摘要：高层建筑渗漏问题的原因比较复杂，施工单位应根据高层建筑施工现场的实际情况和建筑结构使用特点，具体问题具体分析，找出高层建筑各个部位渗漏的原因，有针对性的进行防渗漏施工，采用高效合理的防渗漏施工工艺，保障高层建筑施工质量，提高防水性能和建筑项目的使用寿命。本文对高层建筑工程中的防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术
高层建筑的渗漏问题是当前施工企业亟待解决的质量通病之一。虽然近年来有了一定的改良，但还存在很多不尽人意的地方。因而施工企业只有注重这一质量通病的改善和解决，才能进一步提高高层建筑的质量。以上笔者只是将高层建筑几个常见的渗漏部位的渗漏原因和防渗漏技术的应用进行简单的分析，作为建筑施工企业，还应结合实践经验总结和分析防渗漏技术，将高层建筑防渗漏性能提升到最大化。
1 高层建筑渗漏原因综述
高层建筑不同部位发生渗漏的原因各异，总体来说，体现在以下几个方面：第一，施工单位选用的防水材料不达标，使用优质的防水材料是高层建筑防渗漏的基础，材料不合格是高层建筑各个部位发生渗漏的普遍原因；第二，混凝土密实度不好，抗渗性能差，如果出现积水就会发生渗漏，当前建筑工程的建设大都使用混凝土，混凝土的性能不好也会发生渗漏；第三，温度变化、地基不均匀沉降等造成建筑物的墙体开裂，导致渗漏；第四，施工人员的操作不规范，使建筑物的屋面产生空鼓、皱折、裂缝的等情况，使得防水层的防水能力下降。第五，预留孔的大小、位置不恰当，导致施工人员在安装管道时很容易出现裂缝等。
2 高层建筑工程中的防渗漏施工技术
2.1高层建筑屋面防渗漏施工技术
高层建筑最顶部的结构就是屋面防水工程，它的主要功能有防渗漏、承重、隔热保温等。施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。檐沟渗漏、出气孔管道渗漏、天沟渗漏等都是屋面渗漏的表现。屋面的防渗漏措施：首先，结合高层建筑施工现场的地理环境和高层建筑的使用更能，选用最合适的温度卷材和防渗漏材料，使其满足有关的标准和业主的要求，而且要注意在施工时，对不同的防水材料采用不同的施工方法。其次，施工人员要注意延续的进行钢筋混凝土的浇筑工作，避免由于温度降低产生冷缝，导致渗漏。此外，施工人员在进行钢筋混凝土的浇筑时还要注意振捣密实，杜绝出现麻面、漏浆、麻面等情况。最后，屋面防水施工之前要清理干净屋面的基层，同时洒水湿润。屋面防水的基本保障是找平层，所以找平层必须具有很好的强度、刚度、合适的坡度、整体性，还要预留分隔缝，同时设置好分隔缝的距离。
2.2高层建筑外墙外保温防渗漏施工技术
高层建筑发生渗漏很多情况下是由于主体墙材受到温度的影响，发生温度应力而出现开裂。现在，多数高层建筑建造使用的都是空心砖或者混合砖，还有某些填充物等，这些材料本身不具备受力能力。运输或者施工过程中，如果不注重保护有可能遭到破坏。受温度的影响，这些材料的收缩变化容易使建筑物产生裂缝。外保温防水的主要技术方式是逐层渐变、杜绝开裂、释放应力等。外保温防水技术成功的关键是杜绝裂缝，要注意以下几个问题：建筑物的所有结构都要在相同的温度环境中，外保温材料系统的不同构造层要符合允许变形、限制变形等相互统一的要求；外层的柔韧变形量要比内层大。外墙外保温的意思是将保温层放在主体墙材的外面，它是目前我国大力提倡的做法，也是应用最为广泛的做法，因为它可以保护主体墙材不会受到太大的温度变形应力的影响，从而避免墙体开裂发生渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙外保温系统的施工可以用聚苯乙烯泡沫板作为保温裁量，利用粘钉的方法把苯板固定到高层建筑墙体的外表面上，保温层可以是聚合物砂浆，增强层可以是耐碱玻纤网格布，涂料、彩色砂浆、面砖可以作外饰面。
2.3高层建筑地下室防渗漏施工技术
地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。因为地下室全年的温度不高，致使防水层的防水效果不强，加上后期的维护和保养不当，都有可能使地下室发生渗漏。施工人员要认真挑选混凝土，进行高效的配比，保证配置的混凝土可以达到抗渗的要求，在穿过墙体的管件以及支模螺栓的位置加上止水片，要保证止水片与连接的部件紧密没有缝隙。高层建筑地下室外侧墙的施工中可以使用三元乙丙防水涂料，这种涂料是水乳型防水涂料，防水性能极好。为了保证防水效果，施工人员可以适当延长加湿养护的时间。施工人员要把握好控制层间隔时间，测量土层的总厚度大约为两毫米。施工单位要关注天气预报，在晴天的时候进行施工，杜绝在成膜的时间段内受到雨水的冲刷；施工单位还应提高阴阳角、管道口等节点位置防水涂膜的施工质量。
2.4厨房和卫生间的防渗漏技术
厨房和卫生间是高层建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在高层建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
2.5门窗防渗漏技术
门窗属于高层建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对高层建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
总的来说，引起高层建筑出现渗漏现象的原因有很多种，在施工过程中，施工人员需要根据不同的情况选择不同的方案进行针对性的处理，从而更好的提高施工质量。
参考文献
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[2]毛小强,章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业.2017(09).
[3]朱发兵.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨要求[J].四川水泥.2016(09).
论文作者:颜世现
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/18
标签：高层建筑论文; 屋面论文; 施工技术论文; 发生论文; 高层论文; 工作论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;