摘要：随着经济的快速发展，国民对居住要求也明显提高，在房屋建筑工程中，房屋建筑的渗漏问题是现阶段普遍存在的质量缺陷，渗漏不仅对房屋建筑的安全性产生非常大的问题，而且影响业主的使用功能。虽然有一些难以解决的问题摆在眼前，但是只要我们注重前期设计、保证施工过程的科学性及合理性，不断研究创新，还是能够大幅地减少和避免渗漏问题的出现。本文主要分析房建施工中渗漏问题产生的原因和防渗漏技术在施工过程中的实践应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工；渗漏原因；解决方案
引言
防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。
1产生渗漏的原因
1.1设计方案不合理
房屋出现渗漏的原因之一是在房屋建筑设计时，设计方没有充分考虑房屋的地理条件及结构受力特点，造成房屋承载力不均匀、热胀冷缩及徐变等因设计考虑不足导致的房屋裂纹，其造成的渗漏危害往往是较严重的，后期补救难度也较大。
1.2 原材料不合格
材料进场检验是把控施工质量的第一关，规范的检验流程将避免施工现场出现以次充好的建筑材料，这是对建筑质量造成影响的最直接原因。但有的业主单位或建筑施工单位为了节省成本或追求较高利润，违规提供或采购一些不符合国家规范标准的防渗漏材料，因此容易导致材料开裂，引起房屋渗漏，这是造成房屋建筑渗漏最直接的原因。
1.3建筑施工质量不合格
在房屋建筑施工时，参建人员应该对施工过程进行严格把控，在施工中因为施工质量不合格导致的渗漏问题是较常见的。如果施工人员在对混凝土进行投料、搅拌、运输、振捣、养护等各个环节进行严格把控；铺贴防水材料时进行层层把关，施工人员严格遵循操作规程，并由专业技术人员进行现场监督，在容易发生渗漏的关键点严格查验，由此造成的渗漏问题是完全可以预防的。
2房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
根据房屋建筑施工中剩的问题产生的原因来看，大部分的房屋建筑渗漏原因主要是施工不到位而引起的，那么应该如何运用防渗漏施工技术才能够有效的保证房建施工渗漏问题有效解决呢？
2.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应用
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
2.2厨卫施工防渗漏施工技术
在厨防渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管。而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。设计人员在设计之前，必须要进行现场考察。如果无法进行现场考察则必须要研究数据，结合实际情况制作设计图纸。一旦设计图纸确定，则不能够随意改动。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。加强对于施工人员的培训与管理，提高他们的专业素质，强化安全意识。通过将防渗漏施工信息模型转化成具体的图表方式，能够极大提高房建工程的信息化水平，并且让整个建筑防渗漏系统一目了然。利用模型参数化还可以对平面的设计图和表格进行快速修改，保证数据与事实进行同步。通过图表化的显示，能够让相关施工人员和设计人员及时的获得各种设备情况，例如卫生器具和施工设备，同时进行制定科学有效的施工方案，而且通过BIM技术能够自动的对排水管道进行核对，从而减少了设计失误。
2.3屋面施工防渗漏施工技术应用
在屋面防渗漏施工的过程中，首先要保证防水材料涂抹均匀，并且要进行二次涂抹，只有涂抹材料呈现膜状时才能够进行下一次的涂抹，并且保证涂抹之后及时进行注水测试，提高防渗漏的质量如果发现有渗漏现象则必须要立即停工返修。在建筑屋面浇筑的过程中必须要保障混凝土强度。钢筋保护层厚度符合相关的施工标准，并且要加强对于混凝土振捣工作的有效处理。在设计的过程中，必须要严格根据混凝土工程的整体尺寸来确定钢筋的使用量保证大体积混凝土具有一定的抗裂性能也能够避免裂缝的产生。在设计时，必须要根据混凝土的膨胀强度来取代胶缝。也就是在结构收缩应力的最大位置，通过产生的膨胀可以有效增加结构的收缩，同时要严格按照结构断层的具体特点来判断混凝土的整体刚性结构断层的形状、埋深以及荷载等因素。同时要根据结构混凝土的自防水性能进行收缩混凝土的补偿。同时要针对后浇带和变形带进行合理的配置在设计图纸中，必须要明确加强带变形，缝后浇带等其他详细结构的构造头，从而促进施工水平的提升。
2.4门窗的防渗漏应用
在门窗质量上严格把关，根据建筑设计要求选择合适的门窗，在门窗安装前要严格对门窗进行“三性试验”，确保在门窗缝隙处不出现渗漏现象，在施工中注意对外窗实施成品保护措施，避免安装过程中因不符合操作规程而引起变形、损坏。门窗的渗漏问题还经常出现在安装上。在门窗安装前应对门窗安装进行规划，重点做好门窗与外墙面连接处的封堵，应做到严丝合缝。门窗防渗漏的另一个重要环节是做好窗台的施工，为避免雨水侵蚀回流，应合理设置外窗台坡度，对有外伸的窗台板，应做好窗台板下沿与外墙面的封堵及设置滴水槽，这也是在日常施工中较易疏忽的一个环节。
结束语
本文针对房建工程施工防渗漏技术存在的问题进行深入的分析，并且从建设单位、施工单位等两个方面进行全面深入的管理。通过这样的方式，也能够有效地增强房建工程施工防渗漏的工作，进一步增强整个房建施工的建设质量，保证施工成本，提高居住环境的舒适度，也能够有效维护人民群众的生命财产安全。
参考文献
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论文作者:王彬
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年8月上
论文发表时间:2019/3/13
标签：施工技术论文; 门窗论文; 建筑论文; 混凝土论文; 外墙论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 《新材料·新装饰》2018年8月上论文;