浙江省水利水电勘测设计院建筑院 浙江杭州 310002
摘要：本文以顾家桥社区村级留用地项目为例，从商店设计的基本原理出发，对中小型商业综合体的设计理念、布局、交通流线、绿化、建筑单体等方面进行分析探讨，总结归纳出中小型商业综合体建筑设计的一般方法和设计要点，对今后类似项目有一定的借鉴意义。
关键词：中小型商业综合体；建筑设计
1 引言
当前，由于国内城市化进程迅速提高，导致人口向区域中心城市集中，生活资源和现代生活方式向郊区和中小型城市渗透、扩展，中小型商业综合体作为最普遍的实践形式，逐渐得到了市场的青睐。本文以建筑设计中的实际项目为例，来探讨时下中小型商业综合体建筑设计，并进行归纳与总结，抛砖引玉，为今后更为复杂的商业综合体设计做好铺垫。
2 中小型商业综合体建筑设计研究的必要性
所谓中小型商业综合体，一般由写字楼、商铺、餐饮、娱乐及街区、广场等组成，由于不同的功能需求可能还有些酒店以及公寓，规模为2-10万平米左右，国际品牌店数量相对较少，影响没大型商业综合体大。
现代中小型商业综合体在规划和建筑设计理念、功能要求、技术设备等方面对设计者提出了全新的要求。因此，针对中小型商业综合体的相关理论实例研究具有现实的迫切性及较高的价值，其成果对中小型商业综合体健康、合理发展起到积极的引导促进作用。
3 商店设计的基本原理
商店作为人们集中购物的场所，与一般住宅建筑不同，有其特殊要求。
首先要合理组织好交通流线，保证车流、人流与规划的合理性。其中供货车流与购物车流应避免交叉，各自粗如方便。
其次，在建筑按使用功能上，分为营业、仓储和辅助三部分。三部分应按照一定的分配比例进行布置。
还应注意防火与疏散设计，不但要符合防火规范的规定，还要符合商店规范的规定。
4 实际案例
顾家桥社区村级留用地项目位于杭州市余杭区五常街道，北侧为五常大道，可直通天目山路，与城市中心区直接相连；西侧为【2011】26号地块。规划用地性质为商业/商务用地。根据规划及业主要求，地块内设计为北侧七层、南侧八层的主楼，并设计四层的裙房。北侧主楼一~三层、南侧主楼一、二层及裙房设计为商业，北侧主楼四~七层及南侧主楼三~八层设计为办公。地下一层设置停车场。总用地面积为：13327㎡，设计建筑面积为：30652㎡（不含地下建筑面积），容积率：2.30。建筑限高黄海标高40米。项目鸟瞰图见图1。
4.1 设计理念及设计原则
1）建筑布局合理，与周边建筑环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，造型富有创意，成为五常街道的标志性建筑。
2）充分满足建筑场地设计中办公、商业、车库等各方面的要求，解决好不同功能间的人流、车流关系，创造出便捷顺畅的交通设计。
3）办公建筑设计应新颖别致，简洁大方，符合时代发展，符合时代特征，能反映杭州都市创新文化内涵。
4）优美协调的外部环境设计，建筑形态服从城市设计的整体要求，结合公共绿化、广场绿化、沿街沿河绿化、创造宜人的外部环境。
5）充分考虑持续发展的需要，能随未来社会的发展，不断的满足需要，同时考虑节能环保，创造节能建筑。
4.2 总体布局
在总图布置中，根据规划及任务书要求，分为两大部分：商业及办公的使用功能、性质要求以及对于流线的设计，杭州市余杭区五常顾家桥社区村级留用地项目由四部分组成：
一为商业内街，沿袭传统街道两边布置的手法，并将商铺在沿五常大道开放式布置，激活商业氛围。
二为大型商业空间，地块西北设置为商业入口，直通大型商业空间，根据功能需要，可灵活分隔。商业部分考虑烟道预留，为餐饮功能入住提供条件。
三为：办公区，主要分布在两栋主楼。
四为：地下车库及人民防空工程，基本位于主楼下满铺地下室。车库考虑部分机械停车位。总平面图见图2
4.3交通与停车
