樊俊俊
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摘要：随着我国经济的快速发展，建筑业取得了飞速的发展，人们对建筑质量的关注也日益增加。房屋建筑的好坏决定着工程的质量。建设单位应当重视房屋建筑质量，提高房屋建筑质量。因此，要切实解决住宅建设中的质量问题。本文分析了房建施工中存在的常见质量问题，并提出了相应的解决措施。
关键词：房建施工；质量通病；措施
导言：
随着城市建设和经济发展的不断改善，人们对房建的需求不断增加，对房建的需求也越来越严格。随着经济发展和人民需求的推动，建筑业蓬勃发展，建筑业具有良好的发展前景。然而，随着建筑业的快速发展，这些问题也随之出现，认真解决问题，提高工程质量。
1房建施工质量的问题
1.1外墙渗漏
外墙渗漏是建筑施工中常见的质量问题。内外墙渗漏、室内墙抹灰层脱落是这一质量问题的具体表现。施工质量问题往往与材料和施工密切相关。如果房屋建筑所用材料质量不符合标准，工艺不严格，很容易发生外墙渗漏。由于没有严格遵守行业标准和设计标准而引起的问题，如外墙洞口处理不当、实心墙施工不足等，也可能最终导致外墙渗漏。外墙渗漏问题的出现，需要相关施工企业的重视。
1.2施工人员管理不合理
施工人员是房屋建筑工程的主力军。施工人员管理人员的素质直接决定着房屋建筑工程的质量，在施工现场的管理中起着重要的作用。施工现场人员管理不合理，工作分配不合理，造成人力资源浪费。施工人员和管理人员具有较高的专业素质，能够解决施工过程中遇到的各种问题和紧急情况，避免施工过程中的经济损失，同时也是项目的班长，防止施工进度延误。相反，如果施工人员不具备专业素养，不掌握新的施工技术，在施工过程中容易出现操作失误和违章行为，造成工程质量问题。在施工过程中，为了赶上进度，可能会缺乏责任感，降低工程质量。为了提高施工质量，必须提高工程现场管理水平和施工人员的专业素质。
1.3施工材料的选择和使用问题
目前，我国住宅建设具有工期长、施工工序复杂、施工材料种类繁多的特点。在建筑材料采购中，由于对建筑材料市场和实际施工过程缺乏了解，采购人员往往购买成本高、质量差的材料。其他施工单位往往采用新材料，这也会给施工过程带来新的问题。一般来说，施工人员熟悉和熟练使用传统的施工材料，大大节省了熟悉材料所需的时间和成本。如果施工人员开始使用新材料，新材料很可能无法满足工程材料的应用标准。一旦达不到标准，势必会拖慢施工进度，给施工质量带来隐患。例如，在施工中不能结合当地实际选材，在北方寒冷地区施工，却忽略施工材料的保暖性；在洪涝灾害多发地区施工，没有选择防水性能好的材料等。这些在施工前不能根据施工实际选择材料并将材料应用在实际施工中，很容易导致房建施工产生质量问题。
1.4混凝土裂缝
混凝土裂缝也是房屋建筑施工中常见的质量问题。塑性裂缝、收缩裂缝和温度裂缝是房屋建筑中常见的混凝土裂缝。其中，混凝土塑性裂缝多出现在混凝土表面，表现为裂缝不连贯、长度不等。搅拌时，产生裂缝的主要原因是使用收缩率较大的水泥品种，混凝土初凝期间未能及时覆盖塑性薄膜，混凝土表面干缩裂缝的发生也较为常见。它具有十字交叉、宽度窄的特点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆混凝土振捣过大，混凝土浇筑后未能及时养护，可能造成干缩裂缝；温度裂缝的出现是由于混凝土内外部产生了较大的温度差异，同时产生的较强温度应力、收缩应力便会最终引发混凝土裂缝，混凝土养护不当、缺乏必要的温度监控措施很容易引发温度裂缝，这些同样需要得到施工人员重视。
2房建施工中常见质量问题的有效预防措施
2.1严格把控建筑材料选择
房屋建筑材料的选择可以有效地避免建筑质量问题。建筑材料的选择关系到建筑的整个施工过程和使用寿命。随着我国建筑业的不断发展，材料市场的竞争日趋激烈。房屋建筑材料选择专员应考虑到实际需要的资金和材料等因素。作为选材员，要有强烈的责任心和诚信，坚持安全质量第一的工作原则，完善自己的特色材料。材料容量大，选择最适合施工使用的性价比高的建筑材料。此外，在材料使用前，工程监理部门应严格审查所有材料，随机抽取样品进行检测，确定使用前的安全性，控制材料的各个环节，提高房屋施工质量。
2.2对工程质量的预控措施
房建工程是涉及材料采购、设计、施工等方面的一个复杂过程，因此，保障工程质量不是一朝一夕的事，而是需要从多个方面入手，共同协作完成的一项任务。首先，培养房建施工相关人员的质量意识。房屋建筑工程存在各种质量问题的原因是房屋建筑施工企业相关人员的质量意识薄弱，对工程质量缺乏重视。因此，在日常工作中要做好宣传工作，使房屋建筑施工企业的领导和职工了解工程质量问题的危害，帮助他们逐步增强质量意识。第二，加强房建建设质量监督。做好房屋建筑质量监督工作，是保证房屋建筑工程整体质量的重要环节，必须贯穿于整个过程。政府可以借助其强制性的特点，制定相应的建设标准和规章制度，从制度上实现对建设项目的监督。专业监理机构可以对施工中的缺陷和不规范操作进行监理，确保工程质量符合要求。在房屋建筑内部，要根据实际施工情况，建立健全工程质量监督制度，规范施工行为，保证施工质量。最后，提高了房屋建筑技术水平。优良的施工工艺对保证施工质量起着重要作用。所以施工前，相关房建工程施工单位应该根据实际情况制定切实可行的施工方案，做好详尽的施工技术交底工作，确保每位施工人员对施工情况和施工技术了如指掌。同时还应要求施工人员严格按照统一工艺施工，保证施工水准。
2.3工程设计预控措施
对于房屋建筑工程，工程设计是工程的基础。设计的质量和合理性与工程的整体质量密切相关。工程设计是控制工程质量通病的主要预控措施。建筑单位要重视工程的设计工作，重视工程设计的监督，使有关设计人员树立正确的工作态度和理念，增强设计人员的责任感，培养设计人员的专业水平和设计能力，防止工程设计环节出现质量问题。设计方对施工情况有充分的了解，使实际情况与实际施工相结合，提高工程质量。在设计时还要考虑到设计的合理性，在规定的范围内对工程进行设计，给你个基础环节防止质量问题的出现。
2.4重视房建质量监督管理
房屋建筑工程质量监督是保证房屋整体质量的关键因素，贯穿于整个施工过程。有关监督管理人员要加强房建质量监督，及时发现施工过程中存在的工程质量问题，加强对各类工作的监督，使工作程序符合工程规范。房屋建筑施工单位应当重视质量监督，保证工程质量。
结束语
综上所述，质量通病预控在房屋建筑施工中具有较高的现实意义。在此基础上，本文提出的外墙渗漏预控措施和混凝土裂缝预控措施，为房建施工质量通病提供了一种可行的预控途径，并为更好地保证深基坑的房屋施工质量。支持环节建设，引入BIM技术，建立质量预防体系也需要关注。
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论文作者:樊俊俊
论文发表刊物:《房地产世界》2019年6期
论文发表时间:2019/9/10
标签：质量问题论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 质量论文; 材料论文; 房屋论文; 施工人员论文; 《房地产世界》2019年6期论文;