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摘要：近年来，我国的建筑行业有了很大进展，装配式建筑工程建设越来越多。目前建筑市场造价不一，但大多数造价都是根据特定的清单计价模式进行规划，随着社会的进步，对计价模式我国也出现了新的变化。当下推行的一种计价模式是清单计价模式，并且这种模式对合理配置我国的装配式建筑造价方面有很大的促进作用。本文主要结合其对造价依据的影响以及在造价管理中的具体实施作出具体的阐述。
关键词：清单计价模式；装配式建筑；造价管理；研究
引言
近年来，市场经济的快速发展，促进我国建筑行业的不断进步，但是市场环境日益复杂，为建筑行业的发展创造出了更多的可能性，其中装配式建筑的出现、工程造价管理模式的转变都是最突出的表现。因此，建筑行业也在探究有效的工程造价管理模式，以便能够真正发挥清单计价模式下装配式建筑造价管理的价值。
1装配式建筑概述
装配式建筑，是指各类主要建筑构件，诸如梁、板等，预先在构件生产厂家进行设计制作，在装配式建筑工程施工后期，将这些构件运输至施工现场，并在施工现场进行拼装施工，对于装配式建筑工程的其他部分则采用混凝土的浇筑施工。当前，最为常见的装配式建筑形式是装配式剪力墙建筑。装配式建筑的主要构件均提前在构件生产厂家设计制作，因而能大幅度缩短装配式建筑的施工工期，并有效减少施工现场的作业量。
2清单计价模式下装配式建筑工程造价管理现状以及存在的问题
2.1投标计价环节不规范
装配式建筑投标中存在很多不符合规范的情况，造成对市场风险预估不够，形成了业主与承包方等多方不可预见的风险，极大程度上加大了建筑市场在装配式建筑行业中的调控难度，无法构成公平的行业市场，不但给各参建方带来失信的不利影响，还在很大程度上加大了招标、设计、生产、运输等方面的成本。这主要由于我国尚未形成装配式建筑行业合同管理模式，以及有关部门缺乏良好的监督管理。所以，要尽快建立起一整套的装配式建筑管理体系，实现科学合理的市场化招投标的模式。
2.2计量规范中存在突出的问题
装配式建筑工程施工与传统现场浇筑式施工存在着较为明显的差异，尤其是工艺与施工方法上，这就需要提升计量规范的针对性，根据装配式建筑施工的特点给出具体的要求。但在现行使用的计量规范文件中，对预制构件工程量清单项目内容的确定并不准确，只能相对完整的规定出综合单价的常规内容，存在明显的滞后性，这就导致施工过程中无法确定明确的工程量清单，无法为控制工程造价提供可靠的依据。
2.3各种不确定因素增加装配式建筑造价管理难度
装配式建筑工程具有一项典型的施工特点，即是需要在施工现场组织对各项构件的拼装施工。装配式建筑工程的这一特点，对相关构件的设计制作以及生产提出了较高的精确性要求。装配式建筑构件要确保精准度，避免偏差导致的构件在现场拼装过程中产生不匹配的现象，影响正常的吊装施工，甚至导致构件报废。在装配式建筑工程的设计阶段，对于设计要求较高，相关构件的拆分工作必须杜绝各种错误，这必然增加设计阶段的造价费用。加上装配式建筑工程在后期施工阶段的各种新增施工变更，必然导致造价管理难度的大幅度增加。
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3清单计价模式下装配式建筑造价管理要点
3.1设计阶段造价管理
在装配式建筑设计环节，要重视工程量清单计价模式给装配式建筑造价管理带来的重大作用，不仅能极大程度上对清单计价模式的优势进行宣传，而且在装配式建筑造价管理中的能给与相应的指导，促使设计部门充分应用清单计价，使设计工作者深入了解清单计价模式，从多个角度全方位考虑影响装配式建筑造价管理的众多因素。一般来说，装配式建筑设计具有较高的难度，业主需要给有关设计部门以及工作者提供充足的设计时间，帮助设计工作者设计出高水平的图纸及施工方案。装配式建筑工程项目的业主也同样要严谨的选择设计单位，尽可能选择大规模、相关资质证书齐全而且具有丰富的装配式建筑设计经验的单位。
