天津市君利津良建筑工程有限公司 天津 300000
摘要：针对房屋建筑项目而言，工程项目质量是非常关键的。所以，项目施工方一定要加强工程技术手段的运用管理工作。在房屋建筑项目当中，工作人员难以处理问题之一就是，怎样避免房屋的渗漏问题。导致房屋建筑项目渗漏的因素是非常多样的，本文对其成因展开研究，且据此分析防渗漏技术如何有效运用到在房屋建筑项目当中。
关键词：房屋建筑项目；防渗漏问题；技术手段；运用
引言
目前，房屋建筑的质量与安全问题成为人们最关注的建筑问题之一。房屋建筑工程质量一旦存在问题，则会给人们日常生活带来严重影响，甚至还会对人们财产安全带来隐患。而在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术的一项专业且复杂的工作。因此，在进行房屋建筑的过程中，需要根据工程实际需求，合理使用防渗漏技术手段，从而避免房屋建筑在后续使用过程中出现渗漏问题，也是为了能够提高房屋建筑工程质量。
1、房屋建筑项目渗漏成因
1.1建筑物外墙渗漏成因
①因为框架柱、填充墙与框架梁砌体的结合部位出现了砌体材料与混凝土膨胀系数存在差异的问题，这样就会出现收缩问题，进而导致收缩与温度裂缝，最终引发渗漏。②对外墙进行抹灰操作以前，施工电梯、脚手眼与拉螺栓孔等设备会穿透外墙导致有洞口出现，因为封堵不够密实以及封堵操作存在失误，此位置就会出现抹灰层的空鼓与裂缝现象。③外墙的抹灰分格条直接镶嵌到乐基层墙体，会形成人为入水通道，如果墙体存在瞎缝以及通缝，那么在降雨天气下，雨水就将顺着分隔条缝隙流进室内。④外墙的找平层施工不够规范，进而使得局部找平层出现空鼓与开裂问题，最终导致房屋渗漏。
1.2卫生间与厨房的渗漏问题成因
对于房屋厨房以及卫生间来说，渗漏位置一般都在地面以及墙角位置，这些位置发生渗漏问题一般是由于墙角和地面间有细微缝隙，这些缝隙的密封工作没有做好，还有就是所铺设防水层不合理以及防水层受到损坏。再有就是卫生间和厨房之间会存在积水，这样长时间之后也会造成渗漏问题。
1.3地下室中的渗漏问题成因
地下室通常室内温度很低，而这会使防水效果下降，再加之后期对于地下室的室内环境以及钢筋水泥没有做好维护工作，房屋渗漏问题较为严重。特别是冬季地下室温差非常大，混凝土构造非常容易产生裂缝，最终造成渗漏问题。
1.4门窗渗漏问题成因
在房屋建筑中，如果门窗材料质量较差的话，或者是在施工过程中，门窗安装存在偏差的话，也会在房屋后续使用过程中出现一些渗漏问题。在房屋建筑工程中，门窗质量的关键。如果没有正确地选择合适的门窗，或者是对门窗质量没有较高要求的话，甚至是门窗材料的刚度等与施工标准差距较大的话，门窗在后续使用过程中会与墙体产生一定的缝隙，从而出现门窗渗漏。此外，还有一些安装工人操作不规范，导致门窗边框安装不牢，如遇到雨雪天气，通常会出现门窗缝隙积水等情况，所以门窗渗漏较为常见。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1墙面防渗漏施工技术
墙面渗漏的主要成因是墙体缝隙造成的，因此防渗漏施工技术一般包括外在防渗漏和内在防渗漏两个方面。对于外在防渗漏技术来说，在施工过程中，应该注意施工天气和环境，通常会选在在温度适宜的情况下进行，需要尽量避免在雨雪天气及高温天气等。在施工过程中，还需要加强对于施工材料质量的把控，并且按照施工标准和要求进行材料比例配置。对于内在防渗漏技术来说，要不断地提高房屋建筑的刚度与强度等参数的重视程度，并尽力减少由于伸缩沉降等情况导致的裂缝，进而减少渗漏的发生。此外，还需要注意的是，在进行外墙砌筑的时候，施工人员要严格地按照标准进行，适当地进行浇水湿润等方式来减少混凝土的温差，并从根本上减少墙体开裂的情况。同时，还需要保证在施工过程中所有的建筑材料都是符合要求的，加强对施工过程的把控，积极提升施工人员的技术水平，改善房屋建筑渗漏问题。
2.2厨卫防渗漏施工技术
众所周知，厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量最大的地方，同时也是管道最多的地方，所以经常会出现渗漏问题。因此，加强厨卫防渗漏施工技术的应用，可以有效地提升房屋建筑质量。在施工过程中，要保证厨卫地面高度相对较低，一般低于其他房间50mm，并且需要保证厨卫的高度差。此外，在厨房和卫生间进行墙体砌筑的时候，要在关键位置加入防水灰，提高房间的防水性能。而对于管道来说，要保证管道封堵与烟道封堵情况，适当地选用细石混凝土并搭配微膨化剂进行，对周边管道进行处理。通常来说，厨卫地面还需要完成试水测试，施工人员需要对渗漏原因进行了解，并及时地进行处理。
2.3外墙的防渗漏方面
抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。
2.4地下室的防渗漏技术手段
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
2.5门窗防渗漏施工技术
在整个房屋建筑中，门窗是活动性较强的建筑部分，而且门窗活动的范围较大，且活动范围较多，因此要减少门窗渗漏问题。而对于门窗防渗漏施工技术来说，其操作性较强，所以在施工过程中，需要安排专业的人员进行。在很多房屋建筑中，为了保持美观，较多使用铝合金材质的门窗建材。然而在建材的运输和安装中，容易出现变形甚至是损坏等情况，因此要加强材料运输过程的安全管理，保证所有施工材料的完整。在安装过程中，要加强对于与门窗和墙体之间缝隙的关注，使用符合施工标准配置的砂浆进行涂抹，保证门窗与墙体的契合，避免缝隙的出现。此外，在门窗安装完成后，还可以进行塞缝处理，并对其进行仔细检查，查看是否存在问题。一旦发现门窗安装问题的话，需要及时地进行处理。
结束语
防渗漏属于较为系统的一项工作，开展防渗工作必须对多方面因素进行综合分析。总的来说，要想控制渗漏问题就要加强对项目设计的重视，重视材料选择。保证对材料的有效控制，再进行科学的设计规划，严格依据设计标准施工，才可以切实确保房屋建筑项目质量。
参考文献
[1]张珺.试析房屋建筑施工中防水防渗技术的应用[J].建材与装饰，2019（25）：32-33.
[2]王超.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍，2019（23）：47.
[3]曾伟.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2019（23）：68.
论文作者:王林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/10/8
标签：门窗论文; 墙体论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2019年12期论文;