建筑工程预算造价的影响因素与降低工程造价的对策论文_朱勇军

建筑工程预算造价的影响因素与降低工程造价的对策论文_朱勇军

深圳市宝安区建设工程造价管理站 广东深圳 518000

摘要:在建筑行业中,工程预算造价管理乃是强化工程项目投资控制的关键性手段,工程预算造价是保证工程决算科学、准确的重要依据。采用有效、可靠的方式對建筑工程造价进行预算,既能保证施工单位创造出更加可观的经济效益,又能在很大的程度上确保投资企业的收益与回报。是建筑工程中非常重要的一个环节。对于此,我们更有必要分析建筑工程预算造价管理的影响因素并采取有效的对策。?

关键词:建筑工程;预算造价管理;影响因素

一、工程预算造价管理在工程中的重要地位

建筑施工企业想要成功的在竞争日益激烈的建筑行业中生存,必须抓住两个重点。一是有效管控建筑工程的整体质量,这是建筑行业的生存之本,已经得到建筑行业有识之士的普遍认可。二是尽可能的降低建筑工程项目实际运作过程中的成本。由于某一建筑项目的运作成本的失控,往往会成为工程整体质量下降的罪魁祸首,成为建筑施工企业生存的掣肘。这就要求施工方做好当前建设项目的造价管理工作。由此可见,工程预算造价管理对于保障建筑施工企业经济效益和生存具有非常重要的意义。?

二、影响建筑工程造价预算管理的因素有哪些?降低施工项目 预算成本管理的对策?

(一)建筑工程预算的准确性对建筑工程预算造价管理的影响我们知道,强化建筑工程预算造价管理,管控和有效的确定工程造价,保证工程造价预算的可靠性,是建筑工程预算造价管理的前提。那么影响建筑工程预算工作的准确性的要素都有哪些呢?主要包括:1.客观条件的影响。施工图纸是制定工程预算的基础,对建筑设计的过程中很有可能遇到一些客观原因的影响,比如实际的施工当中,受到建筑行业市场经济的影响,如果是因为工期和资金等因素,而造成建筑设计变更,使工程预决算发生了改变,使得预算的准确性也会产生严重影响。2.技术要素的影响。工程预决算的工作中,重复计算工程量的问题非常严重,造成此现象是因为预决 算管理体制不健全,缺少管理力度。在工程预决算过程当中,会有很多部门和单位介入工程量计算的工作之中,而各部门、各单位之间不仅联系不紧密,更有甚者存在故意多算冒算的问题。比如施工 单位虚增工程量。预决算又难以发现这些问题,最后导致预决算的结果相差很大。3.预算造价体系不规范。由于在建筑工程中的,预算造价管理这一项是非常严密的,而且要求精准,不能马虎大意,所以对其工作的标准化、科学化有着非常高的要求,这要求建筑工程的负责人要对此高度重视,建立良好的工作机制,以及造价体系,从而推进工作的规范化进程。但是在实际工程建设过程中,缺乏合理的预算造价体系在很多建筑工程中是比较常见的现象。因为预算造价的体系不够规范,以至于甲方在其中蒙受了很多经济上的损失,并且严重影响了建设的工期,给整个工程都带来了较大的隐患和负担。4.员工素质要素的影响。工程预决算的实施者为人,既然为人,那么许多问题便不可避免。比如工程预决算员工能力水平不够,缺少专业能力,对工作缺少认真的态度。那么造成工程量 的重复计算或者漏算是在所难免的。而最主要的还是建设方与施工 方的博弈上面。身为建筑方造价管理人员,减少总成本,使其达到领 导心中的要求就是工作的重点,其主要形式就是拖时间,寻找各种 理由使建筑方的审核迟迟不通过。久而久之,施工企业就把自己的决 算额度降到利润最低。但是施工企业为了赚取利润,必然会高估预算工程成本或在建筑材料上偷工减料。并且建设单位中的少数人也 会因为个人利益和施工企业相互勾搭,从而导致预决算的不准确。上述几种现象都会导致整个建筑项目的实际施工方案同设计方案之 间存在巨大的差距。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果在遇到此种问题的时候双方都缺乏科学有效的应急措施的话,那么在受到施工进度和建筑质量这两大方面影响之下,为了保证施工单位的名誉和工程的质量,施工企业必然会选择超预算的方法,给最终的决算带来争议。?

