摘要：随着经济的不断发展，社会在不断的进步，建筑是国家建设与发展重要一环，建筑工程施工质量也是各建筑施工单位关注的重点。为妥善解决建筑渗漏问题，保证整体建筑工程质量与使用体验，建筑施工单位纷纷加大了对工程防渗漏技术的研究力度。本文将以防渗漏施工必要性分析为切入点，对建筑工程防渗漏施工技术展开全面论述，旨在提高工程防渗漏施工水平，保证整体工程建设质量。
关键词：渗漏问题；防渗漏施工技术；建筑工程
引言
在房屋建筑的施工和使用中，不可避免的会出现渗漏问题，既影响了建筑工程的总体质量，还给人们的生活带来困扰，更严重的还可能导致安全事故，这就无法保证房屋的安全效益、经济效益及社会效益。目前，防渗漏施工已经引起业内人士的广泛关注，只有进一步勘察房屋建筑中各区域的渗漏原因，做好预防工作，才能从根本上解决渗漏问题。
1建筑工程防渗漏施工的意义
在建筑工程施工阶段，可能因为防渗漏技术无法满足工程施工要求，从而导致建筑物在实际使用阶段存在较为严重的渗水问题，影响房屋使用者的使用舒适度。如果防渗漏技术不规范，将会导致建筑物墙体、楼顶、屋内等出现严重的漏水等现象。屋内积水造成室内环境潮湿、外体墙皮脱落，严重的还会导致房屋坍塌等现象，破坏墙体的结构，极大地缩短了房屋的使用寿命。对于一些存放高科技设备的厂房如果防水技术无法达到施工要求，也会影响仪器的使用寿命，从而导致企业的固有财产遭受损坏，给企业带来较为严重的经济损失。因此，在进行建筑工程施工阶段，要做好工程的防渗漏施工，只有这样才能保证居民正常的生活秩序，降低后期维修资金，确保建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程中，科学、合理地选择防水技术，对各个环节的施工过程进行严格把关，以确保建筑工程施工中所选择的防渗漏技术符合工程施工要求。
2房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1所用的建筑材料不合理
目前，我国房屋建筑行业施工主要靠的是建筑材料，建筑材料关系到房屋防渗漏能力。混凝土作为建筑行业中常见的建筑材料，其中还掺入了许多原材料。因此，混凝土质量不过关就会导致原本平滑的地面出现开裂现象。此外，混凝土调配时没有按科学比例进行，也将导致房屋出现裂缝。而房屋建筑的屋面防水材料通常选用的是由沥青作为原材料制造的油毡，尽管价格便宜，但是在外界影响下会使防水功能降低，防水性能不过关，对整个工程质量非常不利。
2.2设计方面的缺陷
设计是施工的依据，设计方面的缺陷往往是导致房屋建筑渗漏的源头。①部分设计人员在建筑设计过程中没有很好地考虑到适用性原则，即未结合项目所在地的地理位置和气候环境等因素来开展有针对性的设计方案，导致相应的防水设计只是从别的项目中套用的常规性方案。②设计人员缺乏类似的房屋建筑设计经验，尤其是该项目属于高层建筑，难度系数大。例如，项目施工过程中发现在持续的雨天过后，两栋楼的屋面均出现不同程度的渗水问题。经项目部技术人员考证、分析发现，问题在于保温屋面排气口的数量设计不合理，从而影响了保温层内水分的蒸发，破坏了屋面的防水结构层。
2.3施工质量较差
施工质量的好坏对房屋建筑的渗漏具有直接的影响，即使工程施工单位选择优质的施工材料，对工程施工进行科学设计，如果施工质量无法得以保障，仍然会出现渗水问题。房屋建筑工程施工中，包括多方面的施工内容，主要有基础工程施工、主体工程施工、装饰工程以及水电施工等，施工技术人员应该保证各个环节施工操作的准确性，确保每一个环节的施工质量满足工程施工要求，才能够最大限度提高建筑工程的整体施工质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。但是在实际施工过程中，一些施工人员的施工技术不够娴熟，没有按照工程施工标准进行施工，最终导致建筑的防水性难以得到保障。
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3建筑工程防渗漏施工技术
3.1外墙防渗漏技术
