摘要：房屋建筑防渗工程作为工程后期施工的重要内容，很多居民评定房建工程的标准就是其渗透性能，在施工之前，需要认识到建筑工程容易出现渗漏的部位和因素，主要包括墙面、门窗、厨卫、地下室等位置，针对实际渗漏部位特点针对性提出防渗技术，保证防水材料质量、控制施工工艺，这样即可全面提高房屋建筑工程的防渗性，提高建筑工程整体的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
随着当前我国社会经济水平的全面提升，科学技术也得到了发展，房屋建筑的防水问题也在此种背景下逐渐呈现多元化的表现形式，所以这对于建筑工作也有了更高的要求。渗漏问题作为当前房屋建筑工程中最突出的质量通病，将对房屋建筑的质量、美观程度造成直接影响，对于房屋建筑功能性的发挥也有着十分不利的影响。所以在实际工作中进一步加强房屋建筑工程的防渗漏处理也是一项十分必要的工作。在进行建筑工程的建设环节中应该充分加强对技术和管理工作的改进，特别是工程管理人员和施工技术人员更要加强对质量通病的关注，从而及时提出应对方案和策略。
1房屋建筑中常见的渗漏区域
1.1 门窗部位
外墙渗漏更多是表现在门窗部位，门窗安装过程中需要与外墙窗框相结合，再加上门窗和墙体之间存在着一定缝隙与落差，在实际施工当中会产生较大的集中力，窗框水泥和衔接处会产生裂缝问题，特别是在连续雨天的情况下，水会顺着裂缝直接渗入到墙体当中，进而产生渗漏问题。与此同时，当今室内装修都会采用大理石美化门窗，这些装饰也会造成一定的渗漏问题，主要表现在与门窗和墙体之间多了一层装饰层，如果装饰层施工中存现了裂缝问题，就会造成渗漏问题，所以需要重点关注门窗周围的施工质量问题，保证防水质量。
1.2 屋面和屋顶
屋面渗漏最为严重，屋面防水施工作为防水工程中的重要一环，特别是屋面四个边角位置，是渗漏、返潮的重点区域。对于屋面渗漏来说，其影响因素包括施工材料和施工技术等。如果钢筋混凝土施工存在钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会造成屋面渗漏。顶楼还要考虑屋顶渗漏，一旦发现顶楼出现渗漏问题，往往都是永久性的，采用沥青纸防水胶也只能坚持几年，之后逐渐丧失性能，重新出现渗漏问题。这就需要提高对屋面、屋顶的重视程度，选择质量较好的材料，严格按照施工标准进行施工，这样才能够能够提高墙面的防渗性。
1.3 厨卫位置
厨卫是日常生活用水最频繁的位置，再加上厨卫地下有很多水管，为了能够保障整体装饰的美观性，通常要将这些水管嵌入到墙体内或瓷砖内，所以通常在装修过程中要做防水层。但如果厨卫出现了渗漏问题，会就会沿着缝隙或墙体流入到下层楼房中。很多用户都会在卫生间安装浴缸，浴缸排水位置作为常见的渗漏部位，会将水渗漏到楼下顶棚中，坐便器也是同样道理。这就需要加强厨卫的防水工作，提前做好渗漏检查。
1.4 地下室
地下室在当今应用非常广泛，但其内部的管道也非常多。在加上地下室与地下水位较近以及施工质量难以保障等，从而出现伸缩缝、冷接缝等，如果在实际施工中没有选择合适的工艺，会大大影响地下室的防渗质量，出现渗漏问题。此外，地下室光照非常局限，内部相对潮湿，这就进一步提高了地下室渗漏的可能性。
2房屋建筑渗漏问题的形成原因分析
房屋渗漏不单单会对我国人民群众日常生产生活的稳定性及安全性造成一定影响，甚至在严重的情况下会影响建筑物正常使用寿命及安全性，因此房屋渗漏问题应当得到充分地重视，引发房屋渗漏问题的原因一般情况下可以分为下文中所说的几种。
2.1 房屋建筑设计环节当中存在的问题
在房屋建筑外墙墙面设计环节当中，设计人员一般情况下不会予以防渗漏工艺措施充分的重视，在房屋建筑外墙墙面设计工作进行的过程当中，除去应当遵循标准的屋面设计准则之外，房屋建筑施工现场所在地的气候、地理位置以及环境等因素也应当得到充分地重视。与此同时在施工环节当中也应当考虑到建材多样性以及施工模式的科学合理性，以免在各个层面相关问题的影响下，对房建工程施工质量造成影响。在房建防渗设计环节当中，一定是需要从多个角度上考虑问题，比方说在设计工作进行的过程当中，可以在保温屋面上增添排气口，以免保温层水分蒸发的过程当中，气体难以顺利的排放出去，从而也就有可能引发防水层破坏问题，在此背景下想要将防水层的作用充分发挥出来，是一件十分困难的事情。
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2.2 房建施工领域中的问题
