项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用论文_翟晓洁

项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用论文_翟晓洁

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摘要:近年来,我国的建筑行业有了飞速的发展,在建筑工程中,造价管理是非常重要的一部分。对建筑工程项目实施全过程造价控制,不仅是保证不同施工阶段顺利进行的重要基础,同时还是保障整个建筑业可持续性发展的必然要求。鉴于此,本文拟从项目全过程造价控制概述、当前建筑工程造价控制存在的问题以及项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用等几个方面来进行分析与阐述,以期为大家提供某些有价值的参考与借鉴。

关键词:项目造价;建筑工程;控制审核;应用

引言

如今,全过程造价控制已在建筑工程领域得到广泛应用,尤其是在造价审核等关系到造价质量的关键环节,全过程造价控制作为一种现代化、精细化管控手段,发挥出了十分重要的作用,可以说建筑工程的快速发展得益于全过程造价控制。

1项目全过程造价控制概述

所谓全过程造价控制是指从工程项目立项开始,贯穿初步设计、概算、施工图设计、招投标、施工、竣工结算等各个阶段与环节的造价控制,对造价控制与管理的全面性要求比较高。与一般的造价控制相比,全过程造价控制与阶段性造价控制密切相关,但是覆盖范围更加广泛,对于细节更加重视,对其处理也更加完善。在实际施工过程中,全过程造价控制可根据实际情况进行应用,因为只针对施工过程进行控制,所以在形式上会比较灵活一些。项目全过程造价控制因其自身优势,目前在建筑工程项目及其他项目中应用比较多。

2建筑工程造价审核中存在的问题

2.1建筑企业对造价审核缺乏重视

目前我国有许多建筑企业对造价审核仍缺乏重视,甚至在企业内部没有建立工程造价审核制度,有些企业即使建立了完整的工程造价审核制度也没有将该制度应用于实际工程中,使其成为了一个摆设,不能发挥其实际的作用。这种现象导致了工程造价审核不能被确切的应用在实际建筑工程项目当中,造成建筑企业人员能及时完成自己的工作,使员工产生懈怠、散漫的工作状态,提高了建筑工程的施工成本,降低了企业的利润。

2.2工程量虚增导致工程造价虚增

在实际工作中,由于计算方法不同或者是工作人员对不同定额项目中的同一部分工程量进行了重复计算,就会出现工程量计算结果与实际工程量相差比较大的现象,又或者是工程造价审核工程量与实际工程量不相符的情况。这些现象和情况的出现都会导致工程量虚增,也就是说会使得整个工程项目在进行审核时所得到的工程量大于实际施工工程量,并最终导致整个工程建设项目工程造价虚增。

2.3高套定额

建筑行业及其相关行业的快速发展,使得新材料、新设备、新工艺在建筑工程项目施工中得到非常广泛的应用。这些新材料、新设备、新工艺本身就给工程造价管理带来了一定的难题,比如说定额缺项问题的出现。通常来说,为了得出定额缺项的金额,建筑企业会将定额缺项换算成另外一种计算形式或者是内容,然后再工程造价成本中加入所计算金额,目的是避免成本损失。但是有些企业为了获取最大经济利益,会利用定额缺陷采用各种各样的方式,来套用定额,这种行为将直接导致建筑工程项目的造价虚增。

2.4合同管理相关问题

由于工程造价的不合理导致合同管理方面出现了问题,由于建筑工程施工项目在进行施工时,所包含的内容比较多、比较复杂,尤其是项目全过程造价控制,这一造价控制贯穿于整个建筑工程。因此,强化合同管理,充分发挥合同的效力是建筑工程项目施工中的重中之重。在实际建筑工程项目中,存在业主与施工方合作时,不是很重视施工合同的管理,因此施工合同中的内容的编制和制定也不符实际工行才能施工,因此,出现了业主和施工方在进行建筑工程施工期间,双方都不能及时有效的履行各自的合同义务,不能保证建筑工程高效的完成。

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3项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用

3.1建立相对完善的全过程审核机制

我国很多建筑工程项目在成本控制方面,因为对工程造价审核问题不够重视,或者是施工管理人员本身造价审核意识薄弱,在此背景下,如果不对工程造价加以控制,就会直接影响到整个工程项目的管理水平与施工质量。通过建立相对完善且健全的项目工程全过程造价审核制度,并对各环节操作程序进行明确,可以有效确保项目审核工作的全面有效开展。那么,在实际工作过程中,一套完整的全过程造价审核机制的建立,也能对各个工程项目子项目的成本进行细化,对工程项目的实际情况进行更清晰的把握,对项目审核过程中的各个环节及相关事项进行科学分析与处理。若出现对工程造价进行审核时不存在数据资料时,工程造价审核人员必须要对材料市场价格以及建筑工程施工过程进行全面的考察,根据以往的工程造价审核经验建立该建筑工程新的造价资料库。

3.2从决策阶段控制工程造价审核

选择和确定投资方案的阶段与过程,属于对建筑工程进行造价控制的基础阶段,也是对造价控制影响最大的阶段。在这里,有两个方面的问题需要加以特别说明:首先,在决策阶段,需要对工程项目的可行性报告进行研究,同时提高投资估算的准确性。研究可行性报告,做出投资决策是工程造价产生的源头,造价的合理性是开展后续各项工作的关键,对整个工程造价起着总揽全局的作用,所以必须坚持实事求是的原则,认真做好市场调研,利用有价值的信息,并重视市场反馈因素,尽可能做到全面与合理;其次,还要重视基础资料的收集与整理。比如工程项目所在地的地质情况、水电路情况、已建类似工程项目资料以及亟需解决的问题等等,这些都是进行工程项目造价控制所必需的资料。对于项目投资阶段的造价控制,必需坚持“效益至上”的原则,对多种方案进行比较,采取最经济的那个,争取在降低成本方面多做努力,只有这样才能更好的从整体上对项目进行全过程造价控制。

3.3定额签证和材料方面的审核控制

所有工程项目的施工材料都必须根据施工规划图纸来进行核实,目的是检查施工单位所送审的资料是否与实际施工相符合,以最大限度确保建筑工程造价控制材料的真实与有效。为了提高这阶段工作效率,施工单位在项目开工之前,应该根据实际情况需要制定相对规范的财务管理制度、成本控制制度等,并在此基础上制定与之相对应的工程项目投标文件。这里需要特别注意,如果某个项目因为施工单位自身失误而造成相关成本费用的增加,则这部分成本由施工单位承担,所以为了明确工程双方职责与义务,在审核签证单的时候,相关工作人员必须要仔细核实签证原因,尽量减少不合规定费用的产生,对成本费用进行严格控制。

结语

总之,建筑工程项目顺利进行的关键与重心在于造价审核工作的顺利开展。一旦造价审核出现差错,建筑企业的经济成本就会受到严重影响,从某种程度上来说,建筑工程的建设成本取决于造价审核的效率。特别是在当今市场竞争日趋激烈的背景下,建筑行业必须加大对建筑工程项目的造价审核力度,只有这样,才能更好确保建筑项目的造价审核质量得到保证,也才能使得建筑企业可以实现平稳有效发展,并最终在激烈的市场竞争中占据主导地位。

参考文献

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论文作者:翟晓洁

论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期

论文发表时间:2018/7/9

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