五常大道上车行出入口按“右进右出”组织交通，已协调处理好与西侧相邻地块共用出入口。商业入口设置在北侧和东侧，按建筑坐落形成面向五常大道与荆长大道的开放式的半围合布局，并在沿建筑物周边均设置了多出入口满足人流疏散。同时设置两个独立办公出入口，实现人车分流，并设计环通消防车道。
机动车停车由室内外两部分解决。考虑到机动车对基地内交通的影响，在场地南面及西面各设计一个机动车出入口，汽车可以直接进入地下车库减少对基地环境的影响。
非机动车的停车由地下非机动车库解决，其他不足部分按20辆折算一辆机动车的方式，进行车位折算。交通分析图见图3。
4.4绿化与景观设计
为创造良好的景观与绿化，根据规划及业主要求，考虑综合因素，将独立办公区在高层布置，争取周边的良好景观视线。地面从北到南有沿街绿化，庭院绿化、沿河景观带；各绿化带之间视线相通，使得基地内景观与城市绿化景观形成联系，相互增色。
考虑场地内的各种使用性能，基地内部重点在于塑造立体式空间景观。运用构筑物、绿化、小品将广场的各个功能分区划分明确，较好的解决商业入口与办公入口间相互独立又相互联系的结构，并形成了各具特色的环境景观。景观分析图见图4。
4.5建筑单体设计
1）平面功能建筑竖向设计
建筑由高层主楼和多层裙房组成。北侧主楼一~三层、南侧主楼一、二层及裙房设计为商业，北侧主楼四~七层及南侧主楼三~八层设计为办公。地下一层设置停车场。
2）建筑竖向设计
本工程各单体±0.000相当于黄海标高4.80m。
本地块单体高度设计，办公主楼层高4.2m；商业层高一二层为4.2米，三四层为4.5米；车库部分层高为5.4m。
主楼电梯采用无机房电梯，出屋面部分不超过女儿墙高度；主楼楼梯不出屋面，开设屋面检修孔，保证满足限高要求。裙房部分，部分楼梯出屋面。
3）建筑造型
建筑外观强烈的标志性来源于建筑物简洁，具有雕塑感的体型，细腻，丰富，精致的立面肌理。
建筑立面采用玻璃、石材、铝板等现代建筑材料，通过对建筑个性功能的深刻理解与体会，通过设计构件尺度的变化，形体大小的交错，体量虚与实的对比，塑造出建筑外立面的细致，生动，创造出了即具有现代化气息，又具有文化内涵的现代办公建筑形体。
立面设计通过不对称的手法，对入口处精致的设计，以及色彩的大胆充分利用，使得整个建筑丰富细致。
4）材料构造
建筑物合理使用年限为50年，楼梯扶手斜段950，水平段1050，上人屋面女儿墙高不小于1500。
屋面为保温平屋面。
外墙材质主体为驼色质感彩砂涂料，局部为浅褐色花岗岩。立面透视图见图5。
4.6总结
顾家桥社区村级留用地项目业态丰富，集商业、办公、车库为一体，各功能交通流线、消防疏散复杂，建筑设计进行了合理有序的组织，且在有限的空间内，设计做到“建筑景观一体化”，把建筑融入到环境中去，充分利用现有自然环境，做到绿化景观与建筑的共生。
5 结语
人类的进步与知识的积累无不经过“实践-理论-实践”的螺旋式上升过程。本论文结合作者实际项目-顾家桥社区村级留用地项目的建筑设计对于中小型商业综合体的基本原理和方法进行了探讨，对于之后同类型的建筑设计有很大帮助，为专业规划、建筑设计人员合理设计中小型商业综合体提供参考和帮助。
参考文献
[1]李向北，赵佳薇.激发空间的活力—现代大型商业空间导识系统设计初探[J].规划与设计，2008.
[2]顾馥保.商业建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.
[3]龙固新.大型都市综合体开发研究与实践.南京：东南大学出版社，2005.
论文作者:黄钿甜
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
标签：建筑论文; 综合体论文; 商业论文; 主楼论文; 建筑设计论文; 屋面论文; 功能论文; 《基层建设》2016年31期论文;