上海对外经贸大学后勤综合管理处 上海 201600
摘要：近几十年来国内地下工程数量呈现爆发式增长，地下室防水工程的渗漏问题也成为了一个备受关注的问题，本文通过分析了几种常见的地下室防水工程渗漏的原因，给出了一些地下室防水工程渗漏的防治措施。
关键词：地下室；防水工程；渗漏
1 引言
随着中国城镇化进程的进展，城市人口数量不断增加，城市中空间与人口的矛盾日益凸显，为缓解这一矛盾，大力发展地下空间成为了一项必要的选择。目前地下室对于城市高层建筑已成为标配，随着地下空间的不断开发使用，其防水问题成为了一项被广泛重视的课题。
在国内大多数城市，地下室均修建在含水地层中，若没有可靠的防水措施，地下水渗入将不可避免，极大地影响建筑的使用寿命。因此，在修建地下室时，应根据工程的水文地质情况、区域地形、工程特点等科学考虑确定防水方案，遵循防、排、截、堵结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则进行设计考虑，并在施工过程中严把技术关，强化管理，才能较好地完成地下室的防水工程。
2几种常见的地下室渗漏原因
地下室发生渗水现象，无非是由于地下室结构的刚性自防水局部失效或由防水材料构成的柔性防水被破坏，或是上述两项原因同时作用的结果。
2.1材料方面
①混凝土原材料质量不良，砂石等骨料含泥量太高。按照规范要求，用于搅拌混凝土的砂石等骨料须经水冲洗，其中中粗骨料的含泥量≤1%，细骨料的含泥量≤2%。若砂石等骨料未经清洗就直接使用，将直接影响混凝土密实度。
②防水材料性能指标不达标。国内防水材料生产企业门槛交底，市场上防水材料质量参差不齐，部分施工企业若以追求利润为考量，选用性能较差、以次充好的防水材料，将使防水工程的质量出现明显下降。
③防水材料选用不当。除使用以次充好的劣质材料外，选用了不适合地下防水工程的防水材料也是造成地下室发生渗漏的主要原因之一。地下室长期受到地下水的侵蚀，与屋面等防水工程有显著差别，在选取防水材料时应更为注重材料的抗渗能力及延展率，并且对于材料的整体不渗水性有较高的要求。
2.2设计方面
①后浇带、伸缩缝的留设位置不合理。规范要求，现浇钢筋混凝土墙板伸缩缝的最大间距为20m（露天）~30m（室内或图中），超过此规定须采取构造处理措施，但在实际设计过程中，常有为照顾地下室的建筑功能或使用需要而未严格遵守规范的现象存在，致使伸缩缝间的间距过大，进而影响整体防水工程效果。
②设计未充分研究地质勘查报告，对水文条件的变化考虑不充分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆地下室因埋藏在地下，而地下水文条件并非一成不变，若设计时不对地质勘察报告进行详细研究，充分对水文条件的变化进行考虑，常出现地基发生不均匀沉降的现象，导致墙体因沉降不均而产生裂缝，严重时裂缝大面积贯通形成透水通道。
③防水细部设计不当，未在防水薄弱环节采取加强措施。若柔性防水层的薄弱环节未经过加强，一旦周遭环境发生变化，柔性防水薄弱处极易被切裂，进而导致整个柔性防水层失去作用。如管道穿墙处、底板与墙身交界处等位置通常是防水较为薄弱的环节，在设计时需要通盘考虑并适当采取加强措施。
④未充分考虑防水材料物理特性，导致多层防水间无法有效配合，整体防水效果大幅下降。在设计方面，地下室防水设计通常采用复合防水，但若在多种防水材料复合使用时未对各种材料的物理特性进行总体考量，极易出现两种或多种材料因物理特性相差过大而拉低整体防水效果的现象，这也是为什么有时采用的防水层数较多，反而更容易出现渗漏水现象的原因。
2.3施工方面
①混凝土浇筑过程中振捣不充分、漏振。施工过程中，混凝土极易因振捣不到位而产生蜂窝、麻面等现象，造成混凝土不密实，形成漏水通道。
