湖北中南工程建设监理公司 湖北武汉 430071
1、研究背景
1.1当前社会背景
随着我国社会的发展，现在住宅小区的建设标准越来越高，大部分都是大体量的住宅小区，屋面工程在施工中也是十分重要的一环，屋面渗漏成为多数住户一个老大难的问题。在大型住宅小区施工过程中，屋面的渗漏整治处理是房屋交验的一大难题，通过荆门天鹅小区一期（北区）工程屋面的渗漏整治处理，总结出一整套切实的整治施工措施、方案，从而有效的指导现场施工。从查阅资料中发现以下两种类型较为突出：
北京某问题活动中心屋面，由下而上的屋面构造层次为：钢筋混凝土结构板、水泥膨胀珍珠岩保温层、水泥砂浆找平层、满粘聚录乙烯卷材防水层。由于基层变形，水泥砂浆找平层未留设分隔缝，且采用满粘法铺设卷材防水层，该屋面经过一个冬季后，水泥砂浆找平层便产生不规则的裂缝，并拉裂了多道防水层，从而导致屋面严重渗漏。屋面保温层因吸水达到饱和状态，也失去了保温功能。为了确保该工程的使用功能，不得不付出高昂的代价，拆除原防水层和保温层，再按规范要求重新做保温层和防水层。
2、施工重难点分析
荆门天鹅小区一期北区屋面工程，施工程序复杂，施工程序为
（1）8厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝
（2）25厚干硬性水泥砂浆
（3）满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层
（4）2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
（5）2厚聚氨酯防水涂料
（6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层
（7）30厚（最薄处）现浇憎水树脂膨胀珍珠岩找2%坡
（8）憎水树脂膨胀珍珠岩保温层（厚度详节能专篇）
（9）1.5厚聚胺脂防水涂料隔汽层，沿墙
高出保温层上表面150mm
（10）钢筋砼屋面板，表面清扫干净
各工种相互交替作业，经过闭水试验均为合格，经过长时间的日晒，施工材料内的水蒸气蒸发及施工中受损位置出现渗漏现象，由于施工程序较多，无法准确定位渗漏位置，给渗漏处理带来了很大的麻烦。针对此类现象，组织相关人员处理渗漏问题，并总结一套处理效果较好又便于施工的方法。
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3、研究的内容和方法
通过对已完工程的调查研究和其他在建工程的现场考察，以及规范、手册提供的多种屋面渗漏处理方法，经过对比分析，结合荆门天鹅小区一期北区工程的现场实际，通过不断修改施工方案，研究聚乙烯丙纶防水卷材在高层住宅屋面渗漏整治施工方案，形成一套完整的屋面渗漏整治方案。
4、聚乙烯丙纶防水卷材在高层住宅屋面渗漏整治施工
观察出水位置→定位→剔凿施工完成面→涂抹堵漏王→粘贴聚乙烯丙纶防水卷材→闭水试验 →质量验收 →回填
4.1、修漏操作要点
本小区屋面渗漏位置均为屋面楼梯棚外墙根部。先将屋面杂物清理干净，观察并定位渗漏位置，剔凿内墙漏水处与楼梯棚外墙以外20cm成型屋面，导出屋面珍珠岩保温层内的存水，待剔凿处无水流时，用堵漏王堵住内墙剔凿部位并用堵漏王及聚乙烯丙纶防水卷材施工屋面剔凿处。
（1）楼梯棚与屋面交界处内墙部分处理
剔凿楼梯棚处内墙潮湿位置，开凿漏水孔洞直径ф50厘米，取一光滑有一定刚度的软管作为导水管，插入其中并固定，以减缓水流压力。在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏（速凝剂）调成硬腻子状的面团，用以止住导水管理周围漏水。
待无水流时移开导水管，用水不漏（速凝剂）腻子封堵孔洞，并按压至完全凝固。
涂刷防水涂料
将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成水泥基渗透结晶型防水涂料，在孔洞周围150厘米范围内，抹一层涂料。
（2）楼梯棚与屋面交界处屋面部分处理
剔凿墙根交界处20cm范围内成型屋面，剔凿深度至结构层。清理剔槽内部杂物，涂抹第一遍堵漏王，靠墙部位涂抹高度高出成型屋面15cm，不漏刷，边角部位涂抹成倒角，待第一遍干燥后涂抹第二遍堵漏王并施工聚乙烯丙纶防水卷材，卷材施工中，边角部位需超出开凿边缘10cm。待全部干燥后进行闭水试验，验收合格后施工防水保护层并回填。
5、施工效果对比和应用推广
5.1和其他渗漏整治方法的对比
开展本课题研究之前采用了屋面渗漏处防水卷材修复、补强处理，但由于在憎水树脂膨胀珍珠岩保温层施工中，极易造成聚氨酯防水涂料隔汽层的破坏。保护层及找平层施工中极易造成橡胶共混防水卷材的破坏，造成了被破坏处后期雨水较易顺着破损处流入保温层，发生二次渗漏现象。
采用本课题选用的聚乙烯丙纶防水卷材在高层住宅屋面渗漏整治施工，有效的渗水从防水薄弱处渗漏至室内，使保温层内的渗水从透气导管内导出隔汽层。
5.2推广应用
本课题研究的聚乙烯丙纶防水卷材在高层住宅屋面渗漏整治施工经过在荆门天鹅小区一期北区工程中的创新应用，现在已推广到荆门天鹅小区一期南区工程中，起到了较好的二次止水效果，其质量符合规范要求，并得到了监理、业主单位的一直好评。
论文作者:牛世军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/9/11
标签：屋面论文; 卷材论文; 聚乙烯论文; 丙纶论文; 荆门论文; 防水层论文; 砂浆论文; 《基层建设》2018年第21期论文;