一般外墙渗漏是由施工流程或者施工操作出现失误所造成的，因此在进行外墙防渗漏处理过程中，技术人员一方面要对墙体施工质量进行严格控制，要在进行填充墙施工过程中，做好缝隙处理工作；另一方面要对外墙抹灰质量展开合理管控，要在进行抹灰之前，对墙面进行浇水以对其湿润度进行保证，以防在施工时出现脱层问题，且要在抹灰过程中对其紧密型进行保障，要在浆液完全吸入到墙体内后，再实施抹灰处理，并要实施分层涂抹施工模式，要在上一层灰浆结膜之后，涂抹一层防水材料，以对墙体防水效果进行保证。同时要对外墙面砖施工质量进行有效管控，要在进行贴砖前做好平层检查，并要及时对裂缝、空鼓以及起壳问题进行处理，且要再次涂刷纯水泥。而在进行镶贴过程中，还要对其压实度进行保证，要适当使用一些抗裂剂，以达到理想化外墙防渗漏施工效果。
3.2屋面防渗漏施工技术
天沟、檐沟、出气管道和落水口是建筑屋面常出现渗漏的地方，施工单位可以针对这些常出现渗漏的地方来进行防渗，具体可从以下几点进行：①在选用卷材、防水材料时，要严格控制质量，充分考虑房屋建筑功能、温度与湿度等多方面因素，选定合适的材料，充分发挥材料性能；②浇筑混凝土时，施工单位必须综合施工用料、施工时天气、施工设备、技术和人员素质等多方面因素，保证所有因素均能够满足连续作业的条件后，才可以进行混凝土浇筑，尽可能避免混凝土浇筑被中断；在浇筑时，为了保证施工的密实性，需要充分捣鼓，从而预防混凝土麻面、漏浆和蜂窝现象的出现，保证屋面防渗漏。檐沟、天沟、屋面等部位是否平整和严密直接影响防水效果，因此，在防水施工前需要对这些因素充分考虑，施工后做好保养工作。
3.3地下室防渗漏技术施工
地下室的渗漏多发生在混凝土墙体交接部位。地下室的工艺流程通常包括素土夯实、垫层、防水附加层、防水层、防水保护层、地板和饰面层几个环节。地下室的防水，应做好以下几点：（1）地下室工程施工中应按照图纸要求，选择高标准的水泥。根据现场环境，如果地下室易积水，则需要在保障混凝土抗渗漏等级＞P8的基础上，延长混凝土的搅拌时间，同时添加适当的外加剂。（2）施工中要选择高质量的止水带，同时在安装前检查材料是否有老化、变形等质量问题。止水带安装时要确保密封状态，在安装完成之后第一时间浇筑混凝土，浇筑时做好止水带的保护工作，确保止水带不会受挤压变形。（3）控制好各连接缝的防渗漏施工及管理工作。地板和墙体的接缝一般设置在墙体以上300mm的部位。施工中如果需要在墙体上设置孔洞，则需要确保孔洞和连接缝的距离不小于300mm。
3.4厨房、卫生间防渗漏施工技术
厨房、卫生间是房屋防渗漏工程中的难点也是重点，针对厨房、卫生间的渗漏问题，首先，要严格控制其设计质量，确保房屋建筑的厨房、卫生间的设计方案都与实际情况相符；其次，施工中应保证施工人员按图纸的设计和要求来完成施工，按时按量完成工作。如果要对原定设计图纸进行修改，则需要相关专家小组讨论确定，并将具体改动文件交由上方部门审核，通过后才可以改变施工流程。施工人员要对厨房、卫生间的混凝土施工进行多次振捣，使混凝土的密实度能达到规定要求，以免影响到厨房、卫生间的防水能力。
结语
本文着重分析了建筑工程施工中防渗漏施工技术，并针对性地提出了几条防渗漏施工技术。随着我国建筑行业的飞速发展，建筑渗漏问题逐渐凸显出来，为了有效避免这一问题，相关施工单位应当对防渗漏施工技术认真进行分析和运用，提高整个建筑的质量和使用寿命。
参考文献：
[1]高宇.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].城市建设理论研究，2014（11）：82~84.
[2]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）：111~112.
论文作者:杨作恩1,周利木2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/14
标签：混凝土论文; 工程施工论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 墙体论文; 屋面论文; 房屋论文; 《基层建设》2018年第30期论文;