②混凝土浇筑时工作面排水措施不足，明水无法有效排出，而是涌入浇筑中或刚浇筑完成的混凝土中，导致混凝土在浇筑完后内部多疏松的孔洞、缝隙，渗透率增大，影响防水效果。
③混凝土接缝处理不到位，新旧混凝土接茬处未经过凿毛处理或凿毛不规范，或因接面垃圾清理不干净而产生施工缝，使水易经施工缝渗透入建筑内部，影响防水工程有效性。
④防水涂膜施工厚度达不到设计要求。涂膜类防水材料在施工时，不容易做到涂膜厚度完全一致，但应保证涂膜尽量均匀。验收规范要求，防水层最薄处厚度不得少于设计要求厚度的80%。但若在涂膜防水施工时不注意施工质量，将是涂膜防水的效果大幅下降。
⑤防水施工时结构基层处理不到位。铺贴防水层时，基层表面应清扫干净，扫除表面残留的水泥浆硬块及垃圾，基层不得有空鼓、开裂、起砂等现象；施工时基层应平整、干燥，施工过程中要彻底排清防水层与结构层之间的空气，是防水层与结构层粘合紧密。
2.4管理方面
①混凝土浇筑完成后未及时养护，导致混凝土裂缝多、抗渗性差。
②防水层成品保护不到位。在柔性防水施工过程中，工作人员应穿平底鞋作业；涂抹防水层施工后要严格保护现场，禁止任何人进入；柔性防水层上不得堆放杂物，以免破坏防水层；不得在防水层上直接搅拌砂浆，摊铺砂浆保护层时不得破坏防水层。
③工序、工期安排不合理。柔性防水对施工条件要求较高，应尽可能避免在恶劣天气环境下施工，且在工序安排上不得无故压缩防水工程施工时间。
3地下室渗漏的防治措施
结合上文分析地下室常见的几种渗漏原因，我们可以提出几点有针对性的地下室渗漏的防治措施：
①严格控制防水混凝土的搅拌及施工质量。严格按照规范要求，对砂石、水泥、添加剂等原材料进行取样实验，确保各原材料的性能满足要求；进行混凝土搅拌时，要严格称量记重，对精确度偏差进行严格控制，同时严格把控外加剂及掺合物的用量；混凝土在浇筑过程中，严禁随意加水，以免混凝土塌落度过高，影响其抗渗性；浇筑完成后，要及时按照规范要求进行养护。
②合理选用防水材料。地下室防水工程在设计时，应根据工程特点、设防要求、施工环境，结合防水材料的特点合理地选用防水材料，且在易发生渗漏的部位应选用防水性、抗裂性、耐候性、耐老化性能都较为良好的防水材料作为防水附加层。
③严格把控施工过程。在防水施工时，要选择专业的防水施工队伍，同时严控防水材料质量，严禁使用伪劣产品；沉降缝、施工缝、后浇带等位置的橡胶止水带、止水钢板要放置正确、固定牢靠；穿墙管线应采用金属套管预先埋入混凝土中，套管中要焊止水片；施工缝处混凝土终凝后，要及时提出表面的浮浆等软弱层、露出石子并清理干净，在新浇混凝土前，先浇筑一层同强度砂浆，以保证新旧混凝土粘结牢固。
④卷材优先采用外防外贴法，或结合外防内贴法；地下室外围结构沉降缝位置的防水宜按多道设防的原则设置，选用适当的防水材料及施工工艺，尽量减少施工缝的留置数量，提前留置孔洞、预埋件等以保证防水层的连续性和混凝土的防水性能。
4结语
地下室防水工程的渗漏是由多种原因造成的，有些是通病，对其要有足够的重视。要解决地下室的渗漏问题，必须根据工程实际情况进行分析，针对不同渗漏点制定合理的防水渗漏防治措施，不仅要在设计上、材料上采取措施，更要在施工过程中严控质量，运用可行的施工技术和管理措施，以保证地下防水工程的质量。
参考文献：
[1]沈春林等.地下防水设计与施工[M].化学工业出版社.
[2]薛绍祖.地下建筑工程防水技术[M].中国建筑工业出版社.
论文作者:王舒
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/29
标签：地下室论文; 混凝土论文; 防水层论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 柔性论文; 骨料论文; 《防护工程》2018年第2期论文;