3.2规范管理签证，科学采用工程变更估价原则
由于装配式建筑施工具有复杂性与综合性的特点，导致承包单位对项目的认知不够全面，施工中极易出现修改施工技术方案的情况，这就导致了工程变更，而工程变更是施工阶段影响工程中造价稳定性最关键的因素。但如果工程变更问题不可避免，也要根据装配式建筑施工工艺、施工时间、工序、施工条件等进行合理的变更估价，保障估价原则的有效运用，并分析引起变更的因素，减少变更估价原则缺陷的影响，保障工程变更规范、合规，并取得变更签证，避免在结算环节出现纠纷。
3.3施工阶段的造价管理
（1）组织措施主要包括：①对建筑工程项目的组织结构进行科学构建，对组织分工进行明确，对造价管理的相关人员、各项任务以及职能安排进行有效落实；②对建筑工程项目的造价控制计划以及造价工作流程图进行科学详细地编制；③聘请专家，对建筑工程项目施工阶段进行科学的技术经济分析工作。（2）技术措施主要包括：①对建筑工程项目的设计变更进行严格控制，并做好相关的技术经济分析工作；②对建筑工程项目的设计方案进行技术改进，有效降低施工成本。经济措施主要包括：①对资金使用进行科学的计划编制，对施工成本控制目标进行明确分解；②加强对工程施工的计量结算；③对建筑工程各类账单进行复核；④对建筑工程施工进行跟踪控制，对实际值与计划值进行定期比较，对各类偏差进行及时纠正；⑤对工程项目的各类成本信息资料进行定期收集，加强对施工成本的分析预测；⑥奖励科学合理的施工成本节约建议。（3）合同措施主要包括：①对施工合同的修改补充工作进行科学参与，并分析对造价控制的相关影响；②对各类施工资料进行收集整理，为索赔提供相关依据；③科学参与索赔。同时，要深入分析掌握装配式建筑工程的特点，采取有针对性的措施加强对造价管理的有效控制。要深入了解和掌握工程量清单的各项具体内容，避免多项、漏项等情况发生；对于新型的施工工艺和施工方法，要向业主及时进行详细的说明。对于装配式建筑工程项目的各类构件，要慎重选择专业技术较强、且具有丰富生产经验的厂家进行量化生产，加强业主对于装配式建筑工程造价管理的宏观掌控，并有效保障构件的质量。
3.4竣工阶段的造价管理
竣工阶段是装配式建筑工程项目的最终环节，也是确定装配式建筑工程项目总体造价的最终环节。装配式建筑工程造价管理中，竣工结算超过施工图预算的情况较为普遍，这种问题急需解决。因此，在装配式建筑工程竣工阶段，不仅要对装配式建筑工程的质量进行验收，同时要对装配式建筑工程项目的每一项合同条款进行详细的核对，逐条对工程量清单进行审核查验，保证所有的资料都符合法律法规以及工程合同的标准，特别要重点审核装配式建筑构件生产及现场施工中所增加的条款内容，保证其符合法律规范以及工程合同的要求。
结束语
综上所述，近年来，装配式建筑在建筑行业中的应用越来越普遍，其工艺以及施工方法不断成熟，因此，对于其工程造价管理也要提高重视，利用清单计价模式有针对性的进行造价管控，实现降低成本的目标，并减少施工的质量问题与安全问题，实现装配式建筑施工模式的长足发展。
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[3]任海勇.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].建设科技，2016（Z1）：136-138.
论文作者:沈群燕
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/13
标签：建筑论文; 构件论文; 造价管理论文; 模式论文; 工程项目论文; 造价论文; 清单计价论文; 《防护工程》2019年10期论文;