依据。保证验收的准确性。
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2.3 注重工程设计单位的验收
工程设计单位要根据工程的主体结构、地基设计、工程竣工的质量等方面进行检测，检测是否按照工程设计图纸的规范与要求进行。并且详细记录检测实况。
2.4 注重施工单位的工程验收
施工单位是建筑工程建设的重要参与者，对于分项工程、检验批、分部工程等各个组成部分的验收工作，施工单位负责人员、专业技术施工人员都要参与到实际验收中来，检测每个工程阶段、环节的施工是否符合具体标准，手否与施工方案一致，特别是设计变更的部分是否符合相关规定。
2.5 注重监理单位的工程验收
监理单位监督整个工程建设的重要单位，因此，专业监理负责人员要对工程的各个部分、各个细节进行质量验收，并且要与各个实际单位、施工单位的验收人员、负责人员进行有效沟通，组织成验收小组对某个工程部分进行质量验收，合格后共同签字确认。
2.6 注重建设单位的验收工作
建设单位是最重要验收单位，对于检验批、分部工程、分项工程等各个验收环节都要参与，而且要组织管理各个验收单位对建筑工程的主体结构、地基基础、施工质量等各个方面进行验收，最后确认工程的质量及施工技术、工艺等是否符合规定，手否达到竣工标准，确认后签字确定，工程验收工作方可结束。
3 施工过程验收不合格的处理办法
（1）在验收的时候.常见的缺陷可以通过更换器具或返修等方式就可以解决，对于那些比较严重的缺陷就必须重新再来做，等全部工程结束后还要重新进行验收。
（2）如果在检验过程中发现有个别检验批试块无法确定其是否能达到验收强度时，则需要请相关的有资质的检测单位进行质量检侧鉴定.直至鉴定结果达到设计要求后，才第诵过验收。
（3）如果检测鉴定不能够达到设计的相关要求.但是经过原设计单位的核算后在一定程度上可以满足建筑物的使用性能和结构安全的.也可以予以验收。
（4）有严重的质量缺陷的工程和超出检验批范围内的缺陷和不能满足最低限度的安全储备和施工功能的工程则必须进行加固处理.如果进行了外形尺寸的处理和改变，在这样的条件下满足了安全和功能的使用要求，那么就可以按照协商文件和技术处理方案进行质量验收.但是责任方还是要承担一部分经济责任的。
（5）如果通过加固和返修的工程后这项工程还是在使用和安全方面不能满足要求，则就必须禁止进行质最的验收。
4 结语
建筑工程作为我国的支柱产业之一，期工程质量的好与坏直接关系到人们的日常生活，如果不合格的建筑工程会给人们带来巨大的经济损失，严重的还会对人们的生命造成危险，所以，建筑工程的质量验收成为建筑投入使用前的最后一个也是最重要的环节。要想得到高质量的建筑工程，这是需要建筑工程各个责任方相互的配合和协调，严格按照相关的规范进行施工和验收，一定要把质量放在第一位，确保人们生命和财产的安全。作为建筑工程的验收方，相关的责任人要做好相关的工作。这样才能将建筑工程的最后一个关把好，为人们的财产安全负责。
参考文献：
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[2] 张世华.建筑工程验收管理研究[C] 工程技术发展论文集.2015.
[3] 姜丽媛，翁帅.针对建筑工程材料管理及检验的研究[J].房地产导刊，2014（8）.
论文作者:杨津
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/4
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