(二)提高工程预算准确性的解决办法?

重视施工图预算,这就要求预算人员必须熟悉、了解全部施工图纸及所有的设计技术资料,合理准确地按定额有关规定划分项目,做到准确计算工程量、准确套价。然而,有些预算员工在办公室里看图纸,仅依照图纸和洽商做预算、决算,这是对工作极其不负责任的行为。应该进入施工现场,了解施工情况,对现场的人工投入、施工情况、施工形式、工程机械、建筑材料相关方面了如指掌。同时也要把施工图纸和实际建筑物相对比,减少算重、漏算。为了增强施工人员业务水平及道德修养,应进行响应的普法学习,并增强 建设方与施工方的联系、交流与相互信任。工程造价一般是通过对 施工图纸预算、承包合同、工程决算等过程完成的。工程造价的影 响方面主要有:1.施工方案的选择。在施工计划中,工程方案的选 择必须通过施工环境、建筑成本和施工技术等方面进行比较,制订完整、实用又合理的施工方案。选择不同的施工方案,不仅影响施 工的工期,还会给工程造价带来很多的影响。2.施工工期。用最合 适的施工方案计划建筑工程的工期和各单位施工工期所经历的时间 就是工程项目的合理工期。施工工期的时间不仅可以影响工程项目 的成本,并且还能增加资金周转,减少施工期工程投资的贷款利息。可是,忽视工程质量,只为了赶工期,便会造成严重的后果。因此,施工组织设计应遵循合理工时、工期安排、物资供应和合理配置机 械设备。3.施工组织平面设置。施工组织平面设置是施工单位依据 施工的特点和施工环境,来分析研究施工现场所有设备在平面位置上的合理设置情况。施工组织平面的设置影响着预算中的成本费,合理的对施工组织平面设置,能够减少施工设备来回搬动、地下工程重复挖掘、土方来回运输等现象,能够降低运输的经费,从而减少整个工程成本。4.专业化分析工程技术材料。造价预算是一项综合性的工作,需要造价人员对技术资料进行整理、分析及总结,从专业角度上综合借鉴以往的建筑工程项目经验,从而提高造价编制的准确性。首先对相关资料和信息的收集和整理。在建设过程中,会需要用到各种材料,而且有的材料是不容易在短时间内就能够找到的,这些材料如果不全、或者很零散的话,会严重耽误工程的进行,所以,对于甲方来说,要未雨绸缪,事先做到收集整理工程建设需用材料的功课。无论是组织还是个人,都必须重视技术资料的积累与整理分析。尤其是各种造价技术基础资料,包括机械的消耗量及价格、工程技术筹资利率和技术创利等,要由市场和实际需求来决定,而这些都需要在工程技术材料中体现,并且在工程预算定位中,还要进行专业化分析和专业化管理。专业化的分析和管理,有助于将预算更好地加以实施,而且能够持续不断推进工程的顺利建设。另外,应及时分析当前建筑市场的实时动态,分析影响建筑工程造价的各项因素,有效的规避价格风险,并提高整理和分析资料的能力。5.建筑工程定额在建筑工程预算造价中的重要性。建设工程定额指的是在平常的施工环境与合理组织劳动、合理利用材料和机械设备的情况下,达到企业合格产品所必须消耗资源的数 量标准,此中资源主要包含了在建筑施工过程当中所投入的人力、物力、材料和财力等生产因素。定额属于技术经济的范围,是实施科学管控的基础方法之一。

三、结束语

综上所述,建筑工程预算造价管理具有综合性的特点。它对整个建筑工程和企业来说都是有效控制成本的方法和途径。增强建筑工程预算造 价管理对于提升建筑工程的经济利益、节约成本,提高施工进度,使建筑投资达到最大化效益都有极大的帮助。?

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论文作者:朱勇军

论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期

论文发表时间:2019/4/30

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