解析高层住宅水电安装工程中的质量问题与控制对策论文_赵利民

解析高层住宅水电安装工程中的质量问题与控制对策论文_赵利民

(东莞市凯联物业发展有限公司 广东东莞 523000)

摘要:高层住宅水电安装工程的质量决定着整个建筑工程的质量,而且关系到人们的日常生活水平。本文结合某高层商住楼案例,首先介绍了高层住宅水电安装的情况,指出了施工过程中出现的质量问题,提出了相关控制对策。

关键词:水电安装;高层住宅;图纸;控制对策

随着我国经济的不断发展,人们的生活水平稳步提升,对高层住宅的要求也越来越高。对于其水电安装工程,用户更关注其美观、方便及适用性,他们需求不再仅限于用水、照明、家庭用电、安全性等基本功能。安装中的质量问题或安全隐患更是会威胁到人们的日常生活安全。在现今人文环境下,人们对高层水电安装要求会持续增高。某商住楼有关信息如下:10万多平米的总建筑面积,在地下第二层设有人防区和车库,从地下一层到四层设为商场用地,属于一类高层建筑。本文结合该工程,进行论述。

1 现今高层住宅水电安装工程情况

1.1安装复杂性高

相对于普通建筑,高层建筑的水电安装具有更高的复杂性和更多的安装内容,导致更大的工作量,分为地上和地下室两部分。比如本工程根据功能,进行了相关区域划分,需要施工人员按主次顺序进行施工,复杂性高。如此一来导致安装工程出现耗时多和投入大等问题。

1.2涉及面多样化

高层水电安装内容相对繁琐,小的方面会涉及如门窗接地、卫生给排水、配电箱及灯具插座安装等;大的方面会涉及如供配电房、水泵及水箱安装等。

1.3较强的配合性

不同的安装工程会出现差异,各个单位的合作很重要。而高层住宅会关联到更多的参与公司,比如二类防雷住宅,高于45米的门窗应安装防侧击雷接地;完成土建墙面冲筋后,才能进行开关插座线盒的安装等。

2 常见的高层住宅水电安装问题分析

2.1安装材料质量不过关

目前,建筑安装材料市场上存在很多问题:如非标、秩序紊乱及无证产品占满市场等,导致安装材料质量低下。此外,相关材料验收人员并没有严格执行材料安装验收标准,致使,安装工程中出现伪劣、非标产品,引发安全隐患。

2.2 严重的违规现象

安装部门的人员素质高低不等,其中存在许多安装人员根本不了解水电施工的相关操作规则。举例说明,一些安装工人在安装电路时,由于不了解供电系统的相关知识,他们常常会安装错误,从而造成质量问题。此外,在住宅和水电项目中,偷工减料现象也很严重;不遵守安装质量标准,随意地进行水电管线的预埋,造成插头漏电、短路和排堵漏等严重问题;未同步进行水电安装与住房建造,导致墙体损坏;完成安装后,未及时封住预留喷嘴或排水管,引发堵塞等问题。

2.3质量监督问题

现今,大部分施工企业不重视安装工程,内部未建立有效的水电安装工程质量保障制度,导致有效监督严重缺乏。在这种形势下,分包水电安装的施工单位常常使用劣质产品,引发严重安全隐患;而分包、转包现象普遍存在,随意挑选安装工程施工队伍,现场未配备专门的质检工人。而且,许多工程的专业监理人员形同虚设,造成水电安装监督不严。

3 控制安装质量问题

3.1 加强图纸会审

为了保证施工质量,参建单位常常会开展图纸会审工作。水电图纸会审是水电参建单位常常使用的重要手段。通过图纸会审工作,可以整体把握具体的施工内容,使施工中的重难点明朗化。水电图纸会审工作的具体内容包括:

1)寻找水电施工图纸中的碰、缺、错、漏等问题。

2)注意加强配合工作,包括地下室的水电协调问题;户内空调安装中的配合问题等。

3)对比强、弱电设计系统图和平面图的差异,审核预埋管道的走向、管道直径及数量等是否满足穿线设计要求。

4)注意土建中,墙、柱、梁等部件是否会影响到消防设备、配电箱、灯具、及卫生器具等的实际安装。

5)分析在建筑中,水电图中的设备用房的设置规格大小、位置及工艺要求,是否与土建图纸中的相关设计要求统一。比如:对于泵房预埋件的土建图,应明确是否符合水电图的位置及尺寸等。

