关键词：防水工程；地下室防水；渗漏；施工
随着高层建筑的崛起，地下室箱型基础已经成为现代高层建筑的主要基础形式之一，箱型基础结构形式的建筑不仅能够减轻建筑物对地基基础的作用荷载，增强结构的整体性和稳定性，也有利于建设高层或超高层建筑物。但随之而来的地下室渗漏问题，一直是建筑施工质量控制的难点和重点。
一、地下室渗漏问题原因分析
造成地下室渗漏的因素很多，归纳起来主要有以下几方面：1）、人的因素：首先是项目施工主体单位领导的认识问题，项目经理对于地下室防水重要性的认识和重视程度，很大程度上决定了日后建筑物地下室是否渗漏的问题，为什么这么说呢，项目经理的责任心、态度和施工经验决定了事前控制的缜密性，在施工组织和施工方案的制定上，防水部分的具体部署、材料的选择、工艺的安排以及采取的方案、措施还有施工队伍的选择都能对地下室防水质量造成很大影响。其次，劳务队伍人员的素质，做防水的工人素质、技术水平和当时的心态等都能影响防水层施工质量，地下防水工程必须由具备相应资质的专业防水施工队伍进行施工。2）材料因素：防水材料的选择往往对防水施工质量的影响很大，现在市面上防水材料种类繁多，可供开发商和承包商选择的品种也非常丰富，防水材料质量参差不齐，同时受采购环节的影响极易让劣质的建材进入现场。3）、施工方法：地下防水工程施工前，施工单位对图纸审查不细，对工程主体及细部构造的防水技术要求不熟悉，防水施工方案的编制没有针对性。防水基层处理不到位，防水施工技术交底未落实到施工班组，具体的工艺要求不清楚在阴阳角等特殊部位未加附加层等都对地下室防水质量造成影响。还有就是地下室外墙混凝土施工缝留设的位置不对，止水钢板和止水胶条放置固定的不合理起不到止水作用，外墙混凝土裂缝和基坑回填时防水层保护不到位，防水层破坏后未及时修复等问题都会造成地下室渗漏。4）、环境因素：建筑物所处环境的地下水位高，水质所含的化学成分长期腐蚀防水材料，铺贴卷材时遇雨雪天气，施工环境气温低于5℃，防水基层潮湿。5）、管理因素：防水层施工过程中管理监督不到位，材料进场检查控制不到位、工人干活时施工单位自检不到位，验收把关不到位。综上所述，影响影响防水施工的因素较多，其主要因素应为人的因素，只要管理层和施工作业层的人员能够重视防水施工质量，加强过程控制和验收，防水施工作业质量才能得到保证。
二、地下室防水技术和施工方法
2．1混凝土刚性自防水
地下室防水的核心是结构自防水，所谓结构自防水，就是要最终浇筑成型的混凝土构件达到设计强度和密实度满足抗渗、抗侵蚀要求，结构致密且无有害裂缝。地下剪力墙抗渗混凝土浇筑后靠混凝土自重和膨胀剂的作用达到自密实，能够抵抗地下水的侵透。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆抗渗混凝土是多孔材料，仅通过石子的连续级配、提高水泥用量和砂率、加入有机硅或减水剂等来减小混凝土的空隙和毛细孔隙，来提高混凝土的抗渗性往往达不到令人满意的效果，这是由于忽视了混凝土的致命弱点——收缩。尽管混凝土很致密，但干缩和冷缩(温差收缩)会使结构产生裂缝，从而破坏结构的整体防水功能。随着砼外加剂应用技术的发展，尤其是补偿收缩防水砼的出现，较好地克服了普通砼抗拉强度低，极限拉应变小的缺陷使混凝土因温度和干缩产生的裂缝减少很多。地下结构自防水混凝土施工过程中必须解决的关键技术问题，混凝土浇筑前，应先将基层表面清理干净，并用同标号防水砂浆做垫层。混凝土浇筑过程应分层分段浇筑，减少不必要间隙缝和漏振造成的混凝土不密实，。尤其施工缝部位的处理，施工缝留设的位置，止水钢板和止水条设置的形式、设置质量都会对混凝土自防水质量造成影响，混凝土要连续浇注。混凝土振捣应采用机械振捣，要按照混凝土施工方案和《混凝土施工验收规范》中的技术要求进行振捣，浇捣采用“斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法；分层厚度宜为O．4～0．5m，并按1．5～1．6的坡度斜向推进，从而可很好地保证上下层混凝土不超过初凝时间，以保证混凝土密实性，在边梁、中梁处要从侧面插入振捣，在钢筋密集的地方使用直径35mm的细棒振捣，在梁与板结合部位还应进行二次振捣，防止由于截面变化和砼收缩引起的开裂。在规范允许的条件下，尽量采用较大粒径级配连续的骨料配制混凝土，实践证明，采用较大粒径的骨料配制同强度混凝土，在水灰比不变的条件下，水泥用量可减少40kg一50kg，用水量也会相应减少。混凝土中的水泥应选用中低热的水泥品种，这样可减少水泥水化热，降低混凝土内表温差。防止温度应力产生温度裂缝。在混凝土中掺粉煤灰外掺料，代替部分水泥，不仅可改善混凝土可泵性，保证混凝土浇捣质量，还能降低混凝土水化热。为确保混凝土自防水，宜在混凝土中掺入水泥用量8％的AEA微膨胀剂，以防止混凝土产生裂缝，在防水混凝土中掺加5％多功能防水剂或掺水泥量的11％左右UEA补偿收缩混凝土浇筑地下工程围护结构，可有效防止因混凝土收缩产生的裂缝。地下室混凝土外墙模板不宜拆除过早，模板拆除后应及时进行养护，防止因失水过快产生裂纹。
2.2柔性防水
柔性防水采用的是柔性防水材料，主要包括各种防水卷材、防水涂料、密封材料和堵漏灌浆材料等。地下室外墙防水层目前普遍采用高聚物改性沥青防水卷材SBS、自粘橡胶改性沥青防水卷材和聚氨酯防水涂料；对于地下室预留穿墙套管部位防水采用密封材料如:密封膏，在地下室外墙的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，有的做两道SBS防水层、有的做一遍聚氨酯防水涂料然后在防水涂料上面再做一层自粘防水卷材，这样做效果也比较好，做防水层的关键在于基层处理要平整，无尖锐附着物，卷材搭接部位粘接牢固不翘边、不起皱满足搭接长度，阴阳角部位设置附加层，一般为500mm宽，出墙面管道周围用密封油膏封堵。防水保护层也是关键的一道工序，如果防水保护层起不到保护作用，往往在回填的时候因回填土内含有混凝土块、砖块等坚硬杂物，破坏防水层导致防水层破损而形成渗漏点。
施工中要做好以下几个关键点：1、进场材料检查，材料进场后要提供出厂合格证等质量证明文件，进行外观检查和现场见证取样，复试合格后方可使用。2、防水施工前应由总包技术人员进行质量技术交底，施工队伍应严格按照施工方案、交底进行施工，施工过程中应加强自检、专检、交接检工作，防水施工完成后总包单位向监理单位和建设单位报验。验收合格后进行保护层施工。
结语：综上所述，高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，即做好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控制、防水工程的成品保护等，才能真正确保地下室防水工程的施工质量，从而切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。
论文作者:雷霆
论文发表刊物:《建筑科技》2017年9期
论文发表时间:2017/10/12
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