摘要：我国在1978年经历改革开放之后，经济不断的发展壮大，逐渐成为了世界第二大经济体，同时，我国在各方面的建设上也获得了显著的成就，因此，社会对农村地籍问题十分关注，对农村地籍以及房屋调查的要求也逐渐有了越来越高的要求，如此才可以不断提高农村地籍以及房屋调查工作的效率，保证农村地籍以及房屋调查工作能有一个正常的工作状态，为国家节约更多资本，因此，对于相关的从业人员也有了更高的要求。本篇文章对农村地籍和房屋调查技术方案进行分析讨论，在此基础上，分析应当如何对农村地基以及房屋调查工作。
关键词：房屋调查技术；发展趋势；农村地籍
引言
在我国经历改革开发之后，经济逐渐有了新的转变，而买入了新的世纪，社会的经济进一步发展，在此背景之下，我国在城镇化建设上逐渐加快了脚步，与此同时，我国相关政府为了可以让那个农业更好的发展提出了《关于加快发展现代农业增强农村发展活力的若干意见》，该片主要是要求目前的城镇化建设应当多多投入到如何去规划农村地籍以及房屋调查方面，在其中农村地籍主要是城镇郊区，农村集体所有徒弟以及其他组织，包含了有土地的地籍，而其主要的以土地为基础，因此，本篇文章对农村地籍以及房屋调查技术方案问题进行分析，希望能在日后的研究中更进一步，更具作用。
一、农村地籍调查的工作流程
（一）农村地籍调查的预备工作
预备工作内容其主要是对相关的人才进行培养，逐渐拉拢队伍，准备相关的工具，选择合适的技术以及收集相关材料和组织宣传等工作，而这点需要地方政府以集体土地使用权工作目标为主要根本，进行通过以管理调查，有效开展活动，能将相关资料充分把握，同时，以地方工作为根本，选择合适的调查技术，不断强化相关工作人员的工作水平。与此同时，还需要地方政府以及国土相关部门做好协调工作，完成权属调查工作。
（二）农村地籍调查的权属调查
权属调查主要是地籍调查的核心环节，这点也是为了可以让农村土地确权，有更多保障，权属调查这项工作主要是填写地籍调查表，测量长度以及距离等等，在其中，制作工作底图，要求相关技术人员以地籍图为根本，以大比小为基础，对徒弟的所有权界限斤西瓜利用，标注名称，同时，还需要结合相关的地基材料，附带相关的村经济负责人，划分地区，而对于少部分无法独立使用的区域应当将其确立为公共宗地。
要求相关的工作人员应当以图纸为根本，与现场进行结合，保证宗地的土地，确定好权利人的相关问题以及家庭情况，对于少部分没有权属的用地，需要与实际情况结合，再决定如何使用相关人员，当对宗地土地权属问题处理结束之后，应当确定使用期限以及适用类型，了解宗地当中是否存在有抵押等情况，保证宗地的实际用途，再次需要相关人员对外界开展界址调查，如发现不同，则需要立即开展现场指界，以法律为基础，严格审核，当双方确认之后，再根据实际情况进行使用。同时，当结束之后，还需要利用媒体软件下方同时，保护土地权利人的根本利益。
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（三） 农村地籍调查的地籍测量
在农村地籍测量方面，需要技术人员进行权属调查，当该工作结束之后，再对地籍测量进行利用，从而选好位置以及宗地面积等等，在其中，需要谨慎的对其进行测量，与此同时，还需要保证测量界址长度以及不测量界址点，不对其进行控制测量，当界址点测量完毕之后，需要按照现场情况需求，刻画出详细的地图，在其中需要注意的是与权属调查相结合，将小部分测量界址点确定，满足与其相关的发证需求。
二、房屋调查工作流程
对于房屋调查工作流程来讲，这是需要相关的技术人员在对农村房屋以及农村地籍调查的情况进行分析，对于建筑物应当结合当地农村宅基地产权以及农村建设用地，与此同时，按照相关的地籍测量工作流程，开展相关工作，房屋调查工作不光是调查批准面积和实际面积，在其中更多的是建筑成分以及其中的权利人和来源等，逐渐让土地形成有特色的房地一体化，农村地籍调查模式。对于那些还未曾开展的农村地籍调查地区，还需要将其设施进行调查，将其农村房屋调查同意归入到相关的工作环节当中，对于相关的地区，需要根据其当地的具体情况将附属设施统一进行，逐渐让调查趋于完善，逐渐改变调查方式，以及其中的数据信息，而面对较少部分登记的房屋，仅仅是对其登录信息进行记录即可。
（一） 调查房屋产权
对房屋产权调查需要相关的工作人员根据房屋产权人所提供的相关许可证以及选址意见和准建证等相关证明有所保存。面对房屋产群存在争议等情况。应当明确记录，面对规划建设制度颁布前的建设房屋，提供相应的意见书，建党记录，并且加以保存，面对规划建设制度颁布之后的建设房屋，应当提供相应的许可证，建档记录，复印留存。
（二） 测量房屋
在对房屋进行测量的过程中，需要相关的人员对房屋之内的房脚点，而其中测量方式与宗地的界址点测量方式大体相同，对其进行统一测量，对于那些无法测量的房屋，对其房脚点以及界址点距离应当进行测量，也可对临近的参照物距离或是房脚点距离进行测量，如此能对房屋面积更好的测量。对于搬迁的住户或是新农村社会的高层住户，对其进行测量可以按照相关的测量规范进行，对房屋面积进行计算，采用实地测量的方式可精准确定好房屋边长，计算好房屋面积。
三、结束语
本年文章经过研究可以发现，在国家经济以及科技不断发展的同时，城市化水平也在不断提高，城市化建设规模正在不断加剧，在此过程中，房屋调查技术也在不断的成熟过程之中，为了可以让农村地籍以及房屋调查的作业效率不断提高，应当对农村地籍以及房屋调查工作手段进行整改分析，而这点有一定的实际意义。因此，需要相关的工作人员坚持原则，结合实际情况，转变six昂观念，对农村地籍加大调查力度，投入更多的资本，严格执行该项工作，形成有规划的放低一体化，解决所面临的问题，从而更好的与社会融合，推进我国城市化建设。
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论文作者:王胜
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
标签：房屋论文; 农村论文; 测量论文; 工作论文; 界址论文; 权属论文; 对其论文; 《基层建设》2019年第3期论文;