虽然现阶段我国建筑事业发展速度十分迅猛，但是大多数建筑企业当中仍然存在操作不标准以及管理水平低下等问题，在上文中所说的这些问题的影响之下，房屋渗漏问题发生几率比较高。经常可以发现的问题是某些企业在施工环节当中没有将施工设计图纸作为依据，也不会依据标准操作文件规范化的完成施工工作，仅仅是为了节省下来一定时间和资金，因此会对建筑物整体性结构造成十分严重的负面影响。还有某些操作者不依据标准工艺进行操作，从而在实际工作的过程当中出现一些失误。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 墙面施工中应用防渗漏技术
房屋建筑墙面在竣工后出现渗漏现象的可能性较大，因此，房屋建筑施工期间需利用防渗漏措技术，加强对墙面的防渗性能的护理，预防房屋建筑竣工后墙面渗漏问题。墙面渗漏施工中必须加强对施工材料的监管，保证所用材料质量均符合施工要求。墙面清洁准备是墙面抹灰的重要准备工作，通过清洁准备使墙面平整、清洁得到保证，有利于抹灰操作的顺利开展。由于砂浆与墙体之间需要较强的附着力方可使二者紧密结合，避免墙面渗漏的发生。由于房屋建筑墙面面积较大，在涂抹施工时可选用分层涂抹法，使每层涂抹厚度均得到保证，进而保障墙面质量质量，避免墙面出现渗漏问题。
3.2 厨卫施工中防渗漏技术的应用
在房屋建筑中厨房与卫生间的渗漏较为常见，厨卫具有较为密集的排水管分布使得渗漏的可能性较大。在厨卫施工过程中需要采取有效的防渗漏技术，首先，对于厨卫墙面的防水需进行防水性能检验，及时对厨卫墙面存在的渗漏问题进行处理，提高厨卫墙面的防渗性能。其次，在施工过程中也需加强对厨卫密集管线的控制，并对管线质量加以保障，可有效避免因管线破裂所导致的渗漏现象。在管线安装过程中需要在厨卫底板打孔，在管线安装后需要对地孔进行填充处理，避免厨卫底板渗漏现象的发生。
3.3 屋面施工中防渗漏技术的应用
在对屋面防渗漏施工的过程中，主要控制点为：首先，要对基层和整平层进行有效处理，保证在施工环节中坡度和平整度能满足我国房屋建筑施工的基本要求。在此环节中还应该加强对表面清洁工作的处理，确保表面没有杂质。其次，在对防水材料进行施工的环节中，加强过程质量控制。特别是要加强对屋檐和出屋面管道及凸起部位的密封工作，防止出现水的渗漏问题。再次，就是保证防水施工均匀性和完整性，并且有需要的地方还应该进行二次防水作业。在进行二次防水施工的过程中间隔时间必须符合规范要求。最后，在防水施工结束以后，就应该进行适当的蓄水试验，对房屋的防漏效果进行试验，确保在二十四小时内不会出现渗漏问题。如果在试验环节中出现了渗漏问题，就需要对问题地区进行及时修补，修补完成后再次进行实验，直到所有位置都不出现渗漏为止。
3.4 地下室防渗漏
（1）下管堵漏法：此种技术比较适用于水压高、漏水孔大的孔洞中。明确分析漏水位置的强度，找出孔洞大小，在孔洞中铺垫碎石，铺垫贴片，将渗漏进去的水运输出去，随后清理干净漏水口位置。（2）直接堵塞法：此种方法适用于漏水孔小、水压低的孔洞中。操作流程是将孔洞修成圆槽，采取水泥胶浆灌注，等到压实以后查看有无渗漏情况，随后涂抹防水面。
3.5 施工期间的管理措施
在工程施工前技术人员要与施工人员进行全面交底工作。在施工时禁止干砖上墙，并对砂浆比例与饱和度进行严格控制，用砂浆填满水平缝，应用勾抹子仔细补喂灰浆法将竖缝填满。也需仔细上下灰缝质量，保证沉裂宽度大于 10mm。与此同时，在施工期间也要不定时对施工人员的操作规范进行检查，保证施工人员严格按照标准施工工序施工，保证房屋建筑施工严格按照施工规范与工艺流程进行施工，及时发现纠正施工人员的操作失误，同时明确施工责任，保证奖罚分明，开展严格的施工管理工作，使房屋建筑渗漏问题有效消除，提高房屋建筑质量。
结束语
防渗漏技术不仅影响建筑物的整体性能和建筑物的生命，而且影响居民的生活，影响居民的生活质量，从而使防渗漏技术成为了建筑工程的重点。因此，在实际项目中，我们将严格控制防渗漏技术和防水材料性能的选择，从根本上减少住宅漏水问题的发生，保证整体质量和住房项目的性能，我们必须推动防水工作并长期稳定发展。
参考文献：
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[3]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）：180~182.
论文作者:柴西宁
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/8/15
标签：墙面论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 厨卫论文; 房屋论文; 质量论文; 地下室论文; 《基层建设》2018年第19期论文;