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3.2 现场施工技术

施工现场技术交底制度很重要,应在施工企业内部建立,并严格遵守此制度。水电各部分工程施工前,实际施工人员应通过技术交流,实现与各班组的质量技术交底。技术交底内容主要包括:

1)管道预埋阶段,应尽量减少弯曲,当线路的直线段长度大于15米的时候,或有三个长度大于8米的直角弯时,在其中间位置都需要安装过线盒。

2)减少三重管的使用率,管线上设置的保护层厚度一般为15毫米或以上。

3)对于防雷焊接,使用双面焊搭焊圆钢或搭焊扁钢和圆钢,采用大于6 分米的搭焊长度。应保证焊缝的饱满度,杜绝夹渣、熔焊、气孔等。

4)进行钢管敷设时,采用大于2毫米的厚度,选择套管焊接,级别大一级,套管长度应2至3 分米以上,且为满焊。

5)进行墙体施工时,开关盒常常安装在距门框150至200 毫米的位置。

3.3控制材料质量水平

施工材料质量必须达标并满足设计要求。各种材料在进场之前必须进行验收,合格后才可进场。例如在进行预埋时,焊接钢管的厚度常常会不符合规范要求。不宜焊接壁厚在2毫米以下钢管,易烧穿,会影响后续工作的顺利进行。因此,施工单位为了保证安装工程质量,应严格控制安装材料的质量。

3.4 工程监理

在建设工程管理中,工程监理单位是第三方。监理人员应具备专业的知识和相关职业道德。应通过他们,严格监控施工质量和施工进度。应建立水电材料质量监控进场报验制度,其使用材料必须提供进场产品的相关质量检验材料,并辅以定期抽验检验,合格后才允许入场。进行水电安装质量监测时,相关监理技术人员日常应通过平行检验、巡视等方法进行施工监管,而且施工人员必须配合监理人员,在完成所有施工环节之后,必须要报告监理进行检测验收。监理人员一定不能签认验收不合格或未验收的工序环节。

并严禁下一道工序施工。

3.5 样板先行的安装方式

选择某一套或某一层当做样板使用,编写施工方案,确定施工方法及施工重难点,并组织相关施工人员进行施工。完成施工后,通过设计、甲方、监理等进行验收,合格后,应组织施工人员去该现场参观,并学习其经验,详细记录样板施工中使用的各类数据信息,进行交底,并并以此要求作为标准,进行大面积的现场施工。

4 经验体会

1)对地下室安装的验收,极为严格,尤其对于人防区的验收,禁止后取孔,应与土建配合,依照图纸,进行严格施工,预留消防、水电、通讯线管,应严格控制标高定位等,对预留在人防密闭门边的管道,必须进行盲板密封。

2)在高层住宅邻里间,常常会发生卫生间排水管渗水纠纷问题。在本工程中,卫生间采用沉箱式结构,而此处的排水管填塞问题很重要,应先在排水预留洞口进行凿毛,并清洗干净,分二次进行浇捣,为防止积水,表层的水泥应略高一些,最后进行24小时的养水,做到不渗漏,质量便合格了。

3)对于高层建筑来说,给水管道渗水问题也很麻烦。在本工程中,有一条50米左右的通道,处于管道井至入户的位置,每层的管道都很多,具有很大的施工难度。施工要求做好试压、稳压工作,试压时每层安装一个不必拆除的试力表进行监测。

4)地下室施工应遵守小管让大管,安装大管时应避开风管的准则。

5结 语

随着科技的进步,人们生活水平不断提高。人们对未来建筑的要求也越来越高。提高高层住宅水电安装工程的质量水平变得很重要,应注重对水电安装工程的质量管理,打造放心工程。

参考文献:

[1]魏伟. 高层住宅水电安装工程中的质量问题与控制对策[J]. 建筑工程技术与设计,2017(23).

[2]蔡东. 浅探高层住宅水电安装工程中的质量控制[J]. 城市建设理论研究,2014(14).

[3]俞汀汀. 高层建筑水电安装质量控制的难点分析[J]. 低碳地产,2016,2(16).

[4]孙德朋. 建筑水电工程安装的质量问题及改进对策研究[J]. 工程技术:引文版,2016(12):00241-00241.

论文作者:赵利民

论文发表刊物:《电力设备》2018年第9期

论文发表时间:2018/7/3

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