摘要：装配式建筑作为一种现代建筑形式存在于当前建筑工程领域，其本质属于绿色节能建筑。对装配式建筑的未来发展规划，需要从提升其生产效率与工程质量，以及控制工程造价入手。在节约成本、控制建筑施工所产生废气污染物的同时，推动装配式建筑的发展。以工艺水平为基础，加强管理为手段，解决造价成本居高为目的展开关于装配式建筑的发展趋势研讨，促进整个建筑现代化发展，解决当前建筑工程中存在的现实性问题。
关键词：装配式；建筑工程；造价；成本控制
一、装配式建筑的概念
装配式建筑指的是通过使用专用连接设备将预制构件进行有效搭接，同时具有完整使用功能的建筑，它是通过装配式施工的方式实现的。在装配式建筑工程的施工过程中需要在车间进行标准化生产，并在保养一段时间后，将其运输到施工现场，然后对其采取机械化搭接的方式，最终使其成为具有一定使用功能的建筑。
二、装配式建筑的主要形式
目前我国的装配式建筑工程主要有混凝土结构和钢结构这两种形式。其中的混凝土结构是以预制混凝土为主，并在经过加工过程后被输送到施工现场，在对预制构件进行装配后才能进行现浇施工；钢结构建筑是将钢梁和钢柱作为承重结构，同时还具有跨度大，保温效果佳，跨度大等特点，并且还具有良好的抗震性能，因此更符合装配式建筑工程可持续发展的需求，目前钢结构更多的被应用在高层建筑、民用建筑中。
三、装配式建筑工程的主要功能探讨
装配式建筑工程的功能着重体现在这几点：建筑工期短，施工速度快，因此适应用在对工期要求紧的施工项目中；对作业人员的施工经验以及集成化操作技能的要求很高，还要求相关人员必须要认真做好装配式建筑工程前提的策划工作，从而为后期的施工进度管理以及资源配置等工作提供便利；节约资源，具有很好的环保性能，在施工中产生的噪音较小，这也预示着装配式建筑工程的施工效率很高；构件质量得到了保证，这对整个行业发展来说，具有很好的促进作用。
四、装配式建筑工程成本高的原因所在
1、PC构件的成本过高
由于装配式建筑工程中PC构件的加工以及安装施工等事项，在很大程度上就增加了建筑工程的成本。根据我国最新的相关估算指标表明，装配式建筑工程的PC率由以往的21%上升至52%，而装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也上涨了15%，这也说明了PC构件对装配式建筑工程的成本影响非常大。而出现这种现象的原因主要是因为装配式建筑还是处于刚起步的状态，相关市场的管理制度也不够成熟，所以就导致了制造厂所提供的PC构件的价格比传统的现浇混凝土的价格高出许多。
2、装配式建筑工程的规模太小
由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，所以其规模相对会比较小。而对制造PC构件的生产厂商而言，相应的加工成本就被分成了两种，其中一种包括设备、场地等资产作为固定投入成本，另外一些生产费或材料费等都作为变动成本。由此可见，装配式建筑工程的成本较高在很大程度是由于固定成本偏高，但如果后期装配式建筑工程的规模越来越大的话，生产厂商会由于生产规模扩大而使得加工的固定成本减少许多，从而也能有效降低装配式建筑工程的成本。
3、预制PC构件的厂商少，运输距离较远
就目前来看，预制PC构件的厂商少，再加上运输的距离又比较远，所以运输费用也随之增加。另外，构件的体积和重量都比较大，所以通常在运输过程中还需要增加一些加固、扩宽等方面的费用。
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五、装配式建筑工程造价与成本控制措施分析
1、推行全面造价管理措施
在设计阶段，选择好做的楼栋、重复多的构件做装配式建筑，以减少模板摊销成本。并提前考虑外立面效果与PC实现难度的平衡；在施工阶段，做好构件厂生产与施工现场施工进度的协调，避免出现窝工情况。优化运输、吊装、接缝等施工方案，选择效率高、质量可靠、更经济的工艺。为了对工程造价进行合理控制，还应当建立健全设计变更与现场签证标准与制度，对于变更签证的权限范围进行明确规定，从而实现分级控制，明确签证的分级审核流程。施工过程中出现设计方案的变更，应做好设计变更流程管控，做到“一单一预算”和“先审批后实施”。设计变更应当对变更原因、内容、数量及费用做好详细描述，并严格执行变更分级审批流程。同时，现场签证还应做好施工单位、监理单位与建设单位三方的协调配合，在完成三方签字盖章的同时，做好签证内容的审核与检查。现场签证应当当场完成，避免事后补签造成误差。
2、预制构件造价控制措施
装配式建筑造价高低直接受到预制构件费与吊装设备费的影响，要在保证施工质量与结构的基础上节约建设成本，这就需要降低构件制作、运输及安装成本，选择合适的降低造价的措施，具体来说措施包括以下内容：①制作预制件制作过程中，依据设计图纸生产构件，确保构件质量同时提高构件精度，最大程度避免后期修补情况的出现；②部分装修工程可以在预制场同预制件一起生产，缩短装修工期，节约脚手架等措施费的费用；③预制构件运输前应及时与施工现场沟通，做好衔接，保证构件堆放在塔吊工作范围内，避免过多堆放，以及构件供应不足，造成设备的效率降低或闲置；④通过批量采购运输的方式最大程度降低运输成本，实现构建从出厂到现场运输距离的缩短，为降低造价成本奠定基础；⑤合理选择吊装机械，确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆放位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，从而降低安装成本。
3、做好造价成本管理工作
在装配式建筑工程建设施工过程中，预制构件相对其它成本占总成本比例比较重，因此在施工过程中，预制构件结算效果直接影响造价结果。在利用单价套用时，作为审核单位，需要对预制构件费用进行细致核对，检查材料的费用、型号、数量、长度等是否与合同中规定的量保持一致，检查材料质量是否满足修缮要求。同时，要确保施工材料具有相关单位的签证证明，以便后期预算人员进行计价、报审计人员核定造价，并对单价适用定额采取综合性分析措施，以免发生重复使用现象。同时也可以根据具体情况选择符合要求的预算审查方法，具体包括下内容：
（1）标准预算审查。通过标准图设计及分析典型造价设计形式，充分发挥其优势，达成竣工阶段造价审核的目的。标准预算审查方法优势明显，呈现出期限短、效果好的特点，因此装配式建筑工程竣工阶段普遍采用这种预算审查方法，保证造价管理的合理性。
（2）重点环节审查。装配式建筑工程不同于一般建设工程，就有高技术、高成本及复杂性等特点，因此可以引入重点环节审查方法。这种方法在于补充估价项目，实现装配式建筑工程各个阶段费用与基数的准确计取，最终达成控制造价的目的。
（3）分解对比审查。装配式建筑工程各类间接费用结算时采用分类的方法。通过分类将费用直接分解，或是分解计算材料消耗量。通过分解对比审查的方式，有效控制造价成本，避免大的浪费情况的出现。
结束语
我国装配式建筑还处于发展初期，虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题，但是在有效解决了这些问题后，装配式建筑的发展会越来越好。相关工程造价部门应该要对装配式工程的成本进行合理、有效地控制，只有将装配式建筑工程的工程造价以及成本进行有效的控制，才能确保装配式建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]李丽红，耿博慧，齐宝库，雷云霞，栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013（9）：102-105.
[2]万连建.装配式建筑成本控制途径研究[J].山西建筑，2015（23）：222-223.
论文作者:王中艳
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第13期
论文发表时间:2018/8/21
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